HoREA đề xuất giảm lãi suất nhà ở xã hội còn 4,8%, mở rộng nguồn cung nhà ở giá phù hợp

Tại Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản hôm 13/1 do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì. Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu kiến nghị cần bổ sung nguồn cung nhà ở giá phù hợp cho nhóm người có thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng, đối tượng không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng cũng khó tiếp cận nhà thương mại giá cao.

Thời gian qua, nhờ sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, thị trường bất động sản đã có những chuyển biến tích cực.

Nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, từng bước được cải thiện; niềm tin của người dân và nhà đầu tư dần phục hồi, thanh khoản thị trường có dấu hiệu khởi sắc.

Để tăng khả năng tiếp cận nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, Chủ tịch HoREA cho rằng mức lãi suất vay hiện nay 5,9% vẫn còn cao so với thu nhập của nhóm đối tượng này. Ông đề xuất xem xét giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội xuống khoảng 4,8% nhằm mở rộng cơ hội an cư cho người lao động.

Bên cạnh đó, ông Châu đưa ra một vấn đề mới, đó là việc Luật Nhà ở đã cho phép người sở hữu nhà ở xã hội được bán lại cho chủ đầu tư hoặc cho người thuộc diện được mua nhà ở xã hội khác trong thời hạn 5 năm.

Tuy nhiên, cơ chế hiện nay chưa cho phép người đã bán nhà ở xã hội (do luân chuyển công tác, dịch chuyển lao động địa phương) được quyền mua nhà ở xã hội tại địa phương mới. Ông Châu cho rằng cần ủng hộ vấn đề này để tạo điều kiện cho người dân thu nhập thấp có nhà an cư lạc nghiệp.

Theo đại diện HoREA, việc phát triển đồng thời nhà ở xã hội và phân khúc nhà ở giá cả phù hợp sẽ giúp lấp đầy “khoảng trống” về nguồn cung, qua đó đáp ứng tốt hơn nhu cầu an cư của người dân và góp phần ổn định, phát triển bền vững thị trường bất động sản.