HoREA

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng và Bộ Tài chính sớm sửa đổi Nghị định 103/2024/NĐ-CP, đề xuất không áp dụng quy định nộp bổ sung tiền sử dụng đất cho khoảng thời gian trước ngày 1/8/2024.

Hãng vận tải do tỷ phú Phạm Nhật Vượng sáng lập hiện dẫn đầu thị trường gọi xe taxi Việt Nam với gần 40% thị phần.

"Trong nền kinh tế thị trường, nợ xấu là hệ quả tất yếu. Nợ xấu không thể về 0%, vấn đề là phải kiểm soát ở mức chấp nhận được, với Việt Nam là khoảng 3%", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho hay.

HoREA kiến nghị sửa đổi, bổ sung một số nội dung trong Dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó liên quan đến việc mở rộng đối tượng thụ hưởng.

Thay vì cấm cho thuê căn hộ chung cư ngắn ngày, HoREA đề xuất TP. HCM nên xem đây là một ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.

Hiện nhu cầu nhà ở của công nhân tại các khu công nghiệp rất lớn, trong khi nguồn cung nhà ở xã hội, nhà lưu trú còn hạn chế.

Đây là nội dung được HoREA đề xuất đến trong văn bản góp ý về dự thảo thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội gửi Thủ tướng Chính phủ.

Trước giờ Thủ tướng Chính phủ gặp lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản, HoREA đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, đề xuất 10 giải pháp phát triển nhà ở xã hội.

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã đề xuất 10 giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và tái cấu trúc lại thị trường bất động sản (BĐS) theo hướng an toàn, lành mạnh và bền vững.

Nhằm mục tiêu tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cũng như thúc đẩy phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đã đưa ra những kiến nghị cụ thể.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA),11 tháng năm 2024, TP. HCM chỉ có 4 dự án nhà ở đủ điều kiện mở bán với tổng số 1.611 căn nhà, mức giá lên đến 9,39 tỷ đồng/căn. Đây cũng là lần đầu tiên phân khúc nhà ở cao cấp chiếm lĩnh toàn bộ nguồn cung thị trường.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM đã gửi văn bản đề xuất TP. HCM cần tính toán lại phương pháp xác định dân số tại các khu vực chung cư nhằm tạo môi trường sống chất lượng hơn.

Quy định này áp dụng từ kỳ tính thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2024 sẽ giúp cho doanh nghiệp giảm bớt phần nào khó khăn do sửa đổi Nghị định đã kéo dài từ 2023 đến nay.

Theo Chủ tịch HoREA, phân khúc NƠXH chưa bao giờ được nhắc đến thường xuyên và nhận được sự quan tâm sâu rộng từ xã hội như ở thời điểm hiện tại.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cho rằng "Báo cáo tóm tắt kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội năm 2024; dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội năm 2025" do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính trình bày tại phiên khai mạc Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV đã truyền cảm hứng, củng cố lòng tin và lan tỏa tinh thần tích cực đến từng cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, người dân, nhà đầu tư và cộng đồng doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản.

HoREA kiến nghị các cơ quan quản lý cần có chính sách "quan tâm" đến 4 trường hợp chịu các tác động không mong muốn của bảng giá đất mới.

Đây là phát biểu của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) tại cuộc gặp của Thường trực Chính phủ với đại diện các doanh nghiệp.

HoREA mới đây đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, góp ý về phương thức tính Bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn TP. HCM.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM mới đây đã có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, liên quan đến việc thi hành Luật Đất đai 2024.

Ban cán sự Đảng Ủy ban Nhân dân (UBND) TP. HCM hiện đang cho ý kiến, nên bảng giá đất điều chỉnh chưa áp dụng từ 1/8/2024.

Việc đưa ra dự thảo bảng giá đất mới có thể sẽ kéo theo chi phí giải phóng mặt bằng, khiến giá nhà "leo thang", do đó HoREA kiến nghị lùi thời gian ban hành dự thảo này.

HoREA cho rằng chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 1/8/2024, mà nên xây dựng Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ 01/01/2026.

Bức tranh về thị trường bất động sản (BĐS) cuối năm sẽ được ví như một "điệu nhảy" sôi động hay "điệu valse" trầm lắng bình ổn dưới góc nhìn chuyên gia?

Theo HoREA, đây sẽ là cơ chế, chính sách hợp tình hợp lý nhằm bảo đảm tính khả thi của các dự án nhà ở xã hội để thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia phát triển loại hình nhà ở xã hội.

Nhiều khả năng, Luật Đất đai sẽ có hiệu lực sớm hơn 6 tháng so với dự định.

Người phải chịu trách nhiệm cho sự “ế khách” của nhà ở xã hội không ai xa lạ chính là các chủ đầu tư.

Nhóm bất động sản có triển vọng hồi phục mạnh vào nửa sau năm 2024. Theo HoREA, hiện tại thị trường bất động sản đã thoát vùng đáy.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng nhiều dự án quy mô lớn hợp chủ trương nhưng không được cấp giấy chứng nhận.

Theo HoREA, thị trường bất động sản sẽ trở lại hoạt động bình thường và bước vào chu kỳ phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững kể từ nửa cuối năm 2024.

Theo ông Châu, việc thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại không có đất ở là rất cần thiết.

Hiện nay, việc thí điểm thực hiện nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với đất khác còn một số hạn chế đối với doanh nghiệp.

Tháng 1/2024, có 2.000 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tạm ngừng hoạt động, bằng 138% so với cùng kỳ. Số doanh nghiệp giải thể là 149 doanh nghiệp, bằng 97,4% so với cùng kỳ.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nên sửa Thông tư 22 trước khi có hiệu lực để cho phép cá nhân được vay tín dụng mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai được bảo đảm (thế chấp) bằng chính căn nhà đó.

Ông Lê Hoàng Châu cho rằng với Luật Đất đai sẽ không còn xảy ra tình trạng nhà đầu tư được ai đó “chống lưng” để mua rẻ đất của dân.

Người dân cần nắm rõ các quy định về xây dựng nhà, cấp sổ đỏ đối với đất có thời hạn 50 năm.

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) tiếp tục đưa ra kiến nghị liên quan đến dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).