Huy động 4,6 tấn thuốc nổ, sơ tán 2.000 hộ dân để đánh sập 15 tòa nhà trị giá 3.800 tỷ đồng trong 45 giây

Ngày 27/8/2021, 15 tòa nhà cao tầng thuộc dự án bất động sản Liyang Star City giai đoạn II tại Côn Minh (thủ phủ tỉnh Vân Nam, Trung Quốc) bị phá dỡ bằng thuốc nổ chỉ trong 45 giây. Khối tài sản trị giá khoảng 1 tỷ nhân dân tệ (hơn 3.800 tỷ đồng) bị xóa sổ sau 8 năm bỏ hoang, để lại đám bụi lớn bao trùm khu vực.

Video ghi lại vụ phá dỡ được lan truyền trên internet, thu hút hàng chục nghìn lượt theo dõi. Hình ảnh cho thấy các tòa nhà lần lượt đổ sập sau những tiếng nổ lớn. Bụi và vật liệu xây dựng bốc lên dày đặc, che khuất khu vực xung quanh.

Theo Tân Hoa xã, đơn vị thi công bố trí tổng cộng 4,6 tấn thuốc nổ tại khoảng 85.000 điểm trong các công trình. Để bảo đảm an toàn, khoảng 2.000 hộ gia đình với hơn 5.300 người sinh sống gần khu vực phá dỡ đã được sơ tán trước khi kích nổ.

15 tòa nhà bị phá dỡ thuộc giai đoạn II của dự án Liyang Star City, được quy hoạch trên 4 lô đất mang ký hiệu A1, A2, A3 và A4. Dự án khởi công năm 2011 do Công ty Vận hành và Phát triển Nhà ở Tây Sơn Côn Minh triển khai. Khu phức hợp được quy hoạch phục vụ mục đích dân cư, thương mại và văn phòng, với tổng diện tích khoảng 630.000m². Trong đó, các lô A1 và A3 được dành cho thương mại, còn A2 và A4 là khu chung cư.

Tuy nhiên, do thiếu vốn, Công ty Quản lý và Phát triển Bất động sản Công nghiệp Thiếc Vân Nam tiếp quản dự án vào năm 2012. Đến năm 2013, hoạt động xây dựng tiếp tục đình trệ vì nhiều vướng mắc.

Sau đó, việc thi công tại khu A2 được nối lại và hoàn thành vào năm 2015, chậm 1 năm so với kế hoạch ban đầu. 4 tòa nhà cao tầng tại khu vực này, trong đó có nhà tái định cư, đã được hoàn thành và bàn giao. Ngược lại, 15 tòa nhà thuộc các lô A1, A3 và A4 vẫn dang dở, bị bỏ hoang từ cuối năm 2013.

Chính quyền địa phương nhiều lần tìm cách khởi động lại dự án, trong đó có phương án đưa dự án lên Sàn giao dịch quyền tài sản tỉnh Vân Nam để tìm nhà đầu tư tiếp quản. Ngày 29/12/2020, Công ty Bất động sản Hồng Hà Vân Nam mua quyền tiếp quản dự án với giá 979 triệu nhân dân tệ (gần 3.800 tỷ đồng).

Phương án phá dỡ được đưa ra do các công trình không còn đáp ứng nhu cầu phát triển của thị trường. Sau nhiều năm bỏ hoang, nước mưa tràn vào tầng hầm và thấm xuống phần móng, gây hư hại nghiêm trọng. Những sai sót về chất lượng ở một số hạng mục bên ngoài cũng làm dấy lên lo ngại về an toàn. Sau quá trình đánh giá, phá dỡ được xác định là giải pháp phù hợp để xử lý các công trình xuống cấp.

Khu vực bị phá hủy có diện tích ước tính khoảng 500.000m². Theo Liberty Times, đây là vụ phá dỡ bằng thuốc nổ có quy mô lớn nhất tại Trung Quốc tính đến thời điểm đó, xét theo diện tích khu vực nổ phá.

Sau vụ nổ, phần lớn các tòa nhà đổ sập trong thời gian ngắn. Tuy nhiên, một tòa nhà vẫn chưa sập hoàn toàn mà nghiêng sang một bên. Hình ảnh này khiến cư dân mạng liên tưởng đến tháp nghiêng Pisa ở Italy, đồng thời gọi đùa công trình còn sót lại là “tòa nhà vững chắc”.

Theo các kỹ sư phụ trách phá dỡ, phần kết cấu còn đứng vững sẽ được xử lý bằng phương pháp cơ học thay vì tiếp tục sử dụng thuốc nổ.

Vụ việc cũng cho thấy những hệ lụy từ tình trạng các dự án bất động sản dang dở tại Trung Quốc. Theo thông tin được công bố trên truyền thông địa phương, đến tháng 4/2021, Côn Minh có 93 dự án bất động sản chưa hoàn thành. Chính quyền thành phố đặt mục tiêu tìm phương án xử lý, từ khôi phục thi công, chuyển giao cho chủ đầu tư mới đến phá dỡ những công trình không còn đáp ứng yêu cầu an toàn và quy hoạch.

Theo Taiwan News, Xinhua, NBD, Newsflare, VICE, The Indian Express, VINnews