Kể từ nay, người dân mua bán đất không sổ đỏ sẽ bị phạt rất nặng

Theo quy định, sổ đỏ là một trong những điều kiện bắt buộc khi tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất nếu không có các giấy tờ tương đương.

Hành vi cố tình mua bán đất không có sổ đỏ là hành vi vi phạm pháp luật, sẽ phải chịu các chế tài xử phạt theo quy định, người dân cần nắm rõ để tránh gặp rắc rối.

>> Kể từ nay, những trường hợp sổ đỏ đã cấp này sẽ bị thu hồi

Cụ thể mức phạt như sau:

Tại Khoản 3, Khoản 4 Điều 17 Nghị định 123/2024/NĐ-CP có quy định cụ thể về hành vi chuyển nhượng bằng quyền sử dụng đất không đủ một trong các điều kiện theo quy định tại Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024 sẽ bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không có sổ đỏ.

Ngoài ra, người sai phạm sẽ bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả như buộc bên nhận chuyển nhượng phải trả lại đất cho bên chuyển nhượng, buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Ngoài ra, theo Khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP cũng quy định mức phạt tiền này áp dụng đối với cá nhân, mức phạt tiền đối với tổ chức sẽ gấp đôi mức phạt đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm.

Do đó, hành vi cố tình bán đất không có sổ đỏ sẽ bị phạt đến 50 triệu đồng đối với cá nhân, đến 100 triệu đồng đối với tổ chức.

Mức phạt này hiện đã được nâng lên so với quy định trước đó.

Ngoài ra, bán đất không có sổ đỏ sẽ áp dụng các biện pháp khác gồm: Buộc bên nhận chuyển nhượng phải trả lại đất cho bên chuyển nhượng và buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Cụ thể, tại Khoản 3, Khoản 4 Điều 17 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định ngoài xử phạt hành chính, hành vi bán đất không sổ đỏ còn bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả như buộc bên nhận chuyển nhượng phải trả lại đất cho bên chuyển nhượng, buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

>> Kể từ nay, những trường hợp này sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ mẫu mới