Khách sạn ở Hà Nội dự kiến phá dỡ nhường chỗ xây tháp đôi chọc trời cao nhất thế giới: Lịch sử thăng trầm 65 năm, vị trí trung tâm Thủ đô
Khu đất gần 3,5ha gắn với khách sạn Kim Liên hơn 60 năm qua đang được đề xuất xây dựng hai tòa tháp cao khoảng 568m, tổng vốn 3-3,5 tỷ USD, hứa hẹn là tháp đôi cao nhất thế giới.
Vừa qua, liên danh gồm Công ty Cổ phần Du lịch Kim Liên, Công ty Cổ phần Thaiholdings và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn - thành viên của Vingroup đã đề xuất UBND TP Hà Nội xem xét, phê duyệt quy hoạch và cho phép lập dự án Hanoi Twin Towers 99 tại số 5-7 Đào Duy Anh. Đây chính là vị trí của Khách sạn Kim Liên hiện nay.
Sự xuất hiện của đề xuất này cũng khiến khu đất gắn với khách sạn Kim Liên một lần nữa thu hút sự chú ý. Đây là một trong những khu đất có lịch sử lâu đời tại Hà Nội, với tiền thân là khách sạn Bạch Mai được thành lập từ năm 1961. Sau đó, cơ sở này trở thành khách sạn Chuyên gia Kim Liên thuộc Văn phòng Phủ Thủ tướng, chuyên phục vụ các chuyên gia nước ngoài làm việc tại Việt Nam.
Qua nhiều năm hoạt động, khách sạn dần mở rộng đối tượng phục vụ và trở thành một địa chỉ quen thuộc tại Hà Nội. Sau khi chuyển đổi sang mô hình công ty cổ phần, Công ty Cổ phần Du lịch Kim Liên quản lý khu khách sạn gồm 9 tòa nhà, 437 phòng cùng 5 nhà hàng.
Trước khi tạm dừng hoạt động để nâng cấp, giá phòng tại đây dao động khoảng 800.000 đồng đến 1,3 triệu đồng/đêm, tùy loại phòng, thời điểm và chương trình ưu đãi. Khách sạn cũng có bể bơi, bãi đỗ xe, nhà hàng và một số tiện ích phục vụ khách lưu trú.
Với vị trí gần Đình Kim Liên, Văn Miếu - Quốc Tử Giám và nhiều điểm tham quan trong khu vực trung tâm Hà Nội, khách sạn từng là lựa chọn lưu trú quen thuộc của nhiều nhóm khách. Tuy nhiên, trên một số nền tảng đặt phòng trực tuyến, cơ sở này từng nhận mức đánh giá trung bình khoảng 6-7/10.
Mốc năm 2015 đánh dấu một bước ngoặt lớn trong lịch sử doanh nghiệp sở hữu khách sạn Kim Liên. Cuối tháng 12 năm đó, SCIC đưa ra đấu giá trọn lô 3.647.433 cổ phần, tương đương 52,4% vốn Công ty Cổ phần Du lịch Kim Liên. Phiên đấu giá thu hút 36 nhà đầu tư, gồm 19 tổ chức và 17 cá nhân. Trong khi giá khởi điểm là 30.600 đồng/cổ phần, mức giá trúng lên tới 274.200 đồng/cổ phần, cao gần 9 lần giá khởi điểm, với tổng số tiền hơn 1.000 tỷ đồng.
Nhà đầu tư tổ chức trúng toàn bộ lô cổ phần sau đó được xác định là ThaiGroup, doanh nghiệp gắn với ông Nguyễn Đức Thụy. Thương vụ này đưa ThaiGroup trở thành cổ đông nắm 52,4% vốn của Công ty Cổ phần Du lịch Kim Liên.
Đầu năm 2019, Thaiholdings - một doanh nghiệp khác liên quan đến ông Nguyễn Đức Thụy tiếp tục mua gần 1,2 triệu cổ phần Công ty Cổ phần Du lịch Kim Liên với giá 305.100 đồng/cổ phần, tổng giá trị hơn 365 tỷ đồng, qua đó sở hữu 17,2% vốn doanh nghiệp.
Không chỉ gây chú ý bởi thương vụ chuyển nhượng cổ phần, khu đất Kim Liên còn từng được kỳ vọng trở thành một tổ hợp bất động sản quy mô lớn. Trong những năm sau khi ThaiGroup trở thành cổ đông chi phối, nhiều phương án phát triển khu đất được nghiên cứu, nhưng quá trình chuẩn bị kéo dài. Đến năm 2026, đề xuất Hanoi Twin Towers 99 với quy mô và chiều cao vượt xa những phương án trước đó đã đưa khu đất này trở lại tâm điểm chú ý.
Theo hồ sơ đề xuất của liên danh, Hanoi Twin Towers được quy hoạch trên khu đất rộng 34.936m2, tương đương gần 3,5ha. Điểm nhấn là hai tòa tháp cao khoảng 568m, gồm 99 tầng nổi và 6 tầng hầm, với tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 880.000m2, chưa tính phần tầng hầm. Tổng vốn đầu tư sơ bộ được đưa ra ở mức 3-3,5 tỷ USD.
Nếu được triển khai đúng theo phương án đề xuất, Hanoi Twin Towers 99 sẽ vượt Petronas Twin Towers tại Kuala Lumpur, Malaysia, hiện cao 452m, để trở thành tổ hợp tháp đôi cao nhất thế giới. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng, gồm trung tâm hội nghị quốc tế, trung tâm biểu diễn nghệ thuật, trung tâm thương mại, văn phòng hạng A, khách sạn 6 sao và khu nhà ở cao cấp.
Liên danh nhà đầu tư cho biết dự án còn được nghiên cứu với nhiều hạng mục đặc biệt như sân đỗ trực thăng, không gian đại sảnh trên cao, vườn nhiệt đới và bảo tàng nghệ thuật, kỹ thuật số. Theo kế hoạch do nhà đầu tư đề xuất, công trình dự kiến hoàn thành trong quý III-IV/2030 nếu được các cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
Nếu được hiện thực hóa theo phương án đang đề xuất, khu đất từng gắn với khách sạn Kim Liên suốt hơn 6 thập kỷ có thể bước sang một chương hoàn toàn khác, từ một công trình lưu trú mang dấu ấn lịch sử trở thành điểm nhấn kiến trúc mới trên đường chân trời Hà Nội.
