Khách sạn 5 tầng quy mô 500 tỷ ở miền Trung đem ra đấu giá với mức khởi điểm hơn 200 tỷ

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Quảng Trị vừa thông báo tổ chức đấu giá trực tuyến tài sản thi hành án là công trình Palace Hotel Quảng Bình cùng hệ thống máy móc, thiết bị, nội thất và các hạng mục phụ trợ đi kèm.

Theo thông báo, công trình nằm trên thửa đất số 4, tờ bản đồ số 15 tại tổ dân phố Đồng Hải, phường Hải Đình, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình cũ, nay thuộc phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị. Đây là công trình đang thi công dở dang, được thiết kế với quy mô 5 tầng nổi, tầng mái và tầng tum, bố trí hệ thống phòng lưu trú cùng các khu chức năng, hội nghị, thương mại và vui chơi giải trí.

Theo thông tin tài sản đấu giá, công trình có diện tích xây dựng 1.934,9m2, tổng diện tích sàn 4.249,3m2, thuộc công trình cấp III. Phần kết cấu chính gồm móng và mái bằng bê tông cốt thép. Mặt ngoài công trình đã được bả matít và sơn lót, trong khi nhiều hạng mục bên trong cùng hệ thống thiết bị, nội thất và hạ tầng kỹ thuật mới được triển khai theo hiện trạng tại thời điểm kê biên.

Hệ thống giao thông đứng của tòa nhà gồm 4 hệ thống thang máy và 4 cầu thang bộ. Các cầu thang đã được ốp mặt bậc bằng đá granit, tay vịn bằng sắt sơn đen, cao khoảng 1m; riêng cầu thang bộ phía Tây khu shophouse chưa có tay vịn. Công trình cũng có các ô thang máy gồm ô thang đôi khu khách sạn, ô thang đơn khu khách sạn và ô thang đơn khu nhà hàng.

Ngoài phần công trình chính, tài sản đấu giá còn bao gồm toàn bộ máy móc, thiết bị, nội thất và hệ thống phụ trợ đã được lắp đặt. Khuôn viên dự án có một trạm biến áp phân phối 3 pha công suất 800kVA-22/0,4KV phục vụ vận hành tòa nhà.

Công trình được xây dựng trên khu đất diện tích 5.193,1m2, có mục đích sử dụng là đất thương mại, dịch vụ. Theo thông tin đấu giá, thời hạn sử dụng đất được xác định đến ngày 1/1/2026. Người trúng đấu giá sẽ phải liên hệ cơ quan có thẩm quyền để thực hiện các thủ tục liên quan đến việc gia hạn hoặc thuê đất theo quy định.

Giá khởi điểm của toàn bộ tài sản được đưa ra đấu giá là hơn 200,15 tỷ đồng.

Được biết, dự án Palace Hotel Quảng Bình từng được công bố có tổng mức đầu tư khoảng 500 tỷ đồng.

Việc Palace Hotel Quảng Bình được đưa ra đấu giá cũng cho thấy một phần khó khăn trong quá trình triển khai các dự án của chủ đầu tư Việt Group. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 9/2020, có trụ sở tại TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình cũ, nay thuộc tỉnh Quảng Trị. Ngành nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Tại tỉnh Quảng Bình cũ, Việt Group còn được biết đến với vai trò là nhà đầu tư một số dự án khách sạn, nghỉ dưỡng như: khách sạn và khu nghỉ dưỡng Pullman 5 sao, Melia Park Hotel & Resorts Quang Binh, dự án Vietgroup Central Plaza, dự án Hotel & Resort MGallery Quang Binh, Khách sạn Sài Gòn Phong Nha.

Tuy nhiên, quá trình triển khai các dự án của Việt Group không diễn ra như kế hoạch ban đầu. Từ năm 2021, một số dự án của doanh nghiệp đã ghi nhận tình trạng thi công chậm tiến độ, trong đó có công trình chỉ mới hoàn thành phần thô hoặc dở dang trong thời gian dài.

Một dự án đáng chú ý của nghiệp này là Tổ hợp khách sạn và nhà ở kết hợp kinh doanh, shophouse - Movenpick Central tại Quảng Trị. Theo đó, cuối năm 2024, UBND tỉnh Quảng Bình cũ ban hành quyết định thu hồi hơn 2.900m2 đất thực hiện dự án Movenpick Central do Công ty Cổ phần Việt Group Central làm chủ đầu tư. Theo thông tin được công bố, nguyên nhân thu hồi liên quan đến việc doanh nghiệp không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai với Nhà nước, trong đó số tiền nợ thuế được ghi nhận gần 98,3 tỷ đồng.

Tại thời điểm bị thu hồi, dự án Movenpick Central mới triển khai một phần hạ tầng, trong khi nhiều hạng mục chính vẫn chưa hoàn thành.

Việc Palace Hotel Quảng Bình, một dự án từng được kỳ vọng tạo thêm nguồn cung lưu trú tại khu vực Đồng Hới, nay trở thành tài sản thi hành án được đưa ra đấu giá cho thấy tiến độ triển khai và hiệu quả thực hiện các dự án vẫn là vấn đề đáng chú ý đối với doanh nghiệp này. Trước mắt, tâm điểm của dự án Palace Hotel Quảng Bình sẽ là quá trình đấu giá và khả năng tìm được nhà đầu tư mới để tiếp tục hoàn thiện công trình trên khu đất thương mại, dịch vụ hiện hữu.