Không sản xuất trên đất nông nghiệp có được tiếp tục sử dụng nữa không?

Nhiều người nghĩ rằng “cứ có đất là sẽ có quyền sử dụng mãi mãi”, nhưng thực tế, nếu không sản xuất nông nghiệp, việc giữ đất không hề đơn giản.

Liên quan đến việc gia hạn sử dụng đất khi không còn trực tiếp sản xuất nông nghiệp, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, theo Luật Đất đai năm 2024, việc tiếp tục sử dụng đất phụ thuộc vào nhiều trường hợp cụ thể.

Theo khoản 7 Điều 45, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho đất trồng lúa vượt hạn mức quy định (Điều 176) phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất được UBND cấp huyện phê duyệt, trừ trường hợp được thừa kế.

Điểm a khoản 1 Điều 172 nêu rõ, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trong hạn mức (như đất trồng cây hàng năm, lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản...) được Nhà nước giao hoặc công nhận quyền sử dụng đất với thời hạn 50 năm. Hết thời hạn này, nếu vẫn tiếp tục canh tác thì không cần làm thủ tục gia hạn, vẫn được tiếp tục sử dụng theo quy định.

Điều 174 cũng quy định, trường hợp cá nhân nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp hợp pháp trong hạn mức mà hết thời hạn sử dụng đất thì vẫn được tiếp tục sử dụng, không phải làm thủ tục gia hạn.

Trường hợp đất đã hết thời hạn sử dụng nhưng trước ngày Luật có hiệu lực, cơ quan chức năng chưa thu hồi thì theo khoản 2 Điều 258, người sử dụng đất có thể được xem xét gia hạn hoặc thu hồi theo quy định mới.

Như vậy, tùy từng tình huống cụ thể, người sử dụng đất không trực tiếp sản xuất có thể phải thành lập tổ chức, lập phương án sử dụng hoặc sẽ không được tiếp tục sử dụng nếu không đủ điều kiện.

Để được hướng dẫn cụ thể, người dân cần liên hệ Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất theo phân cấp thẩm quyền tại địa phương để được hướng dẫn giải quyết thủ tục hành chính.