Lãi 6T/2026 vỏn vẹn 36 tỷ, một doanh nghiệp bất động sản sắp chi 180 tỷ đồng trả cổ tức

CTCP Sonadezi Châu Đức (HoSE: SZC) vừa thông qua kế hoạch chi trả cổ tức năm 2025 bằng tiền mặt, trong bối cảnh kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2026 giảm mạnh so với cùng kỳ.

Theo nghị quyết HĐQT, Sonadezi Châu Đức sẽ trả cổ tức năm 2025 bằng tiền với tỷ lệ 10%, tương ứng mỗi cổ phiếu nhận 1.000 đồng. Ngày chốt danh sách cổ đông là 14/9/2026 và thời gian thanh toán dự kiến từ ngày 12/10/2026.

Với gần 180 triệu cổ phiếu đang lưu hành, doanh nghiệp dự kiến chi khoảng 180 tỷ đồng cho đợt cổ tức này.

Trong cơ cấu cổ đông, Tổng CTCP Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi, UPCoM: SNZ) hiện nắm hơn 84,3 triệu cổ phiếu SZC, tương đương 46,84% vốn. Theo đó, Sonadezi dự kiến nhận hơn 84,3 tỷ đồng cổ tức.

Một cổ đông lớn khác là CTCP Sonadezi Long Thành (HoSE: SZL), đang sở hữu hơn 18,1 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ 10,08%, qua đó có thể nhận khoảng 18,1 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2026, Sonadezi Châu Đức ghi nhận tổng doanh thu gần 244 tỷ đồng, giảm 62,3% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 36 tỷ đồng, giảm 83,6%.

Giải trình về kết quả kinh doanh, doanh nghiệp cho biết doanh thu từ hoạt động kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp trong quý chỉ đạt 26,2 tỷ đồng, giảm mạnh so với cùng kỳ. Nguyên nhân chủ yếu là từ năm 2026, công ty ghi nhận doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng khu công nghiệp theo phương pháp phân bổ doanh thu nhận trước theo chính sách kế toán hiện hành, dẫn đến doanh thu ghi nhận trong kỳ thấp hơn so với phương pháp ghi nhận áp dụng tại cùng kỳ năm trước.

Trong khi đó, doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản, thu phí đường bộ và doanh thu tài chính đều tăng so với cùng kỳ. Tuy nhiên, mức tăng này không đủ bù đắp sự sụt giảm của mảng kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp - lĩnh vực đóng góp doanh thu chủ lực của doanh nghiệp.

Năm 2026, Sonadezi Châu Đức đặt mục tiêu doanh thu 518 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 56 tỷ đồng. Sau 6 tháng, doanh nghiệp đã ghi nhận 36 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, qua đó hoàn thành khoảng 64% kế hoạch năm.

Tại thời điểm 30/6/2026, tổng tài sản của Sonadezi Châu Đức đạt hơn 8.463 tỷ đồng, tăng khoảng 292 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, tiền và các khoản tương đương tiền đạt 474 tỷ đồng, trong khi đầu tư tài chính ngắn hạn tăng mạnh lên hơn 210 tỷ đồng.

Hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn với 1.851 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí đầu tư tại dự án Khu đô thị Châu Đức, khu dân cư Hữu Phước và nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng lên 3.676 tỷ đồng, riêng dự án Khu công nghiệp Châu Đức chiếm hơn 3.638 tỷ đồng, phản ánh doanh nghiệp vẫn đang tập trung nguồn lực để phát triển quỹ đất và hạ tầng khu công nghiệp.

Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả của Sonadezi Châu Đức đạt hơn 5.432 tỷ đồng, trong đó vay và nợ thuê tài chính đạt trên 2.500 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt hơn 3.030 tỷ đồng, với lợi nhuận sau thuế chưa phân phối gần 370 tỷ đồng.