Lãnh đạo Novaland (NVL): Tập đoàn đã đi được 80% con đường tái cấu trúc

Tại Hội nghị trực tuyến về việc triển khai công điện của Thủ tướng để gỡ khó cho thị trường bất động sản sáng 13/11, ông Dương Văn Bắc, Giám đốc tài chính (CFO) Tập đoàn Địa ốc No Va - Novaland (NVL) chia sẻ nhờ sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, tổ công tác tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản, những dự án của Novaland đã có tiến triển tích cực.

Hiện nay, Novaland có 4 cụm dự án chính, quy mô lớn tại TP HCM, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu và Phan Thiết. Trong đó, Novaland có hai dự án được đưa vào diện ưu tiên tháo gỡ vướng mắc gồm Grand Manhattan và Water Bay. Với dự án Grand Manhattan, công ty đã hoàn thành bàn giao nhà ở xã hội, nhưng chưa được xác nhận hoàn thành nghĩa vụ về đất. Đây là vướng mắc cuối cùng, nên Novaland đề xuất các sở, ngành tại TP HCM hỗ trợ để hoàn tất dự án Grand Manhattan.

Tại Đồng Nai, Novaland cũng nhận sự hỗ trợ từ tổ công tác tại dự án Aqua City, nhưng vẫn chưa hoàn thành được quy hoạch chung do sự chồng chéo của các luật, nghị định khác nhau. CFO Novaland nói tiến độ dự án này chưa đạt được như kỳ vọng của họ. Dù vậy, sau một năm bị huỷ giấy chứng nhận đủ điều kiện bán, 752 bất động sản tại dự án này đã được chấp thuận đưa vào kinh doanh.

Với dự án Novaworld Phan Thiet, quy hoạch chung đã được thông qua. Tuy nhiên, NVL vẫn phải chờ sửa đổi nghị định 44 làm cơ sở để xác định nghĩa vụ tiền sử dụng đất. Theo ông Bắc, Novaworld Ho Tram là dự án có nhiều tiến triển nhất về pháp lý của công ty. Dự án này đã được gia hạn đầu tư theo chính sách bởi ảnh hưởng của Covid-19. Dù vậy, do thủ tục chậm, chưa xong pháp lý khiến tiến độ dự án chậm trễ. Vì vậy, NVL kiến nghị xem xét kéo dài thời gian đầu tư tại dự án ở Bà Rịa Vũng Tàu này.

Sau khoảng thời gian được Nhà Nước tích cực gỡ khó và sự nỗ lực đến từ chính tập đoàn, ông Bắc khẳng định Novaland đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất và đi được 80% trên con đường tái cấu trúc. Thực tế, điểm sáng đã xuất hiện trên bức tranh tài chính quý 3/2023 của Novaland (NVL). Sau nửa năm tái cấu trúc toàn diện, sắp xếp lại ưu tiên cho những công trình sắp hoàn thiện để bàn giao sản phẩm cho khách hàng và chọn những dự án có khả năng thanh khoản cao để đẩy nhanh pháp lý nhằm bắt kịp đà hồi phục của thị trường, NVL đã có lãi trở lại. Cụ thể, NVL lãi sau thuế hơn 136 tỷ đồng trong quý 3/2023 sau khi lỗ hơn 1.000 tỷ bán niên 2023.

Lãnh đạo Novaland chia sẻ tập đoàn khác với chủ đầu tư còn lại vì có thanh khoản, doanh số bán hàng rất lớn. Nguồn thu này phụ thuộc vào việc tháo gỡ các quy định - điều kiện giúp các ngân hàng thương mại tài trợ tín dụng thêm cho công ty, cũng như điều kiện để công ty bàn giao bất động sản cho khách hàng. "Để tái cấu trúc thành công, Novaland vẫn cần sự hỗ trợ, đồng hành của Chính phủ, các cơ quan chức năng, ngân hàng thương mại", ông Bắc nói.

Theo ông Bắc, thị trường dự kiến vẫn tiếp tục khó khăn, ít nhất đến hết quý 2/2024 mới có dấu hiệu tốt lên. Do đó, đại diện Novaland đề xuất các ngân hàng thương mại hạ mặt bằng lãi suất để giảm gánh nặng cho các doanh nghiệp bất động sản.

Ông cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét gia hạn Thông tư 02 về cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng gặp khó khăn. Cùng với đó, Novaland đề xuất Bộ Tài chính giãn thời gian nộp thuế cho doanh nghiệp bất động sản trong năm nay và nửa đầu 2024.

>> Novaland (NVL) cập nhật thông tin mới nhất về 4 dự án sống còn, tiết lộ yếu tố then chốt để hồi sinh tập đoàn