Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai: Không còn thời ‘đại bàng nào cũng đón’, doanh nghiệp chậm triển khai dự án sẽ phải trả lại đất

Chiều ngày 7/8/2026, tại Thành phố Đồng Nai, Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam đã phối hợp với UBND Thành phố Đồng Nai tổ chức Phiên đối thoại địa phương Diễn đàn Kinh tế tư nhân Việt Nam 2026 (VPSF 2026).

Phát biểu tại Diễn đàn, ông Nguyễn Kim Long -Ủy viên Ban Thường vụ Thành ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Đồng Nai, cho biết trong bối cảnh cạnh tranh thu hút đầu tư ngày càng gay gắt, lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng hay quy mô thị trường sẽ không còn là yếu tố quyết định duy nhất. Điều giữ chân doanh nghiệp lâu dài chính là chất lượng thể chế, tính minh bạch, hiệu quả điều hành và khả năng đồng hành của chính quyền.

"Chúng ta không thể yêu cầu doanh nghiệp đổi mới nếu bộ máy chính quyền vẫn chậm chạp. Cũng không thể kỳ vọng doanh nghiệp tăng tốc khi thủ tục hành chính còn phải đi qua những 'đường vòng' không cần thiết", lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh.

Rà soát thủ tục, trả lời rõ trách nhiệm

Đồng Nai cho biết sẽ tiếp tục đẩy mạnh cải cách hành chính, rà soát toàn bộ quy trình giải quyết hồ sơ theo hướng xác định rõ đầu mối, rõ trách nhiệm, rõ thời hạn và rõ kết quả.

Quan điểm của tỉnh là không để doanh nghiệp phải đi lại nhiều lần cho cùng một thủ tục, đồng thời không để hồ sơ bị "ngâm" mà không có phản hồi rõ ràng.

Bên cạnh cải cách thủ tục, Đồng Nai sẽ tập trung tháo gỡ những vấn đề doanh nghiệp quan tâm như minh bạch thông tin quy hoạch, phát triển công nghiệp hỗ trợ, kết nối doanh nghiệp trong nước với các doanh nghiệp lớn, cải thiện khả năng tiếp cận vốn, mặt bằng sản xuất và nguồn nhân lực chất lượng cao.

Lãnh đạo Đồng Nai cũng thẳng thắn nhìn nhận những tồn tại trong quá trình phát triển của địa phương. Theo đánh giá của tỉnh, trong hơn 20 năm qua, Đồng Nai thu hút rất nhiều dự án bất động sản đô thị. Tuy nhiên, số lượng dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng chỉ chiếm khoảng 25%.

Phần lớn các dự án còn lại rơi vào tình trạng triển khai dở dang hoặc kéo dài nhiều năm, gây lãng phí tài nguyên đất đai, ảnh hưởng đến đời sống người dân, phát sinh nhiều khu quy hoạch "treo", người dân không thể xây dựng, sửa chữa nhà cửa.

"Phải nhìn thẳng, nói thật để giải quyết những tồn tại về môi trường đầu tư cũng như an sinh xã hội", lãnh đạo tỉnh nói.

Không còn tư duy "đại bàng nào cũng đón"

Thông điệp đáng chú ý nhất được lãnh đạo Đồng Nai đưa ra là tỉnh sẽ thay đổi cách lựa chọn nhà đầu tư.

"Đồng Nai thu hút đầu tư nhưng không phải thu hút bằng mọi giá. Không phải đại bàng nào cũng đón."

Theo đó, khi xem xét một dự án đầu tư, địa phương sẽ đặt ra các tiêu chí chặt chẽ hơn thay vì chỉ quan tâm quy mô đăng ký vốn.

Tiêu chí đầu tiên là năng lực tài chính. Theo lãnh đạo tỉnh, đây là điều kiện tiên quyết để bảo đảm dự án có thể triển khai đúng cam kết. Bên cạnh đó là năng lực quản trị, kinh nghiệm triển khai dự án và khả năng tổ chức thực hiện.

Lãnh đạo Đồng Nai cũng lưu ý sẽ xem xét kỹ những doanh nghiệp đăng ký đầu tư quá nhiều dự án trên phạm vi cả nước.

"Một doanh nghiệp không thể cùng lúc thực hiện hiệu quả dự án ở tất cả 34 tỉnh, thành phố. Chúng tôi sẽ cân nhắc rất kỹ năng lực thực sự của nhà đầu tư."

Theo lãnh đạo tỉnh, sau khi được giao đất hoặc chấp thuận đầu tư, doanh nghiệp phải cam kết tiến độ thực hiện theo từng mốc thời gian cụ thể. Nếu không triển khai đúng tiến độ, Đồng Nai sẽ kiên quyết thu hồi dự án.

"Nhà đầu tư phải chứng minh năng lực tài chính, năng lực quản trị và phải cam kết tiến độ. Nếu không thực hiện đúng cam kết thì tỉnh sẽ thu hồi dự án."

Đồng thời, doanh nghiệp cũng phải chấp nhận các điều kiện đã cam kết với Nhà nước, không để phát sinh tình trạng kéo dài dự án rồi yêu cầu bồi thường khi bị thu hồi.

Chính quyền cam kết đồng hành với doanh nghiệp làm thật

Ở chiều ngược lại, lãnh đạo Đồng Nai khẳng định những doanh nghiệp đáp ứng đầy đủ điều kiện về năng lực và triển khai dự án nghiêm túc sẽ được địa phương đồng hành tối đa.

"Tỉnh sẽ giải quyết thủ tục nhanh hơn, những gì đang làm tốt sẽ làm tốt hơn nữa để doanh nghiệp có thể triển khai dự án trong thời gian ngắn nhất."

Theo lãnh đạo tỉnh, mục tiêu cuối cùng là tạo môi trường đầu tư minh bạch, hiệu quả, trong đó doanh nghiệp phát triển bền vững, địa phương cũng hưởng lợi từ các dự án thực chất, thay vì những dự án đăng ký lớn nhưng kéo dài nhiều năm không mang lại giá trị cho nền kinh tế.