Lideco sắp xây dựng tòa chung cư 32 tầng tại đất vàng Hà Nội, ven Vành đai 2,5

Theo tạp chí Doanh nhân Việt Nam, Hội đồng quản trị CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã: NTL) vừa phê duyệt đầu tư công trình nhà ở chung cư cao tầng tại ô đất NO11. Dự án có diện tích 4.641m2, bao gồm một khối công trình 32 tầng nổi và 2 tầng hầm với 364 căn hộ kèm các hạng mục thương mại dịch vụ và văn phòng. Mật độ xây dựng khoảng 30,9%, tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng, trong đó dự kiến huy động 1.000 tỷ đồng vốn. Thời gian hoàn thành được đặt mục tiêu vào quý I/2029.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025, lãnh đạo Lideco cho biết doanh nghiệp đang hoàn tất thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Dịch Vọng theo yêu cầu của Sở Tài chính và UBND TP. Hà Nội, dự kiến hoàn tất trong quý II/2025. Ngay sau khi có giấy phép xây dựng, công ty sẽ khởi công dự án NO11, với mục tiêu bắt đầu thi công trong quý IV/2025.

Theo báo cáo tài chính quý II/2025, ngày 30/5, Hà Nội đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, nâng tổng vốn của toàn bộ Khu đô thị mới Dịch Vọng - Cầu Giấy lên 5.125 tỷ đồng. Sau bước này, Lideco sẽ tiếp tục xin phê duyệt thiết kế cơ sở và hoàn tất các giấy phép cần thiết để triển khai thi công.

Khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Cầu Giấy, được Hà Nội định hướng phát triển từ cuối những năm 1990 với tổng diện tích 22,5ha, dân số dự kiến 4.500 người. Sau hơn hai thập kỷ, phần lớn hạ tầng và các công trình nhà ở đã hoàn thiện, song vẫn còn những lô đất trung tâm bỏ trống, trong đó đáng chú ý là hai khu ký hiệu HH và NO11 có tổng diện tích gần 1,5ha.

Theo quy hoạch, khu đất HH sẽ là vị trí xây dựng tổ hợp tháp đôi cao 47 tầng, còn NO11 được dành cho một tòa chung cư cao 32 tầng. Đây là hai lô đất sở hữu vị trí đắc địa nhất khu đô thị, nhiều mặt tiền, nằm tại nút giao của các trục đường chính, tiếp giáp quy hoạch tuyến Vành đai 2,5 và trục đường nối sang Vành đai 2.

Về tình hình kinh doanh của doanh nghiệp, kết quả kinh doanh quý II/2025 của Lideco sụt giảm mạnh với doanh thu thuần 6 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 2 tỷ đồng, giảm gần 100% so với cùng kỳ năm trước do không ghi nhận doanh thu từ bán bất động sản. Hiện các dự án của công ty vẫn trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý, khiến mảng này tạm thời chưa tạo ra nguồn thu lớn.

Trong thời gian chờ triển khai dự án mới, Lideco cho biết sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội đầu tư các dự án quy mô 1.500 - 2.000 tỷ đồng thông qua đấu thầu, đấu giá hoặc liên doanh, đồng thời tăng cường hoạt động đầu tư ngắn hạn vào chứng khoán để bổ sung nguồn thu.