Lộ diện thêm doanh nghiệp từng do thiếu gia Bùi Cao Nhật Quân (Novaland) lãnh đạo, đang nợ trái phiếu
Lô trái phiếu này được đảm bảo bởi cổ phiếu NVL (Novaland).
Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú công bố thông tin về sửa đổi, bổ sung các điều khoản và điều kiện của trái phiếu mã GPRCH2123001.
Bất động sản Gia Phú nợ trái phiếu
Lô trái phiếu GPRCH2123001 có giá trị 250 tỷ đồng, phát hành ngày 13/8/2021 và đáo hạn vào 13/8/2023. Trái phiếu có lãi suất cố định 10,5%/năm – là trái phiếu riêng lẻ phát hành nhằm tăng quy mô hoạt động của công ty và thực hiện đầu tư các chương trình, dự án đáp ứng yêu cầu huy động vốn.
Lô trái phiếu được đảm bảo bởi 5.25 triệu cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova (Novaland – mã chứng khoán NVL). Lô trái phiếu này được phát hành cho 2 tổ chức bao fgồm 1 công ty chứng khóan và 1 công ty bảo hiểm.
Lô trái phiếu do Chứng khoán Thành Công thu xếp phát hành.
Thông tin sửa đổi điều khoản trái phiếu ghi nhận:
- Điều chỉnh lùi thời gian đáo hạn trái phiếu thêm 1 tháng. Đồng nghĩa thời gian đáo hạn trái phiếu được lùi về ngày 13/9/2023.
- Điều chỉnh tăng lãi suất từ 10,5%/năm lên 11,5%/năm.
- Bổ sung tài sản đảm bảo. Điều khỏan bổ sung tài sản đảm bảo là quan trọng nhất. Hiện tại tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là 5,25 triệu cổ phiếu NVL. Trên thị trường, cổ phiếu NVL đang điều chỉnh trở lại sau khi vượt mốc 21.000 đồng, hiện giao dịch tại mức 20.750 đồng/cổ phiếu. Với mức này, giá trị tài sản đảm bảo khoảng 110 tỷ đồng.
Bất động sản Gia Phú từng do thiếu gia Bùi Cao Nhật Quân lãnh đạo
Bất động sản Gia Phú ban đầu do ông Bùi Cao Nhật Quân làm Chủ tịch Hội đồng thành viên. Ông Bùi Cao Nhật Quân, sinh năm 1982, được biết đến là vị thiếu gia nổi tiếng nhà ông Bùi Thành Nhơn của Tập đoàn Novaland (NVL).
Tháng 3/2015 ông Nguyễn Bá Doanh, sinh năm 1985, lên làm Tổng giám đốc. Cùng trong tháng 10/2015 công ty tăng vốn điều lệ từ 730 tỷ đồng lên 1.065 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm ông Bùi Cao Nhật Quân góp 106,5 triệu đồng tương ứng tỷ lệ 0,01%, số còn lại 99,99% thuộc sở hữu của Công ty TNHH Đầu tư và phát triển địa ốc Gia Huy nắm giữ.
Tháng 7/2016 bà Nguyễn Thị Thu Hương lên làm Chủ tịch Hội đồng thành viên. Danh sách thành viên góp vốn không còn tên ông Bùi Cao Nhật Quân, thay vào đó là ông Nguyễn Văn Hiền sở hữu 0,01%, còn lại 99,99% là Địa ốc Gia Huy.
Tháng 9/2017 ông Bùi Đạt Chương lên vị trí Chủ tịch Hội đồng thành viên, đồng thời thế chân ông Nguyễn Văn Hiền sở hữu 0,01% vốn điều lệ.
Tháng 12/2019 ông Nguyễn Bá Doanh trở lại vị trí Tổng giám đốc. Đáng chú ý vốn điều lệ điều chỉnh giảm từ 1.065 tỷ đồng trước đó xuống còn 245 tỷ đồng, vẫn do ông Bùi Đạt Chương sở hữu 0,01% và Địa ốc Gia Huy sở hữu 99,99%.
Tháng 4/2023 Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Tân Kim Yến thế chân Địa Ốc Gia Huy sở hữu 99,99% vốn điều lệ. Qua nhiều lần thay đổi vị trí lãnh đạo, thì hiện tại ông Trần Ngọc Đại làm Tổng giám đốc.
Câu chuyện Bất động sản Gia Phú từng do ông Bùi Cao Nhật Quân sở hữu vốn, làm lãnh đạo rồi chuyển giao và đang nợ trái phiếu khiến nhà đầu tư nhớ tới trường hợp BNP Global diễn ra mới mấy tuần trước.
BNP Global nợ 2.600 tỷ đồng trái phiếu quá hạn là doanh nghiệp từng do thiếu gia Bùi Cao Nhật Quân lãnh đạo, chuỵển giao nhiều người lãnh đạo nhưng vẫn không thoát khỏi sự liên quan với hệ sinh thái Novaland của ông Bùi Thành Nhơn.
Hiện tại lô trái phiếu 500 tỷ đồng đã được bán tài sản thế chấp là 58,7 triệu cổ phiếu PGB. Lô trái phiếu còn lại 2.100 tỷ đồng đã đạt được sự đồng thuận với trái chủ về việc kéo dài thời gian đáo hạn.
Thêm nhiều mối quan hệ như Gia Huy... câu chuyên Novaland lại được nhắc tới
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển địa ốc Gia Huy – bên từng nắm giữ 99,99% vốn điều lệ Gia Phú, thành lập tháng 7/2014, ban đầu có tên Công ty TNHH Bất động sản Diên Vĩ, do bà Huỳnh Phương Thảo làm người đại diện theo pháp luật. Công ty do ông Bùi Cao Nhật Quân sở hữu 1% và bà Huỳnh Phương Thảo sở hữu 99% vốn điều lệ. Tháng 10/2021 công ty tăng vốn điều lệ lên 81 tỷ đồng.
Tháng 6/2016 công ty có thay đổi nhân sự, Nguyễn Văn Hiền làm chủ tịch Hội đồng thành viên. Cơ cấu cổ đông thay đổi với bà Thảo sở hữu 0,01% và số còn lại là ông Nguyễn Văn Hiền. Tháng 10/2018 cơ cấu sở hữu lại thay đổi trong đó CTCP Dịch vụ tư vấn Đầu tư Phú Vinh nắm 99,99%.
Liên tục hé lộ thêm những doanh nghiệp như Gia Phú, Gia Huy... có sự liên quan tới thiếu gia Bùi Cao Nhật Quân cùng hệ sinh thái Novaland, nhà đầu tư lại một lần nữa nhắc tới Novaland, tới trái phiếu, tới nợ quá hạn, tới áp lực tài chính...
