Công ty liên quan đến gia đình Chủ tịch Novaland (NVL) báo lỗ đậm, hệ số nợ/vốn chủ ở mức 28 lần

Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú vừa cập nhật tình hình tài chính bán niên 2023. Tại ngày 30/6/2023, Bất động sản Gia Phú ghi nhận vốn chủ sở hữu đạt 41,1 tỷ đồng, giảm 75% so với cùng kỳ năm 2022.

Công ty báo lỗ sau thuế 48 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2023, cùng kỳ lỗ 46 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu hiện tại là 28,24 lần, tương ứng với nợ phải trả của doanh nghiệp bất động sản này hiện nay khoảng 1.157 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu hiện tại còn khoảng 125 tỷ đồng.

Liên quan tới trái phiếu, ngày 13/8 vừa qua, Gia Phú đã đàm phán thành công với trái chủ lô GPRCH2123001 kéo dài kỳ hạn thêm 01 tháng từ ngày đáo hạn 13/8 sang ngày 13/9. Lãi suất áp dụng từ ngày 13/8 đến ngày đáo hạn là 11,5%/năm.

Ngoài ra, tài sản đảm bảo bổ sung là các bất động sản, quyền tài sản phát sinh từ các bất động sản thuộc các dự án tại Tp.HCM của tổ chức phát hành hoặc bên thứ ba. Tỉ lệ tài sản đảm bảo sau khi bổ sung tương ứng với tối thiểu 100% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành và chưa thanh toán gốc.

Lô trái phiếu này được đảm bảo bởi 5,25 triệu cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova - Novaland (NVL).

Được biết, Bất động sản Gia Phú ban đầu do ông Bùi Cao Nhật Quân làm Chủ tịch Hội đồng thành viên, con trai Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Novaland (NVL).

Tháng 3/2015 ông Nguyễn Bá Doanh, sinh năm 1985, lên làm Tổng giám đốc. Cùng trong tháng 10/2015 công ty tăng vốn điều lệ từ 730 tỷ đồng lên 1.065 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm ông Bùi Cao Nhật Quân góp 106,5 triệu đồng tương ứng tỷ lệ 0,01%, số còn lại 99,99% thuộc sở hữu của Công ty TNHH Đầu tư và phát triển địa ốc Gia Huy nắm giữ.

Tháng 7/2016 bà Nguyễn Thị Thu Hương lên làm Chủ tịch Hội đồng thành viên. Danh sách thành viên góp vốn không còn tên ông Bùi Cao Nhật Quân, thay vào đó là ông Nguyễn Văn Hiền sở hữu 0,01%, còn lại 99,99% là Địa ốc Gia Huy.

Tháng 9/2017 ông Bùi Đạt Chương lên vị trí Chủ tịch Hội đồng thành viên, đồng thời thế chân ông Nguyễn Văn Hiền sở hữu 0,01% vốn điều lệ.

Tháng 12/2019 ông Nguyễn Bá Doanh trở lại vị trí Tổng giám đốc. Đáng chú ý vốn điều lệ điều chỉnh giảm từ 1.065 tỷ đồng trước đó xuống còn 245 tỷ đồng, vẫn do ông Bùi Đạt Chương sở hữu 0,01% và Địa ốc Gia Huy sở hữu 99,99%.

Tháng 4/2023 Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Tân Kim Yến thế chân Địa Ốc Gia Huy sở hữu 99,99% vốn điều lệ. Qua nhiều lần thay đổi vị trí lãnh đạo, thì hiện tại ông Trần Ngọc Đại làm Tổng giám đốc.

Loạt dự án được tháo gỡ, Novaland (NVL) vẫn sẽ lỗ hơn 200 tỷ trong năm 2023?