Sau nhiều năm hoạt động, dự án Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi, giải trí Lan Châu - Song Ngư vừa bị UBND thị xã Cửa Lò (Nghệ An) kiểm tra, chỉ ra nhiều vi phạm.
Nhiều vi phạm
Dự án Quần thể du lịch sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi, giải trí Lan Châu - Song Ngư do CTCP Song Ngư Sơn làm chủ đầu tư, được xây dựng tại phường Nghi Thủy (thị xã Cửa Lò, tỉnh Nghệ An).
Doanh nghiệp được thuê đất từ năm 2014. Tổng diện tích đất và mặt nước biển cho thuê là 171.799,6m2 (gồm 86.376,5m2 đất và 85.423,1m2 mặt nước biển), trên địa bàn 3 phường Nghi Thủy, Nghi Hải và Thu Thủy.
Dọc bãi biển Cửa Lò, từ xưa đảo Lan Châu được ví như “hòn ngọc thô” vươn mình ra trước biển lớn. Trong năm 2014 và 2016, UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt quy hoạch và điều chỉnh xây dựng 1/500 của dự án.
Đầu tháng 2/2024, UBND thị xã Cửa Lò có báo cáo gửi UBND tỉnh Nghệ An; Sở Kế hoạch Đầu tư về việc chủ đầu tư xin điều chỉnh dự án.
Theo báo cáo, đoàn kiểm tra đã rà soát tổng thể tất cả các hạng mục đã xây dựng. Trong đó, toà nhà khách sạn 9 tầng và 1 tầng áp mái đúng với quy hoạch. Nhà bảo vệ, nhà hàng Lan Châu 1, quầy bar đều phù hợp với quy hoạch.
Tuy nhiên, nhiều hạng mục vừa và nhỏ chưa đúng với quy hoạch. Cụ thể, kè chắn biển phía Bắc dự án có chiều dài 256,1m; bể bơi và khu nghỉ thư giãn có trong quy hoạch nhưng chưa trình được giấy phép xây dựng, nhà hàng cao 1 tầng với diện tích rộng 843,6m2... và nhiều hạng mục công trình khác chưa được đầu tư xây dựng theo quy hoạch đã duyệt.
Đoàn kiểm tra UBND thị xã Cửa Lò đã yêu cầu Công ty Song Ngư Sơn tổ chức tự khắc phục tháo dỡ các hạng mục vi phạm. Yêu cầu chủ đầu tư dừng toàn bộ các hạng mục còn lại trước khi hoàn tất khắc phục và gia hạn tiến độ thi công của dự án.
Công ty Song Ngư Sơn sau đó đã có văn bản đề xuất, kiến nghị UBND tỉnh Nghệ An điều chỉnh dự án do phê duyệt từ năm 2016 không còn phù hợp với thực tế sử dụng hiện tại.
UBND tỉnh Nghệ An đã giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng, UBND thị xã Cửa Lò và các đơn vị liên quan xem xét kiến nghị.
Tuy nhiên, UBND thị xã Cửa Lò không thống nhất với đề xuất điều chỉnh dự án vì chưa khắc phục các sai phạm, chỉ khi khắc phục xong mới xem xét điều chỉnh dự án.
Ngày 19/2, Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An có văn bản xem xét việc đề xuất điều chỉnh dự án Lan Châu - Song Ngư, nêu lại các sai phạm mà thị xã Cửa Lò đã chỉ ra cần phải khắc phục.
Từ đó, để có cơ sở xem xét, tổng hợp báo cáo UBND tỉnh về điều chỉnh dự án (điều chỉnh quy mô và tiến độ thực hiện dự án), Sở Kế hoạch và Đầu tư kiến nghị UBND tỉnh Nghệ An giao UBND thị xã Cửa Lò chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tiếp tục thực hiện các biện pháp xử lý vi phạm.
"Yêu cầu nhà đầu tư chấp hành nghiêm túc các biện pháp khắc phục hậu quả vi phạm theo kết luận kiểm tra của UBND thị xã Cửa Lò. Thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định sau khi hoàn thành việc khắc phục vi phạm tại dự án”, văn bản nêu rõ.
Trao đổi với PV.VietNamNet, ông Trần Quốc Lâm, Chủ tịch HĐQT Công ty Song Ngư Sơn, cho biết, những hạng mục nào chưa đúng 100%, nhà đầu tư xin được sửa sai, khắc phục.
Ông Lâm dẫn chứng, hạng mục nhà hàng đã đưa vào sử dụng từ nhiều năm trước, trong trường hợp chính quyền cho rằng việc nhà hàng đặt ở vị trí cũ là ”không phù hợp”, chủ đầu tư sẵn sàng tháo dỡ.
Ông Trần Quốc Lâm cho biết thêm, năm 2023, UBND thị xã Cửa Lò kêu gọi nhà đầu tư mới tài trợ quy hoạch chi tiết 1/500, thực hiện dự án mới “Khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh” đã đè, chồng lấn lên, phá bỏ toàn bộ quy hoạch khu đất và mặt nước của dự án Lan Châu - Song Ngư, đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và cấp phép xây dựng dự án từ 2016.
“Dự án được bàn giao đất, quyền sử dụng và nộp thuế đầy đủ hàng năm. Thị xã Cửa Lò quy hoạch dự án mới, phải tôn trọng dự án cũ đã quy hoạch trước. Cần phải trao đổi, thảo luận với chúng tôi để cùng nhau làm đẹp toàn bộ bãi biển. Tuy nhiên, việc quy hoạch, kêu gọi nhà đầu tư thực hiện dự án chồng trên phần đất của chúng tôi diễn ra mà không có thông báo”, ông Lâm cho biết.
Phòng Quản lý đô thị thị xã Cửa Lò thừa nhận đúng là có việc quy hoạch mới chồng lấn lên phần đất, mặt nước của dự án mà Công ty Song Ngư Sơn đã thực hiện trước đó.
>> Biến Nghị quyết về phát triển tỉnh Nghệ An 'thành hiện thực sinh động'
Phiên chợ đặc biệt họp ban đêm bán con ‘nháy nháy’
Đề xuất điều chỉnh quy hoạch dự án xây dựng chồng lấn ở biển Cửa Lò
