Một doanh nghiệp bất động sản báo doanh thu quý II/2025 tăng 1.900%, cổ phiếu nổi sóng áp sát đỉnh lịch sử

Trong quý II/2025, CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp Số 2 (HoSE: D2D) ghi nhận doanh thu thuần gần 552 tỷ đồng, cao gấp 20 lần cùng kỳ nhờ chuyển nhượng đất tại KCN Châu Đức. Sau khi trừ các chi phí, doanh nghiệp báo lãi sau thuế gần 207 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu của D2D đạt 643,5 tỷ đồng, gấp 12 lần cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế hơn 215 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ hơn 5 tỷ đồng. So với kế hoạch cả năm (doanh thu 665 tỷ đồng, lãi sau thuế 176 tỷ đồng), D2D đã hoàn thành lần lượt 97% và 122% chỉ sau nửa đầu năm.

Kết quả kinh doanh quý II/2025 của D2D

Tính đến ngày 30/6, tổng tài sản của D2D đạt 1.536 tỷ đồng. Trong đó, khoản phải thu từ khách thuê đất tại KCN Châu Đức khoảng 168 tỷ đồng. Hàng tồn kho hơn 165 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí dở dang tại các dự án: Lộc An, chung cư D2D và 2 khu dân cư tại TP. HCM.

Ở phía nguồn vốn, nợ phải trả tại cuối kỳ là hơn 828 tỷ đồng, trong đó doanh thu chưa thực hiện dài hạn chiếm hơn 590 tỷ đồng, chủ yếu đến từ khoản tiền khách hàng thuê đất tại KCN NT2 (466 tỷ đồng).

Hồi đầu năm, D2D công bố đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền thuê đất với khách hàng tại KCN Châu Đức. Cụ thể, công ty cho thuê một phần lô đất số 34 với diện tích khoảng 9,8ha tại đường Đ.02, KCN Châu Đức, huyện Châu Đức. Tổng giá trị hợp đồng là hơn 246 tỷ đồng.

Đầu tháng 7 vừa qua, D2D cho biết đã hoàn tất góp vốn 214,5 tỷ đồng để thành lập CTCP Sonadezi Khánh Hòa, tương ứng tỷ lệ sở hữu 39%, nhằm triển khai dự án KCN Ninh Diêm 3 tại Khánh Hòa.

Trước đó, vào tháng 4/2023, tỉnh Khánh Hòa đã tổ chức Hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư, trong đó ký biên bản ghi nhớ nhiều dự án khu công nghiệp, bao gồm KCN Ninh Diêm 3 nằm tại phường Ninh Diêm, phường Ninh Thủy và xã Ninh Thọ, thị xã Ninh Hòa, thuộc Tổng Công ty Sonadezi.

KCN Ninh Diêm 3 có tổng diện tích gần 288ha, nằm trong phân khu 17 thuộc Khu kinh tế Vân Phong. Theo đề xuất của nhà đầu tư, dự án có tổng vốn đầu tư 3.640 tỷ đồng, chia làm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1 triển khai khoảng 135ha, phần còn lại thực hiện trong giai đoạn 2.

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên sáng 21/7, cổ phiếu D2D bật tăng hơn 4,6% lên 38.500 đồng/cp, chỉ cách đỉnh lịch sử khoảng 50 đồng. Từ đầu năm đến nay, mã bất động sản khu công nghiệp này đã bứt phá hơn 50%, đưa vốn hóa thị trường đạt 1.174 tỷ đồng.

>> Doanh nghiệp sàn HoSE chốt trả cổ tức và thưởng tỷ lệ 159%, cổ phiếu tăng trần phá đỉnh lịch sử