Một doanh nghiệp bất động sản khu công nghiệp báo lỗ quý II

Kết thúc quý II/2024, CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HoSE: D2D) ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 28 tỷ đồng, tăng 60% so với cùng kỳ, tuy nhiên, chủ khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 vẫn ghi nhận mức lỗ hơn 6 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 1 tỷ đồng), cũng là quý lỗ nhiều nhất từ khi niêm yết trên HoSE vào tháng 8/2009.

Nguyên nhân chính do D2D mất khoản doanh thu tài chính, giảm tới 89% so với cùng kỳ, chỉ còn hơn 600 triệu đồng, với phần lớn là lãi tiền gửi, tiền cho vay. Cùng với đó, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 60% lên gần 10 tỷ đồng đã bào mòn lợi nhuận của D2D.

Với kết quả không mấy khả quan trong quý II, D2D lỗ ròng hơn 5 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024 (cùng kỳ lãi 7 tỷ đồng), trong khi doanh thu thuần tăng 22% lên hơn 53 tỷ đồng.

Doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu năm nay đạt 369 tỷ đồng, tăng 74% và lãi sau thuế 44,5 tỷ đồng, tăng 73% so với thực hiện năm 2023. Kết thúc 6 tháng đầu năm, D2D thực hiện được 15% chỉ tiêu tổng doanh thu và còn cách xa chỉ tiêu lợi nhuận.

Tại thời điểm 30/6/2024, tổng tài sản của D2D đạt hơn 1.559 tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm. Dù vậy, lượng tiền mặt nắm giữ tăng 62% lên hơn 47 tỷ đồng; hàng tồn kho gần 206 tỷ đồng, tăng 34%, phần lớn nằm ở khu dân cư Lộc An gần 86 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí xây dựng cơ bản dở dang giảm 98%, còn hơn 1 tỷ đồng.

Công ty cũng còn hơn 628 tỷ đồng nợ phải trả, tăng nhẹ so với đầu năm, tập trung chủ yếu ở doanh thu chưa thực hiện với hơn 573 tỷ đồng, chiếm 91% tổng nợ; trong đó, phần lớn là tiền khách hàng trả trước để thuê đất tại khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 (520 tỷ đồng). D2D không ghi nhận nợ vay tài chính.

Diễn biến giá cổ phiếu D2D

Trên thị trường chứng khoán, tạm dừng phiên sáng 18/7, cổ phiếu D2D giảm 1,81% xuống mức 46.500 đồng/cp.

>> Vietnam Airlines (HVN) tiếp tục kinh doanh có lãi?