Một doanh nghiệp bất động sản sàn HoSE báo lãi tăng gần 3.900% trong quý IV/2025
Dù doanh thu chưa phục hồi, công ty bất động sản này vẫn ghi nhận lợi nhuận kỷ lục năm 2025 nhờ khoản thu lớn từ hoạt động thoái vốn tại các công ty thành viên.
CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, HoSE: HDC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025 với doanh thu thuần hơn 175 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ (YoY).
Theo giải trình của doanh nghiệp, hoạt động kinh doanh trong kỳ vẫn chưa khởi sắc khi thị trường bất động sản tiếp tục đối mặt nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến công tác bán hàng. Tuy nhiên, Hodeco ghi nhận doanh thu tài chính hơn 90 tỷ đồng, gấp hơn 250 lần cùng kỳ, chủ yếu đến từ lãi thuần bán cổ phần tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu, với giá trị gần 86 tỷ đồng.
Sau khi trừ các chi phí, doanh nghiệp ghi nhận lãi sau thuế đạt 30,9 tỷ đồng, tăng 3.869% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế cả năm 2025, Hodeco đạt doanh thu thuần 456,5 tỷ đồng, giảm 16% YoY; trong khi lãi sau thuế đạt mức cao kỷ lục hơn 641,4 tỷ đồng, tăng 860%. So với kế hoạch năm, doanh nghiệp mới hoàn thành 28% mục tiêu doanh thu (1.652 tỷ đồng), nhưng đã vượt hơn 51% chỉ tiêu lợi nhuận (424 tỷ đồng).
Hodeco cho biết, thị trường bất động sản năm 2025 còn nhiều thách thức, do đó công ty chủ động tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm như khu nhà ở Hải Đăng – The Light City, Ecotown Phú Mỹ, Đồi Ngọc Tước 2 và khu nhà ở phía Tây đường 3/2. Các dự án này đang được triển khai đúng tiến độ, hoàn thiện hạ tầng, từng bước bàn giao sản phẩm cho khách hàng.
Bước sang năm 2026, doanh nghiệp đặt kế hoạch sản xuất kinh doanh tham vọng với doanh thu 2.005 tỷ đồng, gấp 4,4 lần thực hiện năm 2025; trong khi lãi sau thuế dự kiến đạt 486 tỷ đồng, giảm 24%.
Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản của Hodeco tăng 25% so với đầu năm, đạt hơn 6.084 tỷ đồng. Đáng chú ý, tiền và các khoản tương đương tiền tăng vọt lên gần 500 tỷ đồng, gấp 48,4 lần đầu năm, chủ yếu nhờ thoái sạch vốn tại một số doanh nghiệp.
Cụ thể, HDC đã thoái toàn bộ vốn tại CTCP Thương mại và Dịch vụ Bất động sản nghỉ dưỡng Ý Ngọc Bình Thuận, thu về hơn 108 tỷ đồng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng thoái sạch gần 570 tỷ đồng tại CTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu trong quý III/2025.
Về cơ cấu tài sản, hàng tồn kho ghi nhận hơn 1.481 tỷ đồng, tăng 9%, tập trung chủ yếu tại dự án khu nhà ở phức hợp The Light City với giá trị gần 976 tỷ đồng. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang đạt gần 2.230 tỷ đồng, tăng 64%, phân bổ tại các dự án khu nhà ở xã Long Điền (TP. HCM) 803 tỷ đồng, khu đô thị Cỏ Mây 652 tỷ đồng, khu đô thị Phước Thắng gần 508 tỷ đồng, cùng một số dự án khác.
Ở bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả của Hodeco đạt hơn 3.147 tỷ đồng, tăng 21%. Trong đó, nợ vay chiếm khoảng 70% tổng nợ, tương đương hơn 2.200 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối cuối kỳ đạt 66,6 tỷ đồng, tăng gấp 9,7 lần so với đầu năm.
