Một ông lớn địa ốc phía Bắc bất ngờ báo lỗ gần 400 tỷ đồng
Doanh nghiệp này đã công bố báo cáo tài chính bán niên với khoản lỗ sau thuế gần 400 tỷ đồng, đảo chiều mạnh so với mức lãi gần 60 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Mới đây, Công ty Cổ phần Phú Thọ Land đã công báo báo cáo tài chính bán niên gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ghi nhận khoản lỗ sau thuế gần 394 tỷ đồng. Đáng nói, con số này trái ngược hoàn toàn với kết quả cùng kỳ năm ngoái, sau khi doanh nghiệp vẫn báo lãi xấp xỉ 60 tỷ đồng.
Đến ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của Phú Thọ Land đạt gần 7.900 tỷ đồng, trong đó gồm 7.380 tỷ đồng vay ngân hàng và hơn 900 tỷ đồng dư nợ trái phiếu, cùng 5.438 tỷ đồng nợ khác.
Dữ liệu từ HNX cho biết, công ty hiện đang lưu hành lô trái phiếu PTJCB2425001 trị giá 950 tỷ đồng, phát hành ngày 24/12/2024, kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cố định 10%/năm.
Trong nửa đầu năm 2025, Phú Thọ Land đã chi hơn 47 tỷ đồng nhằm thanh toán lãi trái phiếu.
Trước đó năm 2023, Phú Thọ Land đã phát hành thành công lô trái phiếu PTJCB2324001 trị giá 1.900 tỷ đồng và đã tất toán đúng hạn.
Được thành lập tháng 11/2019, Phú Thọ Land có vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm CTCP BV Land (70%), CTCP BV Asset (29%) và CTCP Xây dựng Balimas (1%), trong đó BV Land và BV Asset đều thuộc BV Group.
Bắt đầu từ năm 2023, doanh nghiệp này đã bắt đầu chuỗi tăng vốn mạnh khi tăng từ 20 tỷ đồng lên 1.750 tỷ đồng vào tháng 8/2023.
Đến tháng 9/2023, doanh nghiệp tiếp tục nâng lên 2.225 tỷ đồng và đến tháng 11/2024 đạt 4.360 tỷ đồng.
Đến tháng 5/2025, công ty đã nâng vốn điều lệ lên 6.750 tỷ đồng.Doanh nghiệp này có trụ sở tại phố Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm (Hà Nội).
Ông Võ Phước Thành (SN 1963) đảm nhận vị trí Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật, thay thế ông Nguyễn Danh Toàn từ tháng 5/2025.
Việc báo lỗ gần 400 tỷ đồng của Phú Thọ Land cho thấy áp lực về tài chính mà nhiều doanh nghiệp BĐS hiện nay đang phải đối diện giữa bối cảnh thị trường phục hồi chậm, thanh khoản yếu.
Trong khi nợ vay ngân hàng và trái phiếu vẫn ở mức cao, biên lợi nhuận thu hẹp sẽ đặt Phú Thọ Land vào bối cảnh phải tái cấu trúc hoạt động, tập trung vào sản phẩm có tính thanh khoản tốt, đảm bảo tiến độ để có thể triển khai các dự án.
Nếu như không có sự điều chỉnh chiến lược kịp thời, khoảng cách giữa vốn hóa trên sổ sách cũng như hiệu quả kinh doanh thực tế sẽ tiếp tục gia tăng, gây ảnh hưởng rất lớn đến niềm tin của các nhà đầu tư trong tương lai.
Phú Thọ Land là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, nổi bật với chiến lược mở rộng quy mô vốn điều lệ nhanh chóng và tham gia mạnh vào hoạt động huy động vốn qua kênh trái phiếu.
Doanh nghiệp này chủ yếu tập trung phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn, đồng thời trở thành một trong những đơn vị gây chú ý trên thị trường nhờ tốc độ tăng trưởng vốn và các thương vụ phát hành trái phiếu với giá trị hàng nghìn tỷ đồng.
