Năm Bảy Bảy (NBB) và chiếc hầu bao 'lép' sau hai quý về tay CII
Tái hợp với nhóm CII với tư cách công ty mẹ-con sau hơn 2 năm, tình hình hiện tại ở Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) vẫn chưa có nhiều khởi sắc.
CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Mã NBB - HoSE) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024 với doanh thu thuần đạt 14,6 tỷ đồng - giảm 92% so với cùng kỳ năm trước. Chi phí tài chính giảm 1/3 về còn 62,9 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm mạnh còn 3,8 tỷ.
Chiều ngược lại, nhờ 76 tỷ đồng doanh thu tài chính từ khoản thu lãi hợp tác đầu tư, hỗ trợ vốn và lãi tiền gửi (gấp hơn hai lần cùng kỳ) nên sau cùng, Năm Bảy Bảy báo lãi sau thuế 440 triệu đồng - tăng không đáng kể so với quý II/2023. Đây là một trong những mức thấp nhất kể từ đầu năm 2023 tới nay.
Lũy kế 6 tháng, NBB đạt 42,3 tỷ đồng doanh thu và 490 triệu đồng lợi nhuận sau thuế - tương đương cùng kỳ năm trước.
So với giai đoạn kinh doanh thuận lợi kể từ quý III/2021 trở về trước, gần 3 năm trở lại đây, Đầu tư Năm Bảy Bảy ghi nhận tới 7 quý chỉ đạt mức lãi sau thuế từ vài chục đến vài trăm triệu đồng. Phần lớn trong số này đến sau khi NBB rời tay công ty mẹ - Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM (Mã CII).
 |
| Tình hình kinh doanh của Đầu tư Năm Bảy Bảy những năm trở lại đây |
Tuy nhiên, ngay cả khi Năm Bảy Bảy tái hợp với CII trong quý I/2024 (khi nhóm CII gia tăng sở hữu trở lại trên mức 51% vốn), kết quả kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản nãy vẫn chưa được cải thiện nhiều. Minh chứng rõ nhất là khoản lãi chưa đầy 50 triệu đồng trong quý đầu năm và mức doanh thu 6 tháng gần như thấp nhất kể từ khi lên sàn.
Còn nhớ thời điểm năm 2022, sau 6 lần liên tục bán ra, CII đã giảm sở hữu từ 87,94% về còn 49% vốn điều lệ, qua đó biến Năm Bảy Bảy thành công ty liên kết kể từ ngày 8/3 cùng năm.
>> CII bơm gần 1.900 tỷ đồng cho NBB sau nửa năm, NBB giúp CII 'phình to' lợi nhuận
Thời điểm cuối tháng 6/2024, tổng nguồn vốn của Năm Bảy Bảy tăng 800 tỷ đồng so với đầu năm, đạt 7.720 tỷ đồng. Trong số này, nợ phải trả chiếm tới 76,4%, với 5.900 tỷ đồng. Riêng dư nợ vay gần 3.100 tỷ đồng đã cao gấp 1,75 lần quy mô vốn chủ sở hữu.
Bên kia bảng cân đối kế toán, NBB chỉ có vỏn vẹn 25 tỷ đồng tiền mặt. Các khoản phải thu ghi nhận gần 3.600 tỷ đồng và gần 1.800 tỷ giá trị hàng tồn kho.
 |
| Thuyết minh chi tiết danh mục tồn kho của NBB đến cuối quý II/2024 |
Được biết, khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi và dự án Delagi hiện là hai dự án trọng điểm ghi nhận giá trị gốc đầu tư lớn nhất danh mục tồn kho của Năm Bảy Bảy. Dòng tiền vẫn đang được bơm vào dự án Delagi tại tỉnh Bình Thuận khi giá trị đầu tư đã tăng thêm gần 200 tỷ đồng so với đầu năm.
Hồi cuối năm 2023 - thời điểm nhóm CII manh nha việc thâu tóm NBB trở lại, HĐQT Năm Bảy Bảy đã đồng ý chuyển nhượng 30% quyền tham gia đầu tư và chia lợi nhuận hợp tác đầu tư phát triển khu đất tại Phường 16, Quận 8, TP. HCM cho CII để bổ sung nguồn vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doanh.
Ngoài dự án trên, phía công ty cũng chấp thuận cho CII tham gia và hợp tác dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp khu dân cư De Lagi (có diện tích đất sử dụng là 124,5ha; tổng mức đầu tư gần 2.726 tỷ đồng).
