Nam Long (NLG) hưởng lợi lớn từ chiến lược ‘đi trước đón đầu hạ tầng’ tại khu Đông TP. HCM

Khu Đông TP.HCM – bao gồm Thủ Đức, Đồng Nai và Long Thành – đang trở thành tâm điểm của làn sóng đầu tư hạ tầng lớn nhất miền Nam.

Từ Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đến sân bay quốc tế Long Thành, hàng loạt dự án trọng điểm đang dần định hình diện mạo vùng đô thị năng động bậc nhất cả nước.

Tiếng máy công trường, những cây cầu mới, tuyến cao tốc nối liền vùng – tất cả đang làm thay đổi nhịp sống nơi từng chỉ được xem là 'vệ tinh xa' của TP. HCM.

Với tầm nhìn dài hạn, Nam Long Group (NLG) sớm nhận thấy tiềm năng này và đang triển khai loạt dự án quy mô tại khu Đông, đón đầu làn sóng phát triển mới của đô thị phía Nam.

Khu Đông – tâm điểm hạ tầng mới của vùng kinh tế phía Nam

Trong vòng bán kính chưa đầy 50km, khu Đông đang hội tụ gần như toàn bộ những dự án hạ tầng lớn nhất của miền Nam: Vành đai 3 và 4, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, và đặc biệt là sân bay quốc tế Long Thành.

Sự đồng bộ của các tuyến kết nối này đang dần tạo nên một “trục phát triển mới” – nơi không gian đô thị TP. HCM được mở rộng về phía Đông, kết nối liền mạch với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Hạ tầng không chỉ làm thay đổi bản đồ giao thông, mà còn tái định hình dòng chảy kinh tế và không gian sống.

Những khu vực từng chỉ được xem là vùng ven nay trở thành tâm điểm thu hút vốn đầu tư, dịch chuyển dân cư và hình thành các đô thị vệ tinh hiện đại.

Theo quy hoạch vùng đến 2030, khu Đông sẽ đảm nhận vai trò trung tâm công nghệ, logistics và dịch vụ cao cấp, đồng thời là cửa ngõ giao thương quốc tế khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động.

Sự bứt phá này khiến các nhà phát triển có tầm nhìn như Nam Long thấy được cơ hội hiếm có để kiến tạo các đô thị tích hợp mới gắn liền với hạ tầng, thay vì chạy theo sóng đầu tư ngắn hạn.

Chiến lược đón đầu hạ tầng khu Đông và lợi thế dài hạn của Nam Long

Không chờ hạ tầng hoàn thiện mới hiện diện, Nam Long đã sớm định vị khu Đông là trục phát triển chiến lược trong bản đồ đô thị tích hợp của mình.

Từ năm 2019, doanh nghiệp đã khởi động Izumi City – một trong những khu đô thị quy mô lớn nhất vùng với diện tích hơn 170ha, nằm dọc bờ sông Đồng Nai và cách trung tâm TP. HCM chỉ khoảng 30 phút di chuyển.

Vị trí này không chỉ là “giao điểm” của các tuyến kết nối huyết mạch như Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay Long Thành, mà còn là cửa ngõ giao thương tự nhiên giữa khu công nghiệp Biên Hòa II và vùng đô thị Thủ Đức.

Bên cạnh đó, dự án cầu Đồng Nai 2 đang được đề xuất chính là điểm nhấn kết nối, giúp rút ngắn con đường từ Izumi City vào trung tâm TP. HCM chỉ còn ‘một cây cầu’.

Nhờ đó, Izumi City nhanh chóng trở thành điểm đón đầu hoàn hảo cho làn sóng di chuyển dân cư, chuyên gia và nhà đầu tư đang hướng về khu Đông.

Khác với nhiều dự án phát triển ăn theo hạ tầng, Nam Long chọn cách đi trước một bước: Quy hoạch Izumi City như một “waterfront city” – đô thị ven sông tích hợp đầy đủ chức năng sống, học tập, làm việc và giải trí.

Dự án được thiết kế đồng bộ từ không gian thương mại, giáo dục, y tế đến các tiện ích sinh thái ven sông, hướng đến mô hình “thành phố trong thành phố” – nơi cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn mọi nhu cầu trong cùng một hệ sinh thái.

Không chỉ là một dự án bất động sản, Izumi City còn mang vai trò chiến lược kép: Vừa củng cố sự hiện diện của Nam Long tại khu Đông – khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất cả nước - vừa mở ra hướng phát triển bền vững dựa trên hạ tầng và quy hoạch vùng dài hạn.

Với Nam Long, khu Đông không chỉ có một tâm điểm duy nhất. Bên cạnh Izumi City, bước đi chiến lược – biểu tượng của đô thị ven sông quy mô lớn – một ‘mảnh ghép’ khác đang được hoàn thiện: Paragon Đại Phước.

Paragon Đại Phước mở ra một hướng đi khác biệt: Kiến tạo không gian sống ven sông mang hơi thở nghỉ dưỡng, nằm ở giao điểm giữa thiên nhiên và đô thị hóa.

Nằm trên đảo Đại Phước, giữa dòng sông Đồng Nai hiền hòa, Paragon Đại Phước được xem là “viên ngọc xanh” mới trong chuỗi đô thị khu Đông của Nam Long Group.

Với quy mô hơn 45ha, dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái ven sông, mang đến sự kết hợp tinh tế giữa không gian nghỉ dưỡng và nhịp sống hiện đại.

Bao quanh bởi hệ thống sông nước tự nhiên, Paragon Đại Phước sở hữu lợi thế độc nhất về cảnh quan và khí hậu, đồng thời nằm ngay trên trục kết nối trọng điểm: Vành đai 3–4, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, và sân bay quốc tế Long Thành đang được gấp rút hoàn thiện.

Dự án được Nam Long phát triển cùng đối tác Nhật Bản Nishi Nippon Railroad (NNR), mang đến chuẩn mực mới về chất lượng sống qua các dòng sản phẩm biệt thự Valora, Grand Villa và Riverfront Grand Villa – tất cả được bao bọc trong không gian xanh liên hoàn và tiện ích khép kín.

Sự bứt phá của hạ tầng khu Đông không chỉ thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, mà còn làm thay đổi cấu trúc giá trị đô thị theo hướng bền vững hơn.

Trước đây, khoảng cách là rào cản khiến các khu vực như Biên Hòa, Long Thành hay Nhơn Trạch chưa thể phát triển đồng bộ với TP. HCM. Nhưng nay, khi các tuyến Vành đai 3–4, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, và sân bay Long Thành đi vào hoàn thiện, khu vực này đang bước vào chu kỳ tăng trưởng thế hệ mới – nơi khoảng cách địa lý dần được thay bằng kết nối vùng.

Trong dòng chảy ấy, Izumi City, Paragon Đại Phước cùng các dự án vệ tinh của Nam Long không chỉ được hưởng lợi từ hạ tầng, mà còn trở thành yếu tố kích hoạt cho sự phát triển đô thị khu vực.

Những khu đô thị quy hoạch bài bản, đồng bộ tiện ích và quản trị theo mô hình tích hợp như Izumi City giúp thiết lập chuẩn sống mới, kéo theo nhu cầu thực về nhà ở, thương mại và dịch vụ.

Đây chính là nền tảng để giá trị bất động sản khu Đông tăng trưởng ổn định, không dựa trên đầu cơ ngắn hạn, mà dựa vào sự hoàn thiện của hạ tầng và chất lượng sống thực tế.

Điều này cũng phản ánh triết lý phát triển của Nam Long: Không chạy theo sóng thị trường, mà đi trước sóng hạ tầng.

Trong khi nhiều nhà phát triển chọn “lướt” theo dòng vốn ngắn hạn, Nam Long lại kiên định với chiến lược “township” – phát triển những đô thị quy mô lớn, có sức sống lâu dài, gắn chặt với quy hoạch tổng thể của vùng.

Cách tiếp cận đó giúp doanh nghiệp tận dụng được lợi thế hạ tầng, nhưng vẫn giữ được sự ổn định và bền vững trong mọi chu kỳ thị trường.

Khi hạ tầng mở đường, Nam Long kiến tạo nhịp sống mới cho khu Đông

Khi hạ tầng từng bước hoàn thiện, khu Đông không chỉ thay đổi về diện mạo, mà còn mở ra một nhịp sống mới – nơi các đô thị hiện đại hòa vào dòng chảy tự nhiên của vùng sông nước và kết nối toàn cầu.

Trong chuyển động ấy, Nam Long không đơn thuần là người đón đầu, mà là người định hình cách khu Đông phát triển: Chậm mà chắc, nhân văn và bền vững.

Từ Izumi City – biểu tượng của đô thị ven sông – đến những dự án kế tiếp đang được chuẩn bị, Nam Long đang khẳng định triết lý phát triển dài hạn: Hạ tầng là nền, con người là trung tâm, và cộng đồng là đích đến của mọi đô thị.

Đó không chỉ là câu chuyện của một doanh nghiệp, mà còn là hình ảnh của một tầm nhìn đô thị Việt Nam thế hệ mới – nơi phát triển đi cùng giá trị sống.