nhà ở giá rẻ

Để giải quyết vấn đề nhà ở giá rẻ, các chuyên gia cho rằng Chính phủ cần có sự hỗ trợ mạnh mẽ hơn thông qua các giải pháp như lựa chọn vị trí thuận lợi, phát triển khu đô thị lớn dành riêng cho nhà ở giá rẻ.

Dự án nhà ở xã hội này có quy mô có quy mô gần 10ha với tổng vốn đầu tư 3.708 tỷ đồng.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá thuê nhà chung cư, căn hộ liên tục tăng cao đã gây áp lực lên người lao động, đặc biệt là giới trẻ có thu nhập trung bình và thấp. Do đó, Việt Nam có thể nghiên cứu mô hình ký túc xá cho lao động đô thị như ở Singapore. Tại nước bạn, lao động trẻ mới ra trường, chưa có khả năng mua nhà có thể thuê căn hộ giá thấp hơn thị trường 40-50%.

Nhiều dự án đình trệ từ các năm trước đang được hoàn thành và mở bán, đặc biệt là phân khúc nhà ở giá rẻ và trung cấp.

Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến đạt hơn 863,11 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu chiếm tối thiểu 20%, phần còn lại huy động từ vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác.

Hà Nội dự kiến trong năm 2025 sẽ hoàn thành 4.670 căn nhà ở xã hội khắp các khu vực trong thành phố.

Dự kiến, vào quý II/2025, liên danh các công ty sẽ tổ chức tư vấn hướng dẫn miễn phí cho khách hàng về hồ sơ và quy trình mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội.

Bảng giá đất mới khiến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở trở nên khó khăn hơn, làm giảm cơ hội phát triển các dự án nhà ở giá rẻ.

Cả hai dự án đều có thời gian thực hiện là 4 năm kể từ khi có quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

Liên danh chủ đầu tư Handico và Viglacera dự kiến tổ chức khởi công công trình CT3 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 - Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh (Hà Nội) vào đầu năm 2025.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa cấp giấy phép xây dựng chung cư cao tầng CT1 thuộc khu nhà ở xã hội Thượng Thanh, quận Long Biên.

Nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Bình Dương hiện đang rục rịch tung ra thị trường nguồn căn hộ với mức giá khoảng 1 tỷ đồng, tương lai sẽ giải quyết "cơn khát" nguồn cung cho thị trường BĐS phía Nam.

Với vị trí liền kề TP. HCM, hạ tầng giao thông thuận lợi, quỹ đất đa dạng và chi phí triển khai cạnh tranh, Bình Dương đang là sự lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư.

Để hiện thực hóa mục tiêu xây dựng 200.000 căn nhà ở giá rẻ, UBND các tỉnh, thành phố cần chủ động rà soát nhu cầu nhà ở của người dân địa phương và điều chỉnh quy hoạch, nhằm bố trí thêm quỹ đất phù hợp cho việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Chính phủ Đức đã công bố Kế hoạch hành động quốc gia nhằm xóa bỏ tình trạng vô gia cư vào năm 2030. Tuy nhiên, dự án lại bị đánh giá là quá mơ hồ.

Ông Lê Viết Hải, Chủ tịch Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình cho biết từ trước dịch đến năm 2023, nhà ở bình dân giảm 40%, nhà ở giá rẻ vừa túi tiền "tuyệt chủng" trên thị trường.

Dự thảo Nghị định về nhà ở xã hội nâng mức thu nhập bình quân hằng tháng của người đứng đơn và của chồng hoặc vợ người đó phải đảm bảo không quá 15 triệu đồng/tháng.

Giá nhà ở thương mại đô thị của Trung Quốc đã tăng vọt trong hai thập kỷ qua, khiến nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp và trung bình ngày càng khó có thể an cư lạc nghiệp. Để đáp lại, chính phủ nước này đã ưu tiên xây dựng nhà ở giá rẻ, với mục tiêu chiếm tỷ trọng lớn hơn trong tổng nguồn cung nhà ở.

Hai phân khúc được các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) kỳ vọng có sự chuyển biến và phục hồi sớm trong năm 2024 là BĐS công nghiệp và nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội.

Theo phân tích của các chuyên gia kinh tế, phân khúc nhà ở giá rẻ, trong đó hình thức chủ yếu là nhà ở xã hội sẽ trở thành điểm tựa cơ bản cho quá trình tái cấu trúc thị trường bất động sản. Tăng nguồn cung nhà ở giá rẻ cũng là một trong những giải pháp “phá băng” cho thị trường.

Ưu tiên nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền phục vụ nhu cầu thật có thể giúp vực dậy thị trường bất động sản đang trầm lắng, mất thanh khoản gần một năm qua.

Trong bối cảnh giá nhà tăng nhanh gấp nhiều lần so với thu nhập cùng sự khan hiếm của phân khúc căn hộ vừa túi tiền, người trẻ cần có thu nhập bao nhiêu để có cho mình một nơi ở riêng.

Hiện nay, tại Mỹ, tình trạng thiếu nhà giá rẻ đã diễn ra trong nhiều năm và ngày càng trở nên trầm trọng hơn sau khi đại dịch kết thúc.

Ông Lê Thanh Thản - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Mường Thanh - người được biết đến với việc xây dựng loạt dự án nhà ở giá rẻ cho người dân cách đây ít ngày đã bị Công an TP Hà Nội truy tố với tội danh “lừa đảo khách hàng”.

Thị trường nhà giá rẻ chứng kiến sự sụt giảm nguồn cung cũng như tỷ lệ hấp thụ, tuy nhiên giá vẫn “leo thang” dẫn đến thành phố này phải mở rộng nguồn cung ra xa. Vì vậy, mong muốn sở hữu nhà giá rẻ của những người có thu nhập thấp ở thành phố lại càng trở nên khó khăn.