Dự án cải tạo nhà tù thành khu căn hộ: Chi phí 1.600 tỷ đồng, thi công toàn bộ trong 2 năm

Một nhà tù cũ ở bang Virginia – nơi từng giam giữ hàng ngàn tù nhân trong gần 100 năm – nay đã được biến thành khu căn hộ hiện đại mang tên Liberty Crest Apartments. Việc cải tạo khu vực này tiêu tốn gần 64 triệu USD (khoảng 1.600 tỷ đồng), nhưng theo các nhà phát triển, đó là khoản đầu tư xứng đáng để giữ gìn và kể lại một phần quá khứ.

Tọa lạc tại Lorton, Virginia, khu nhà từng là Nhà tù cải huấn Lorton (Lorton Reformatory) hoạt động từ năm 1910 đến 2001. Sau khi nhà tù đóng cửa, Fairfax County mua lại toàn bộ khu đất rộng hơn 2.300 mẫu Anh với giá chỉ 4,2 triệu USD vào năm 2002. Phần lớn diện tích sau đó được chuyển đổi thành công viên, sân golf, trường học và trung tâm nghệ thuật.

Đến năm 2008, chính quyền địa phương bắt tay với The Alexander Company, một công ty phát triển bất động sản đến từ Wisconsin chuyên về bảo tồn di sản và cải tạo công trình cũ. Mục tiêu là biến nhà tù thành khu căn hộ 165 căn, vừa hiện đại vừa giữ lại những dấu ấn lịch sử.

“Khác với nhiều nhà tù tối tăm và chật chội, Lorton được xây theo hướng cải huấn nên có nhiều ánh sáng tự nhiên và kiến trúc độc đáo – rất lý tưởng để chuyển thành căn hộ”, ông David Vos, quản lý dự án của Alexander Company, chia sẻ với CNBC Make It.

Kết quả là Liberty Crest Apartments, khai trương từ tháng 6/2017, với 165 căn hộ, trong đó có 44 căn nhà ở giá rẻ dành cho người thu nhập thấp. Các căn có 1–2 phòng ngủ, giá thuê dao động từ 1.372 USD đến 2.700 USD/tháng, đều được trang bị máy giặt, máy sấy riêng.

Việc cải tạo khu nhà tù cũ kéo dài gần 2 năm và được tài trợ chủ yếu từ các chương trình ưu đãi thuế dành cho công trình lịch sử, trái phiếu, và hỗ trợ nhà ở cho người thu nhập thấp. Riêng khoản vay thế chấp từ tổ chức Virginia Housing đã lên tới 125.000 USD mỗi tháng.

Ngay từ khi mở cửa, các căn hộ đã nhanh chóng được thuê hết và giữ trạng thái “cháy hàng” suốt gần 9 năm qua. Phản ứng từ cộng đồng có phần trái chiều. “Nhiều người ủng hộ việc bảo tồn di tích lịch sử. Nhưng cũng có người không thể quên những ký ức u ám trong những năm cuối hoạt động của nhà tù”, Vos nói.

Ngoài căn hộ, khu phức hợp còn có nhà trẻ, phòng khám nha khoa, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ, cùng với phòng tập yoga, hồ bơi, sân chơi và không gian cộng đồng. Nhà ăn cũ của nhà tù được cải tạo thành phòng sinh hoạt chung cho cư dân.

Alexander Company hiện đang tiếp tục cải tạo nhà máy điện cũ thành 10 căn hộ mới và lên kế hoạch chuyển đổi khu nhà của lính canh thành khu dân cư trong tương lai.

“Cộng đồng địa phương rất đón nhận dự án Liberty. Ai cũng tự hào về những gì đã làm được, không chỉ là xây nhà – mà là tái sinh cả một di sản”, Vos nói.

Tham khảo CNBC

>> 'Đại gia' nổi tiếng trúng thầu siêu dự án tái phát triển nhà ở 57ha trị giá 105.000 tỷ đồng