Nửa đầu năm 2025, Hà Nội có thêm gần 22.000 căn nhà ở đủ điều kiện bán

Mới đây, Sở Xây dựng TP. Hà Nội đã cập nhật danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán từ đầu năm đến hết tháng 6.

Theo thống kê, thị trường nhà ở Hà Nội ghi nhận thêm 21 dự án, cung cấp 21.951 căn được phép đưa vào kinh doanh. Trong đó, nguồn cung căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng lớn với 16.412 căn tương đương gần 75% - còn lại là 5.538 căn nhà ở thấp tầng.

Phần lớn nguồn cung chung cư mới tập trung tại khu vực phía Đông thành phố, đóng góp hơn 9.600 căn, riêng một dự án tại đại đô thị Ocean Park 1 đã chiếm tới 3.144 căn.

Tại phía Tây, có thêm 6 dự án chung cư mới đủ điều kiện mở bán, cung cấp gần 6.600 căn hộ. Với phân khúc nhà thấp tầng, hơn 80% nguồn cung mới đến từ hai dự án lớn ở phía Tây, gồm Sunshine Grand Capital với khoảng 2.300 căn và Wonder City của Vinhomes với 2.279 căn.

Tổng lượng nhà ở được phép kinh doanh tại Hà Nội trong nửa đầu năm nay tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái.

>> Hà Nội thu hồi 60.000m2 đất để xây khu nhà ở xã hội, bãi đỗ xe ngầm

Theo số liệu từ Savills, trong năm nay, thị trường dự kiến đón thêm khoảng 25.200 căn chung cư. Từ năm 2026 trở đi, Hà Nội dự kiến có thêm khoảng 70.000 căn từ 91 dự án.

Dù nguồn cung gia tăng đáng kể, giá bán vẫn liên tục thiết lập mặt bằng mới.

Theo dữ liệu của một đơn vị nghiên cứu, cuối năm ngoái, giá chung cư trung bình tại Hà Nội đạt 75 triệu đồng/m2, tăng 9% so với quý trước và 29% so với cùng kỳ năm trước. Đến hết quý I năm nay, mức giá này tiếp tục tăng lên khoảng 79 triệu đồng/m2.

Ở phân khúc biệt thự liền kề, CBRE ước tính giá bán sơ cấp trung bình tại Thủ đô đạt khoảng 226 triệu đồng/m2 (gồm chi phí xây dựng, chưa bao gồm VAT), tăng 3% theo quý và 17% so với cùng kỳ. Theo các chuyên gia, mức giá cao phản ánh kỳ vọng của chủ đầu tư vào tiềm năng hạ tầng tại các khu vực dự án tọa lạc.