phát triển nhà ở xã hội

Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ tiếp tục ưu tiên nguồn vốn tín dụng cho lĩnh vực nhà ở xã hội, đồng thời tạo điều kiện để các tổ chức tín dụng tham gia mạnh hơn vào chương trình phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp.

Với mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội, Chủ tịch HQC cho rằng thách thức lớn nhất hiện nay không nằm ở nguồn lực, mà ở cơ chế chính sách để "mở khóa" quỹ đất và dòng vốn.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP, giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương trong giai đoạn 2026–2030. Theo đó, TP HCM, Hà Nội, Bắc Ninh… tiếp tục là những nơi được giao chỉ tiêu cao nhất, song cơ cấu và phân bổ chỉ tiêu đã có sự điều chỉnh đáng kể so với kế hoạch trước đây.

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/01/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.

Theo Sở Xây dựng TP. HCM, tổng diện tích 8 lô đất là 9,48ha với quy mô dự kiến khoảng 6.157 căn hộ.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tiến độ xây dựng nhà ở xã hội năm 2025 vượt kế hoạch được giao với tăng trưởng 102%. Tuy nhiên, bên cạnh những địa phương vượt chỉ tiêu còn nhiều địa phương chưa chủ động và quyết liệt về phát triển nhà ở xã hội.

Đối với các dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa có quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu thì được lập, thẩm định, phê duyệt đồng thời hai loại quy hoạch này.

Sau khi mở rộng địa giới, thành phố này có nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội gấp 2,8 lần so với kế hoạch ban đầu.

Theo các chuyên gia, chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) chỉ có thể phát huy hiệu quả khi Việt Nam xây dựng được cơ chế thị trường minh bạch, thay đổi tư duy quản lý, quản trị số hiện đại và khuyến khích doanh nghiệp tham gia thực chất. Nếu không, mong ước an cư của hàng triệu người dân trở nên diệu vợi.

Sếp của Tập đoàn Kim Oanh kiến nghị cho phép tăng diện tích căn hộ NOXH tối đa lên 90-100m2.

Ngày 11/10/2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, tập trung thảo luận về phát triển đột phá nhà ở xã hội, với tinh thần hành động rõ ràng là phải làm cho được, làm nhanh, làm thực chất và hiệu quả chương trình phát triển một triệu căn nhà ở xã hội cho người lao động, người thu nhập thấp.

Theo Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp được lựa chọn phải hội tụ đủ yếu tố “có năng lực, có tâm, có tầm, có trách nhiệm với nhân dân”, dựa trên nhiều tiêu chí.

Nhiều doanh nghiệp xây dựng lớn, trong đó có loạt tên tuổi niêm yết trên sàn chứng khoán như Vingroup, Viglacera, Vinaconex, Becamex IDC, Kinh Bắc, Nam Long… vừa được Bộ Xây dựng đề xuất tham gia phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025 - 2030.

Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, trong 9 tháng đầu năm 2025, cả nước đã hoàn thành 43.681/100.275 căn nhà ở xã hội, đạt 43,6%.

Theo Sở Xây dựng tỉnh, nhu cầu nhà ở xã hội tại địa phương đã tăng 20% so với năm trước, tập trung chủ yếu ở các đô thị.

UBND TPHCM quy định có 3 trường hợp có nhà ở nhưng vẫn được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn. Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, đảm bảo đối tượng và điều kiện đúng quy định.

Nhiều địa phương vẫn còn chậm trễ trong việc triển khai nhà ở xã hội. Chuyên gia cho rằng, cơ quan quản lý cần nghiêm túc xem xét đánh giá và áp dụng chế tài kỷ luật với lãnh đạo một số địa phương chưa thực hiện đúng trách nhiệm trong việc phát triển nhà ở xã hội thời gian qua.

Bộ Trưởng Bộ Xây dựng đề nghị Hancorp (HAN) cần mở rộng hoạt động đầu tư, tham gia vào chương trình phát triển nhà ở xã hội đồng thời tìm kiếm các dự án bất động sản mới tại các địa phương khác.

Theo lãnh đạo TP. HCM, thành phố cũng dự kiến chuẩn bị 1.000ha đất để bảo đảm quỹ phát triển 200.000 căn hộ trong giai đoạn còn lại.

Thủ tướng cơ bản đồng ý với các đề xuất, kiến nghị, trong đó có đề xuất của Bộ Xây dựng về nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp hơn.

Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội TP.HCM chiều 24/7, ông Nguyễn Kiên Giang – Phó Trưởng phòng Quản lý bảo trì và khai thác công trình giao thông, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thành phố đang tập trung nhiều giải pháp để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, song tỷ lệ hoàn thành mục tiêu vẫn còn thấp so với kỳ vọng.

Theo quyết định, thành phố sẽ để 69 khu vực để phát triển nhà ở xã hội, 122 khu vực sẽ để phát triển nhà ở thương mại.

Với 461/463 đại biểu tán thành, Quốc hội chính thức thông qua Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Chiều nay 29/5, Quốc hội sẽ tiến hành biểu quyết thông qua Nghị quyết thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Theo quy hoạch, dự án được triển khai trên diện tích khoảng 3ha với quy mô dân số tối đa dự kiến khoảng 3.700 người.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, dù Việt Nam đã có nhiều cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội, tuy nhiên quá trình triển khai vẫn gặp phải nhiều khó khăn.

Lý giải nguyên nhân của kết quả phát triển nhà ở xã hội không được như thực tế, các chuyên gia thừa nhận vấn đề không nằm ở vốn mà nằm ở tư duy và cách thức thực hiện. So với nhu cầu thực tế và kỳ vọng của "Đề án đầu tư xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội", kết quả đạt được vẫn còn khoảng cách nhất định.

Theo Thủ tướng, tỉnh này có tiềm năng khác biệt, cơ hội nổi trội và lợi thế cạnh tranh tốt so với nhiều địa phương khác, song tốc độ phát triển chưa tương xứng trên tất cả các lĩnh vực.

Trước giờ Thủ tướng Chính phủ gặp lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản, HoREA đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, đề xuất 10 giải pháp phát triển nhà ở xã hội.

Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã đề xuất 10 giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và tái cấu trúc lại thị trường bất động sản (BĐS) theo hướng an toàn, lành mạnh và bền vững.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Nguyễn Văn Sinh, một số địa phương bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội còn chưa tương xứng với nhu cầu.

Ngoài việc hỗ trợ vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, chương trình còn mở rộng cho các hộ dân vay vốn để xây dựng, cải tạo và sửa chữa nhà ở.

Trong năm 2025, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục cải cách thể chế, đưa các chính sách pháp luật mới đi vào cuộc sống, đồng thời tăng cường công tác quản lý nhà nước, tháo gỡ khó khăn cho người dân, doanh nghiệp nhằm thúc đẩy nhà ở xã hội và phát triển an toàn, ổn định, bền vững thị trường bất động sản nhằm đóng góp vào sự phát triển của ngành Xây dựng nói riêng và nền kinh tế nói chung.

Theo đề xuất của Bộ Xây dựng, hội nghị này dự kiến diễn ra vào cuối tháng 1/2025 và do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản trong năm qua đã có nhiều chuyển biến tích cực, bước qua được giai đoạn khó khăn nhất và thời gian tới sẽ có nhiều bứt phá.

Để thực hiện dự án khu đô thị sinh thái này, tỉnh Hòa Bình sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.