Vingroup, Sun Group cùng nhiều doanh nghiệp tên tuổi được Bộ Xây dựng đề xuất lựa chọn phát triển nhà ở xã hội
Theo Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp được lựa chọn phải hội tụ đủ yếu tố “có năng lực, có tâm, có tầm, có trách nhiệm với nhân dân”, dựa trên nhiều tiêu chí.
Bộ Xây dựng mới có văn bản báo cáo Chính phủ về việc lựa chọn 18 doanh nghiệp xây dựng có năng lực tham gia phát triểnnhà ở xã hội, đồng thời xác định 15 địa phương có nhu cầu cao nhất về phân khúc này trên cả nước.
Theo Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp được lựa chọn phải hội tụ đủ yếu tố “có năng lực, có tâm, có tầm, có trách nhiệm với nhân dân”, dựa trên nhiều tiêu chí.
Cụ thể, doanh nghiệp cần có tiềm lực tài chính vững, đảm bảo khả năng huy động vốn tự có và vốn tín dụng để triển khai các dự án quy mô lớn; có kinh nghiệm phát triển các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, khu đô thị, khu nhà ở thương mại với quy mô từ hàng trăm đến hàng nghìn căn hộ.
Ngoài ra, doanh nghiệp cần sở hữu bộ máy quản trị chuyên nghiệp, hệ thống quản lý chất lượng, tiến độ và an toàn lao động tuân thủ pháp luật xây dựng và nhà ở.
Bên cạnh năng lực chuyên môn, các doanh nghiệp còn phải thể hiện tâm huyết, trách nhiệm xã hội và tinh thần đồng hành cùng Chính phủ trong việc thực hiện mục tiêu an sinh nhà ở.
Đây là phân khúc lợi nhuận thấp nhưng có ý nghĩa chính trị - xã hội sâu sắc, đòi hỏi doanh nghiệp sẵn sàng dành nguồn lực đầu tư.
Danh sách lựa chọn được bảo đảm cân đối vùng miền, ưu tiên những đơn vị có khả năng triển khai dự án tại các địa phương có nhu cầu lớn như Hà Nội, TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh, Hải Phòng, Quảng Ninh, Đà Nẵng…
Doanh nghiệp cũng phải cam kết đồng hành lâu dài trong giai đoạn 2025-2030, đồng thời có khả năng hình thành chuỗi giá trị khép kín từ quy hoạch, thiết kế, xây dựng, vận hành đến quản lý nhà ở xã hội, đảm bảo chất lượng và giá thành hợp lý.
Trên cơ sở đó, Bộ Xây dựng đề xuất 18 doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội gồm Tập đoàn Vingroup (mã VIC); Tập đoàn Sun Group; Tổng CTCP Viglacera (mã VGC); Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (mã HUD); Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP (HANCORP, mã HAN); Tổng Công ty 319 - Bộ Quốc phòng; CTCP Đầu tư Nam Long (mã NLG); Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - Becamex IDC (mã BCM); Tổng CTCP Vinaconex (mã VCG); Tổng Công ty Thành An (Binh đoàn 11); Tổng Công ty Xây dựng Trường Sơn (Binh đoàn 12); Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã KBC); Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC; Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Đức Mạnh; CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (mã TAL); CTCP Cát Tường; CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ đô và Tổng công ty Xây dựng số 1 - CTCP (mã CC1).
Cùng với đó, căn cứ Quyết định 444/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025 - 2030, Bộ Xây dựng cũng xác định 15 địa phương có nhu cầu cao nhất, gồm: TP. HCM, Bắc Ninh, Hà Nội, Tây Ninh, Đồng Nai, Phú Thọ, Hưng Yên, Hải Phòng, Vĩnh Long, Đắk Lắk, Đà Nẵng, Nghệ An, Thái Nguyên, Ninh Bình và Quảng Trị.
Trước đó, Tại báo cáo kết quả thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vừa qua, Bộ Xây dựng đã chỉ ra 5 hạn chế, bất cập trong công tác phát triển nhà ở xã hội thời gian qua.
Thứ nhất, một số địa phương chưa thực sự quan tâm đến công tác phát triển nhà ở xã hội; chưa đưa chỉ tiêu phát triển vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm và 5 năm; chưa thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội.
Thứ hai, số lượng dự án hoàn thành chưa đạt mục tiêu. Một số dự án đã khởi công nhưng chưa triển khai thi công hoặc chậm tiến độ.
Thứ ba, mặc dù các địa phương đã dành quỹ đất đủ về số lượng, nhưng “chất lượng” quỹ đất còn hạn chế. Nhiều khu đất nhà ở xã hội được quy hoạch ở vị trí xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng kỹ thuật và xã hội, chưa thể đưa vào sử dụng ngay; công tác giải phóng mặt bằng chậm, chưa bàn giao được mặt bằng cho chủ đầu tư, ảnh hưởng tiến độ dự án.
Thứ tư, nhiều địa phương chưa bố trí ngân sách để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư hạ tầng kỹ thuật nhằm tạo quỹ đất sạch.
Thứ năm, một số chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được lựa chọn chưa đủ năng lực tài chính, kinh nghiệm, dẫn đến dự án triển khai chậm.
Cũng theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, trong 9 tháng đầu năm 2025, cả nước đã hoàn thành 43.681/100.275 căn nhà ở xã hội, đạt 43,6%. Dự kiến đến hết năm sẽ hoàn thành thêm 39.245 căn, nâng tổng số lên 82.926/100.275 căn, đạt 83%. Hiện đang triển khai xây dựng 135.033 căn (riêng 9 tháng đầu năm đã khởi công 69 dự án, với quy mô 54.362 căn).
