Sacombank (STB) rao bán lô đất gần 1.800m2 tại quận 5 TP HCM, là nợ xấu dưới thời ông Trầm Bê

Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank – mã chứng khoán STB) thông báo bán nhà đất tại tại TP HCM theo hình thức đấu giá do Công ty Đấu giá Hợp danh Toàn Cầu tổ chức.

Tài sản đấu giá là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 2, tờ bản đồ số 21, địa chỉ tại số 28-30 Nguyễn Biểu, phường 1, quận 5, TP HCM.

Lô đất có diện tích 1.774m, là đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài, sang tên cho bà Nguyễn Thị Hồng vào tháng 9/2010. Tài sản này được bà Nguyễn Thị Hồng thế chấp cho Ngân hàng TMCP Phương Nam từ tháng 9/2011.

Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam VAMC đã mua khoản nợ này, và sau đó uỷ quyền lại cho Sacombank xử lý. Đến tháng 8/2017 bà Nguyễn Thị Hồng cũng đã uỷ quyền cho Sacombank toàn quyền xử lý.

Theo mô tả, lô đất có mặt tiền giáp đường Nguyễn Biểu (đường dạ cầu chữ Y), lòng đường trải nhựa rộng khoảng 6m, lề đường phía tài sản rộng 2m. Vị trí đất cách ngã ba đường Nguyễn Biểu – Võ Văn Kiệt khoảng 100m, cách ngã ba đường Nguyễn Biểu - Cao Đạt khoảng 100m. Bất động sản thuộc khu dân cư kinh doanh.

Sau lần giảm giá mạnh đợt thông báo đấu giá hồi tháng 8/2024, đến nay Sacombank vẫn quyết giữ nguyên giá khởi điểm 263 tỷ đồng, tương ứng giá bình quân khoảng 148,2 triệu đồng/m2.

Trước đó, giá khởi điểm của khối tài sản này cao hơn nhiều, điển hình như lần rao bán cuối năm 2022, lô đất này được phát giá hơn 282 tỷ đồng. Một trong những nguyên nhân khiến lô đất lớn này khó gặp khách mua, có thể do chính hình dạng không cân đối của mảnh đất.

Lô đất 28-30 Nguyễn Biểu, quận 1, TP HCM

>> Sacombank (STB) đang rao bán lô đất 2.274m2 tại TP HCM, giá khởi điểm 11,9 tỷ đồng

Ngân hàng Phương Nam mang đậm dấu ấn của doanh nhân Trầm Bê. Sau đó, Phương Nam sáp nhập vào Sacombank và mang theo tất cả các tài sản và khoản nợ tồn đọng về cùng.

Sacombank dưới thời ông Dương Công Minh đang tích cực xử lý các khoản nợ khi thời hạn cuối tái cơ cấu đang đến gần. Loạt các khoản nợ hàng trăm, đến hàng nghìn tỷ đồng liên tục được Sacombank ráo riết tìm người mua.

Ảnh ông Dương Công Minh và ông Trầm Bê

Tại đường Nguyễn Biểu, Sacombank còn một tài sản của Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Kim Hoàn Mỹ. Khoản nợ này có dư nợ đến ngày 31/12/2019 là hơn 473 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho khoản vay là bất động sản tại số 21-23 Nguyễn Biểu, phường 1, quận 5, TP. HCM. Địa chỉ này hiện là tòa cao ốc Ngọc Khánh (Ngọc Khánh Tower). Gần đây nhất, khoản nợ này được phát giá khởi điểm hơn 108 tỷ đồng.

Ngoài ra, Sacombank còn rao bán nhiều bất động sản diện tích lớn, nằm tại các vị trí đắc địa khác. Ví dụ, lô đất 101.910m2 tại Bắc Ninh được rao bán giá khởi điểm 406 tỷ đồng. Hay bất động sản liên quan vợ chồng ông Phạm Công Danh tại số 02 Tây Thạnh đang được giữ nguyên giá bán 410 tỷ đồng.

>> Sacombank (STB) thanh lý bất động sản hơn 1.000m2 tại vị trí đắc địa ở thành phố Cần Thơ