Sau kết luận thanh tra, dự án bất động sản hơn 920 tỷ của FLC được xác định lại giá đất

Ngày 17/8, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt giá đất cụ thể để rà soát nghĩa vụ tài chính đối với Dự án Khách sạn 15 tầng (Grand Hotel) thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn tại phường Sầm Sơn.

Mức giá đất được xác định là 3,164 triệu đồng/m2, làm cơ sở để các cơ quan chức năng xác định khoản nghĩa vụ tài chính bổ sung của FLC theo kết luận thanh tra.

Theo Quyết định, khu đất thực hiện dự án có diện tích 35.958m2, được Nhà nước cho thuê và thu tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Thời hạn thuê đất kéo dài đến ngày 9/5/2064, tương ứng với thời hạn hoạt động của dự án theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Khu đất có phía Bắc và phía Tây giáp công viên cây xanh, phía Đông giáp đường Hồ Xuân Hương và phía Nam tiếp giáp công viên cây xanh.

Quyết định cũng nêu rõ, mức giá trên được xác định trong điều kiện CTCP Tập đoàn FLC thực hiện đầu tư theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt đối với diện tích đất thực hiện dự án.

Trường hợp FLC xin chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi hình thức thuê đất, các chỉ tiêu sử dụng đất hoặc xây dựng theo quy hoạch, khoản tiền sử dụng đất chênh lệch phải nộp vào ngân sách Nhà nước sẽ được xác định tại thời điểm cơ quan có thẩm quyền cho phép thay đổi theo quy định.

Theo quyết định, Thuế tỉnh Thanh Hóa có trách nhiệm tính tiền thuê đất và các khoản phải nộp bổ sung trong thời gian chưa tính tiền thuê đất, nếu có, sau đó thông báo để CTCP Tập đoàn FLC thực hiện nghĩa vụ với ngân sách Nhà nướcl, bảo đảm không làm thất thoát ngân sách.

Về phía FLC, doanh nghiệp có trách nhiệm thực hiện nộp tiền thuê đất và các khoản phải nộp bổ sung trong thời gian chưa tính tiền thuê đất, nếu có, theo đúng thời hạn quy định.

Doanh nghiệp cũng phải thực hiện các yêu cầu, hướng dẫn hoặc kiến nghị của cơ quan có thẩm quyền trong trường hợp phương án giá đất cụ thể tiếp tục được rà soát. Đồng thời, FLC có trách nhiệm tập trung nguồn lực hoàn thành dự án và kê khai đầy đủ các nghĩa vụ thuế trong quá trình khai thác, kinh doanh tại dự án.

Việc xác định lại giá đất được thực hiện trên cơ sở Kết luận số 2252/KL-TTTH ngày 20/9/2022 của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa về việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện Dự án Khu đô thị, du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 1593/QĐ-UBND ngày 15/5/2017 về việc cho CTCP Tập đoàn FLC thuê đất thực hiện Dự án Khách sạn 15 tầng (Grand Hotel). Đến ngày 1/2/2018, tỉnh tiếp tục ban hành Quyết định số 458/QĐ-UBND phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền thuê đất trả một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

UBND tỉnh cũng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, các sở, ngành liên quan cùng Thuế tỉnh Thanh Hóa thực hiện các phần việc thuộc thẩm quyền nhằm hoàn tất việc xác định nghĩa vụ tài chính của dự án. Trong đó, cơ quan thuế có trách nhiệm tính toán và thông báo các khoản phải nộp theo quy định.