Sau sắp xếp, Hà Nội sở hữu 'siêu phường' mới có mật độ dân số cao gấp 6 lần Thượng Hải
"Siêu phường" mới này được hình thành dựa trên cơ sở sáp nhập 9 xã/phường cũ trên địa bàn TP. Hà Nội.
Sau khi tiến hành sắp xếp đơn vị hành chính, phường Hà Đông, TP. Hà Nội chính thức đi vào hoạt động từ 1/7.
Phường mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ hoặc một phần diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 9 xã/phường thuộc quận Hà Đông (cũ), quận Nam Từ Liêm (cũ) và huyện Thanh Trì (cũ).
Sau khi sáp nhập, phường Hà Đông mới có diện tích 9km2 với mức dân số lên đến 185.205 người, tương ứng với mật độ dân số khoảng 20.578 người/km2, đây cũng là phường có mật độ dân số cao nhất Thủ đô Hà Nội, vượt xa nhiều đô thị lớn, gấp 6 lần Thượng Hải (mật độ ~3.912 người/km2).
Trước đây, Hà Đông cũ là trung tâm hành chính và kinh tế năng động phía Tây Nam Hà Nội. Sau khi thành lập phường mới, phường Hà Đông hiện hữu không chỉ đáp ứng yêu cầu về quản lý dân cư và còn phù hợp với xu hướng đô thị hóa giữa bối cảnh Hà Nội ngày càng mở rộng và phát triển.
Phường mới có hệ thống hạ tầng giao thông kết nối mạnh mẽ: tuyến đường trục Nguyễn Trãi - Quang Trung rộng rãi, thuận lợi cho lưu thông ô tô, xe buýt; đặc biệt, tuyến metro Cát Linh - Hà Đông (Line 2A) dài 13km, gồm 12 ga trên cao (trong đó có ga Hà Đông với hai sân ga, tầng thu vé và sảnh chờ) chính thức khai trương từ 6/11/2021, là tuyến metro đầu tiên và trọng điểm của Hà Nội.
Bên cạnh đó, phường Hà Đông hiện có nhiều khu đô thị mới, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, kế hoạch mở rộng không gian công cộng và hệ thống cây xanh, phù hợp với xu hướng đô thị hóa nhanh của Thủ đô.
Nếu TP. Hà Nội tiếp tục tăng cường đầu tư, quy hoạch đồng bộ đặc biệt là gia tăng khả năng bảo trì, vận hành liên tục cho các tuyến metro, hệ thống chiếu sáng, cây xanh và giao thông công cộng thì phường Hà Đông hoàn toàn có tiềm năng trở thành đô thị lõi phía Tây hiện đại, xanh, tiện nghi và đáng sống bậc nhất Thủ đô trong tương lai gần.
Sau khi sáp nhập, nhờ vị trí chiến lược cùng cơ sở hạ tầng hiện đại, phường Hà Đông mới hiện được xem là đô thị lõi mới của khu vực phía Tây của Thủ đô.
Việc hình thành "siêu phường" Hà Đông không chỉ là bước đi mang tính kỹ thuật hành chính, mà còn phản ánh quyết tâm của Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian đô thị, nâng cao hiệu quả quản lý và chất lượng sống cho cư dân. Với mật độ dân cư thuộc hàng cao nhất cả nước, thách thức về hạ tầng, giao thông và dịch vụ công sẽ rất lớn.
Tuy nhiên, nếu được quy hoạch đồng bộ, đầu tư đúng hướng và tận dụng lợi thế vị trí chiến lược, phường Hà Đông hoàn toàn có thể trở thành hình mẫu của một trung tâm đô thị năng động, hiện đại và đáng sống của Thủ đô trong những năm tới.
Phường Hà Đông mới hiện đang hội tụ đầy đủ các yếu tố "vàng" cho phát triển bất động sản: Vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Tây Thủ đô, hạ tầng giao thông đồng bộ với tuyến metro Cát Linh – Hà Đông, các trục đường lớn như Tố Hữu, Quang Trung, Nguyễn Trãi kết nối nhanh tới trung tâm.
Cùng với đó, mật độ dân cư đông đúc và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ tạo ra nhu cầu nhà ở, dịch vụ và thương mại khổng lồ, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.
Không chỉ dừng ở giao thông, Hà Đông còn nổi bật nhờ hệ thống tiện ích hoàn chỉnh: các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall Hà Đông, bệnh viện quốc tế, trường học liên cấp, cùng loạt khu đô thị mới hiện đại đã hình thành.
Cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, kết hợp với quỹ đất vẫn còn tiềm năng khai thác, khiến khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua để ở, hứa hẹn tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
> > ‘Siêu phường’ có mật độ dân số đông nhất Hà Nội: Giá đất vượt ngưỡng 400 triệu đồng/m2
