SCB chính thức định giá loạt ‘đất vàng’ trong vụ Vạn Thịnh Phát, có tòa nhà trên đường Pasteur

Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) vừa phát đi thông báo mời thầu lựa chọn tổ chức định giá độc lập để xác định giá trị 13 tài sản bảo đảm thuộc các bản án trong đại án Vạn Thịnh Phát.

Theo thông báo, thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 16/7 đến 15h ngày 30/7/2026.

Đây là các tài sản nằm trong danh mục 1.120 tài sản bảo đảm theo Bản án sơ thẩm số và Bản án phúc thẩm. Theo phán quyết, các tài sản này được giao cho SCB phối hợp với cơ quan thi hành án dân sự tiếp tục quản lý và xử lý nhằm thu hồi tiền, khắc phục hậu quả vụ án.

Xuất hiện nhiều bất động sản tại vị trí đắc địa

Trong đợt triển khai đầu tiên này, SCB lựa chọn đơn vị định giá đối với 13 tài sản riêng lẻ, bao gồm bất động sản cùng máy móc, thiết bị.

Đáng chú ý, danh mục xuất hiện nhiều bất động sản nằm tại các vị trí trung tâm TP.HCM như:

• Quyền sử dụng đất tại 45AB Pasteur, quận 1;
• Nhà, đất tại số 22 Lê Lợi, quận 1;
• Nhà, đất số 22 Hồ Huấn Nghiệp, quận 1;
• Nhà, đất tại 15 Ngô Đức Kế, quận 1;
• Nhà và đất tại số 212 Pasteur, quận 3;
• Quyền sử dụng đất số 202-204 Pasteur, quận 3;
• Nhà, đất tại 917 Trần Hưng Đạo, quận 5;
• Nhà, đất tại 844A Lý Chiêu Hoàng, quận 6;
• Nhà, đất tại khu Hưng Thái 2, quận 7.

Ngoài ra còn có một số bất động sản tại Long An (cũ) cùng hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất và thiết bị công nghiệp.

Theo SCB, các tài sản này đều đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý thế chấp, có thể chuyển nhượng riêng lẻ và được đánh giá có tính thanh khoản cao.

Đáng chú ý, phần lớn các bất động sản trong danh mục SCB đưa ra định giá lần này đều nằm trên những tuyến phố được xem là “đất vàng” của TP.HCM như Lê Lợi, Pasteur, Hồ Huấn Nghiệp, Ngô Đức Kế, Trần Hưng Đạo…

Đây đều là các trục đường nằm trong khu vực trung tâm của thành phố, nơi tập trung dày đặc các cao ốc văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, trụ sở ngân hàng, doanh nghiệp lớn cũng như các hoạt động thương mại, dịch vụ sôi động bậc nhất.

Trong đó, nổi bật nhất là các tài sản tại 45AB Pasteur, 22 Lê Lợi, 15 Ngô Đức Kế và 22 Hồ Huấn Nghiệp khi đều nằm trong khu vực lõi trung tâm quận 1 cũ, chỉ cách phố đi bộ Nguyễn Huệ vài phút di chuyển.

Đây là nhóm tuyến đường có nguồn cung bất động sản rất hạn chế, giao dịch chuyển nhượng không nhiều và thường được giới đầu tư xếp vào nhóm tài sản có giá trị cao nhất trên thị trường.

Bên cạnh đó, hai bất động sản tại 202-204 Pasteur và 212 Pasteur thuộc quận 3 cũ cũng nằm trên một trong những trục kết nối trực tiếp với trung tâm quận 1. Khu vực này nhiều năm qua là nơi tập trung các tòa nhà văn phòng, cơ sở y tế, trường học và các công trình kiến trúc lâu đời, nhờ đó luôn duy trì mặt bằng giá bất động sản ở nhóm cao của TP.HCM.

Không yêu cầu bảo lãnh dự thầu

SCB cho biết hồ sơ của các đơn vị tham gia sẽ được đánh giá dựa trên nhiều tiêu chí như năng lực, kinh nghiệm, giải pháp kỹ thuật, phạm vi công việc và nhân sự thực hiện.

Quá trình chấm thầu có sự tham gia của các đơn vị chuyên môn và tổ thẩm định nhằm bảo đảm tính khách quan, minh bạch.

Đáng chú ý, ngân hàng không yêu cầu bảo đảm dự thầu cũng như bảo đảm thực hiện hợp đồng nhằm tạo điều kiện cho các tổ chức định giá tham gia.

Việc lựa chọn đơn vị định giá được xem là bước quan trọng trước khi các tài sản đủ điều kiện được đưa vào quy trình xử lý, bán đấu giá theo quy định.

SCB cho biết toàn bộ quá trình xử lý tài sản bảo đảm nhằm thu hồi nợ và khắc phục thiệt hại theo các bản án của tòa án được thực hiện dưới sự giám sát của Viện KSND tối cao, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an (C03) cùng cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.

Theo ngân hàng, việc này nhằm bảo đảm quá trình xử lý diễn ra công khai, minh bạch, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của SCB và các bên liên quan, đồng thời hạn chế nguy cơ thất thoát tài sản.

Loạt tài sản trong vụ Vạn Thịnh Phát sắp được đưa ra đấu giá

Việc SCB tiếp tục lựa chọn đơn vị định giá 13 tài sản diễn ra trong bối cảnh quá trình xử lý khối tài sản bảo đảm của vụ án Vạn Thịnh Phát đang được đẩy nhanh.

Trước đó, Cục Thi hành án dân sự TP.HCM cũng đã nhiều lần phát đi thông báo liên quan đến việc xử lý các tài sản có giá trị lớn trong vụ án.

Gần đây nhất, cơ quan thi hành án đã thông báo để bà Trương Mỹ Lan cùng các đương sự thỏa thuận giá đối với bất động sản số 7 Hàm Nghi, nơi có toà nhà Saigon One Tower - một trong những tài sản nổi tiếng nhất bị kê biên trong vụ án.

Ngoài ra, nhiều bất động sản khác thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát cũng đang lần lượt được thực hiện các thủ tục thẩm định giá, xác minh pháp lý và chuẩn bị đưa ra xử lý theo quy định.