Siêu cường châu Á lung lay: Dân 'nợ ngập đầu' vì vay tiền đổ vào bất động sản và cổ phiếu

Tính đến cuối tháng 6 năm 2025, tổng dư nợ tín dụng hộ gia đình của Hàn Quốc đã đạt 1.952,8 nghìn tỷ won (1,4 nghìn tỷ USD), tăng 24,6 nghìn tỷ won, tương đương 1,3% so với quý I năm nay, theo số liệu Ngân hàng Trung ương Hàn Quốc (BOK) công bố hôm thứ Ba (19/8).

Tình trạng nợ nần đã vượt kỷ lục trước đó là 1.928,7 nghìn tỷ won được ghi nhận trong quý I/2025 ở nền kinh tế lớn thứ tư châu Á.

Tín dụng hộ gia đình bao gồm tổng các khoản vay từ các tổ chức tài chính và số dư nợ thẻ tín dụng chưa thanh toán. Đây là chỉ số phản ánh điều kiện tín dụng của hộ gia đình và quy mô tín dụng được cung cấp cho các hộ.

Theo BOK, mức tăng tín dụng hộ gia đình của Hàn Quốc trong quý II/2025 đã cao gấp 10 lần so với quý I. Ngân hàng Trung ương cho rằng sự bùng nổ này xuất phát từ làn sóng giao dịch bất động sản, đặc biệt là vay thế chấp, trước khi quy định cho vay mới có hiệu lực từ ngày 27/6.

Đây là mức tăng lớn nhất kể từ quý III/2021, khi tín dụng hộ gia đình của Hàn Quốc tăng 35 nghìn tỷ won. Trong quý I năm nay, tín dụng hộ gia đình ở “xứ sở kim chi” chỉ tăng 2,3 nghìn tỷ won, trong khi suốt năm ngoái, mức tăng hàng quý duy trì quanh mức 10 nghìn tỷ won.

Sự gia tăng tín dụng hộ gia đình của Hàn Quốc năm nay diễn ra khi thị trường bất động sản có dấu hiệu quá nóng, dẫn đến việc mở rộng cho vay hộ gia đình tập trung vào các khoản thế chấp.

Các khoản vay thế chấp đã tăng thêm 14,9 nghìn tỷ won so với quý trước, phản ánh đà giao dịch nhà ở sôi động từ tháng 2 năm nay ở siêu cường châu Á này. Những khoản vay khác, bao gồm vay tiêu dùng cá nhân và vay ký quỹ từ các công ty chứng khoán, tăng 8,2 nghìn tỷ won.

Tất cả các loại hình tổ chức cho vay tại Hàn Quốc đều ghi nhận tăng trưởng. Các ngân hàng nhận tiền gửi mở rộng cho vay thêm 19,3 nghìn tỷ won, trong khi các tổ chức nhận tiền gửi phi ngân hàng bổ sung 3 nghìn tỷ won. Các tổ chức tài chính khác tăng thêm 900 tỷ won.

“Tăng trưởng của các khoản vay thế chấp và vay ký quỹ từ công ty chứng khoán đã thúc đẩy mức tăng tín dụng hộ gia đình trong quý II năm nay”, ông Kim Min-soo, Trưởng bộ phận Thống kê tài chính của BOK cho biết.

“Các khoản vay thế chấp để mua nhà có thể tiếp tục tăng trong một thời gian nữa. Dù giá nhà ở khu vực thủ đô Seoul đã bắt đầu ổn định, nhưng chưa rõ xu hướng này có duy trì được hay không”.

“BOK sẽ theo dõi chặt chẽ nợ hộ gia đình thông qua việc phối hợp chính sách vĩ mô thận trọng với Chính phủ để ngăn chặn việc nới lỏng tài chính gây bất ổn cho thị trường bất động sản”, ông Kim nói.

Theo Korea JoongAng Daily