Siêu dự án tỷ đô Monbay Vân Đồn: Loay hoay thu hồi, đấu giá lại và hành trình gian nan tìm nhà đầu tư mới
Suốt 2 năm qua, cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh vẫn chưa tìm được nhà đầu tư cho dự án tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng 25.000 tỷ đồng. Dự án này trước đó do HDMon Holdings của đại gia Nguyễn Văn Thắng làm chủ đầu tư, sau hành trình lòng vòng thu hồi, đấu giá lại, đến nay, Dự án vẫn chưa tìm được nhà đầu tư đủ năng lực.
Dự án chậm tiến độ ảnh hưởng đến nhiều hộ dân trong khu vực quy hoạch
Thông tin mới nhất liên quan đến dự án Monbay Vân Đồn, vào cuối tháng 6/2024, cử tri huyện Vân Đồn đã có kiến nghị gửi UBND tỉnh Quảng Ninh về đẩy nhanh chọn nhà đầu tư cho dự án.
Theo họ, dự án chậm tiến độ ảnh hưởng đến nhiều hộ dân trong khu vực quy hoạch. Một số hộ có nhu cầu sửa chữa, xây dựng mới nhà ở đã xuống cấp nhưng không được cấp phép. Điều này gây bức xúc, khó khăn trong quản lý đất đai, dễ phát sinh vi phạm, theo kiến nghị của cử tri huyện Vân Đồn.
Trước đó, CTCP Đầu tư HDMon Vân Đồn là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký đấu thầu Dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn, song nhà đầu tư này không đáp ứng được năng lực và kinh nghiệm theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu.
Trước đó, hồi tháng 8/2022, UBND tỉnh Quảng Ninh có Quyết định 2234 thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 176 ngày 15/1/2019 của UBND tỉnh về việc cho Công ty TNHH HDMON Vân Đồn thuê gần 240ha đất đất và đất mặt nước đợt 1 theo hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đất để thực hiện Dự án Quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp tại khu vực Ao Tiên, huyện Vân Đồn.
Theo UBND tỉnh Quảng Ninh, lý do thu hồi, hủy bỏ là Công ty TNHH HDMON Vân Đồn đã có văn bản thông báo chấm dứt hoạt động đầu tư vào tháng 2/2022. Đồng thời, ngày 28/2, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Quyết định thu hồi, hủy bỏ Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án số 42/QĐ-UBND ngày 6/1/2017; Thực hiện theo kiến nghị của Thanh tra tỉnh Quảng Ninh và chỉ đạo của UBND tỉnh…
Cùng với đó, để triển khai lựa chọn nhà đầu tư, thực hiện dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch tại khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long, Khu kinh tế Vân Đồn (huyện Vân Đồn), theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 208/QĐ-TTg ngày 15/2/2022 của Thủ tướng Chính phủ; Quyết định phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư số 1159 ngày 4/5/2022 của UBND tỉnh Quảng Ninh.
Được biết, theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 15/2/2022, dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn có tổng mức đầu tư dự kiến là 24.883 tỷ đồng và được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
Dự án có quy mô khách lưu trú khoảng 3.000 người/ngày và quy mô dân số là 9.800 người. Diện tích thuộc phạm vi dự án là 299,64ha với diện tích đất liền là 279,54ha, diện tích khu vực biển khoảng 20,1ha. Cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: Biệt thự: 236 căn, nhà phố, liền kề: 257 căn, nhà ở chung cư cao tầng: 2.614 căn, nhà ở xã hội 606 căn.
Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng mới đồng bộ tổng thể hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công trình Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tương tác hoạt động du lịch đáp ứng yêu cầu thị trường trong nước và quốc tế, cụ thể hóa mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, định hướng chiến lược phát triển Khu kinh tế Vân Đồn nói riêng và tỉnh Quảng Ninh nói chung...
Về HD Mon của đại gia Nguyễn Văn Thắng
HDMon Vân Đồn là thành viên trong hệ sinh thái của Công ty CP Tập đoàn HDMon (HDMon Holdings). Trong đó, HD Mon Holdings nắm giữ 99,8% vốn điều lệ và Nguyễn Bích Huệ nắm giữ 0,1% vốn và ông Nguyễn Văn Thắng (còn có tên thường gọi là đại gia Thắng “mượt”) nắm giữ 0,1%.
HDMon Holdings tiền thân là Công ty TNHH Xây dựng Công trình Hải Đăng do đại gia Thắng thành lập vào năm 1997. Năm 2010, công ty chuyển đổi mô hình hoạt động sang công ty cổ phần với tên gọi mới Công ty CP Đầu tư xây dựng Hải Đăng. Đến ngày 25/3/2022, Công ty CP Đầu tư xây dựng Hải Đăng được đổi thành Công ty CP Tập đoàn HDMon (HDMon Holdings). HDMon Holdings có trụ sở tại phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội.
Người đại diện của Tập đoàn này là đại gia Nguyễn Văn Thắng và là Chủ tịch HĐQT.
Khởi nguồn, trong 5 năm đầu thành lập, HDMon Holdings chuyên thi công xây dựng các dự án công ở phía Bắc như: Trung tâm xúc tiến việc làm Quân chủng Phòng không – Không quân; Đường vào học viện Phòng không – Không quân; Trường PTTH chuyên Vĩnh Phúc; Khu tái định cư Bắc Châu Sơn (Hà Nam); Đường Hoàng Hanh (Hà Nam); Nâng cấp cải tạo quốc lộ 21 (Hà Nam); Nâng cấp tỉnh lộ 305; Trụ sở làm việc và hội trường tỉnh Hà Nam; Trụ sở làm việc công an tỉnh Vĩnh Phúc.
Từ năm 2003, HDMon Holdings chuyển trọng tâm sang lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản và dự án Quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp tại huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh thực hiện cùng Công ty Rockingham Asset Management, LLC của Hoa Kỳ khởi động từ năm 2007 được xem là bước ngoặt chính của HDMon. Liền tiếp sau đó là dự án Khu nhà ở thấp tầng tại ngõ 29 Láng Hạ.
Trải qua gần 20 năm phát triển lĩnh vực bất động sản, HDMon Holdings cùng đại gia Thắng “mượt” đã ghi dấu tên mình không chỉ ở Vân Đồn (Quảng Ninh), Láng Hạ (Hà Nội) mà đến tận khu “đất vàng” Thủ Thiêm (TP. HCM)…
Đến cuối năm 2021, HDMon Holdings có vốn điều lệ đạt 1.796 tỷ đồng. Cơ cấu sở hữu của HDMon Holdings tại thời điểm cuối năm 2021 gồm: ông Nguyễn Văn Thắng góp 718,4 tỷ đồng (chiếm 40%) , bà Phạm Thị Hiệp góp 359,2 tỷ đồng (tương đương 20%), ông Nguyễn Hải Đăng góp 718,4 tỷ đồng (tương đương 40% vốn điều lệ).
Dữ liệu cho thấy, đến ngày 8/8/2022, vốn điều lệ của Tập đoàn này đã thay đổi tăng lên 3.750 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với thời điểm cuối năm 2021, cơ cấu cổ đong không được tiết lộ.
Tại thời điểm 31/12/2021, HDMon Holdings có các công ty con: CTCP Đầu tư Địa ốc Hải Đăng (nắm 86% vốn), Công ty TNHH HD Mon Hạ Long (100% vốn), Công ty TNHH HD Mon Vân Đồn (100% vốn), CTCP Địa ốc HD Mon Villas (nắm 52% vốn); Công ty TNHH MONBAY TV (nắm 100% vốn).
>> 'Siêu' dự án tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng gần 25.000 tỷ đồng tại Quảng Ninh chưa có chủ đầu tư
