Số lượng doanh nghiệp bất động sản giải thể tăng hơn 120% trong nửa đầu năm 2026
Dòng vốn đầu tư và xu hướng dịch chuyển đang tạo ra những thay đổi đáng chú ý trong lĩnh vực bất động sản.
Thị trường bất động sản trong nửa đầu năm 2026 đang chứng kiến hai xu hướng trái chiều. Trong khi dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục đổ mạnh vào lĩnh vực này, đưa bất động sản trở thành một trong những ngành thu hút vốn lớn nhất, thì số lượng doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường lại tăng mạnh.
Theo số liệu của Cục Thống kê (Bộ Tài chính), trong 6 tháng đầu năm 2026, có 1.463 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 120,3% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức tăng cao nhất trong các chỉ tiêu phản ánh tình hình hoạt động của doanh nghiệp bất động sản.
Trong khi đó, số doanh nghiệp thành lập mới đạt 3.192 đơn vị, tăng 23,3%, còn số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động đạt 2.445 đơn vị, bằng 87,8% so với cùng kỳ.
Những số liệu này cho thấy thị trường vẫn ghi nhận sự tham gia của các doanh nghiệp mới, song quá trình sàng lọc cũng đang diễn ra mạnh mẽ hơn. Các doanh nghiệp có năng lực tài chính hạn chế, thiếu nguồn hàng hoặc gặp khó khăn về dòng tiền tiếp tục phải thu hẹp quy mô hoạt động, thậm chí rời khỏi thị trường.
Đáng chú ý, làn sóng doanh nghiệp giải thể diễn ra trong bối cảnh bất động sản vẫn duy trì sức hút đối với dòng vốn đầu tư nước ngoài.
Theo Bộ Tài chính, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam trong 6 tháng đầu năm đạt 34,65 tỷ USD, tăng 61% so với cùng kỳ năm trước. Riêng lĩnh vực kinh doanh bất động sản thu hút khoảng 5,1 tỷ USD, đứng thứ hai về quy mô vốn đăng ký, chỉ sau ngành công nghiệp chế biến, chế tạo.
Báo cáo thị trường tháng 5/2026 của Batdongsan.com.vn cho thấy nhiều diễn biến đáng chú ý trên thị trường bất động sản.
Mặc dù nền kinh tế tiếp tục ghi nhận các tín hiệu tích cực như dòng vốn FDI tăng mạnh, sản xuất công nghiệp mở rộng và đầu tư hạ tầng được đẩy mạnh, khả năng hấp thụ của thị trường bất động sản vẫn đang chịu áp lực từ mặt bằng giá cao kéo dài.
Dữ liệu thị trường mới nhất cho thấy dòng tiền đang có sự dịch chuyển rõ rệt, từ kỳ vọng tăng giá sang ưu tiên các tài sản có khả năng tạo dòng tiền và đáp ứng nhu cầu sử dụng thực.
Một trong những dấu hiệu đáng chú ý là mức độ quan tâm đến bất động sản trên cả nước đang suy giảm. Theo đó, lượng tìm kiếm trong tháng 5 giảm khoảng 5% so với tháng trước.
Tại Hà Nội, tỷ trọng mức độ quan tâm giảm xuống còn 27,6%, trong khi tại TP.HCM tăng lên gần 50%, cho thấy dòng tiền đang có xu hướng quay trở lại khu vực phía Nam sau thời gian dài tập trung vào thị trường phía Bắc.
