Tập đoàn Nhật Bản dự kiến mở rộng dự án đô thị 630 triệu USD tại TP. HCM
Dự án Tokyu Bình Dương Garden City với tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 100 tỷ yên do liên danh Tập đoàn Tokyu và Becamex triển khai.
Theo thông tin từ Nikkei Asia, Tập đoàn đường sắt và bất động sản Tokyu đang lên kế hoạch mở rộng mạnh mẽ quy mô dự án phát triển đô thị tại khu vực Bình Dương (trước đây).
Theo đó, đến nay Tokyu đã phát triển khoảng 110ha trong tổng số gần 1.000ha của Thành phố mới Bình Dương. Dự án do liên danh Tập đoàn Tokyu và Becamex (mã: BCM) triển khai.
Khu đô thị này tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố, mang tên Tokyu Bình Dương Garden City, với tổng vốn đầu tư ban đầu khoảng 100 tỷ yên (tương đương 630 triệu USD theo tỷ giá hiện tại) khi khởi động vào năm 2012.
Dự án bắt đầu mở bán căn hộ từ năm 2013. Đến năm 2023, trung tâm thương mại đầu tiên của Thành phố mới Bình Dương - Sora Gardens SC - chính thức khai trương, với sự góp mặt của nhiều nhà bán lẻ Nhật Bản như Aeon và Muji.
Theo Tập đoàn Tokyu, dự án tại Bình Dương được xem là “điểm xuất khẩu” những kinh nghiệm và bí quyết mà tập đoàn đã tích lũy trong quá trình phát triển khu đô thị Tama Garden City tại Nhật Bản.
“Việc một doanh nghiệp Nhật Bản trực tiếp triển khai các dự án phát triển đô thị quy mô lớn ở nước ngoài - bao gồm xây dựng trung tâm thương mại và vận hành các tuyến xe buýt - là điều không thường thấy”, ông Shuji Hirata, Tổng giám đốc Becamex Tokyu (liên doanh phát triển Tokyu Garden City), cho biết.
Nikkei Asia nhận định, những năm đầu triển khai dự án tại Việt Nam là giai đoạn đầy khó khăn đối với Tokyu.
Doanh số bán các căn hộ đầu tiên diễn ra chậm, do loại hình chung cư khi đó còn khá mới mẻ tại Việt Nam, trong khi mức giá cao khiến nhiều người mua dè dặt.
Sức hút của Thành phố mới Bình Dương chỉ thực sự hình thành khi các tiện ích thương mại được bổ sung và hệ thống giao thông công cộng được cải thiện. Đặc biệt, trung tâm thương mại Sora Gardens được xem là bước ngoặt quan trọng, khi thu hút khoảng 3,45 triệu lượt khách trong năm đầu tiên, theo Tokyu.
Nguồn cung nhà ở của Tokyu tại Thành phố mới Bình Dương đã đạt gần 2.800 căn vào năm ngoái và tập đoàn này có kế hoạch mở rộng quy mô lên khoảng 18.000 căn vào năm 2040.
Trong thời gian tới, Tokyu đặt mục tiêu thu hút các gia đình có thành viên làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Đồng thời, tập đoàn cũng cân nhắc phát triển thêm các khu căn hộ dịch vụ, phục vụ nhóm khách công tác và người lao động làm việc xa gia đình.
“Quá trình phát triển của Bình Dương đã đạt tới một giai đoạn khá chín muồi”, ông Takashi Yasue, quản lý cấp cao phụ trách kinh doanh quốc tế của Tokyu, nhận định.
Để duy trì đà tăng trưởng, tập đoàn này dự kiến tiếp tục đầu tư vào các dự án bất động sản tại những khu vực khác của Việt Nam, cũng như mở rộng sang Thái Lan và một số thị trường khác.
Trong bối cảnh Nhật Bản đang đối mặt với tình trạng nhu cầu trong nước trì trệ do tỷ lệ sinh giảm và dân số già hóa, Tokyu cùng nhiều tập đoàn lớn trong lĩnh vực đường sắt và bất động sản đã chuyển trọng tâm sang các thị trường châu Á trong khoảng một thập kỷ qua. Sau khi đạt được những kết quả ban đầu, các doanh nghiệp này đang tiếp tục mở rộng đầu tư sang các phân khúc bất động sản đa dạng hơn, cả về loại hình lẫn khu vực địa lý.
