Cưỡng chế di dời 250 hộ dân, khu chung cư hơn 50 năm tuổi ở TP giàu nhất Việt Nam sắp xây mới

Phường Bình Quới, TP.HCM, đã ban hành và giao 250 quyết định cưỡng chế di dời đối với các hộ thuộc sở hữu tư nhân tại 6 lô chung cư Thanh Đa trong các ngày 14, 15 và 17/10, nhằm đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại cụm chung cư cũ.

Ngày 24/10, UBND phường Bình Quới thông tin về việc triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại cụm lô số cư xá Thanh Đa trên địa bàn. Đây là dự án được TP.HCM chọn làm điểm trong chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, hướng đến việc bố trí nơi ở mới an toàn, khang trang hơn cho người dân.

250 quyết định cưỡng chế di dời đã được giao

Theo UBND phường Bình Quới, trong quá trình triển khai dự án, địa phương đã công khai, minh bạch thông tin để người dân nắm rõ quyền lợi khi di dời hoặc tái định cư tại chỗ. Các hộ dân được định hướng bố trí vào chung cư mới với điều kiện sống hiện đại, an toàn hơn, đồng thời được xem xét hỗ trợ phù hợp khi rời nơi ở cũ.

Dự án có tổng cộng 1.351 hộ dân, gồm 1.001 hộ thuộc sở hữu tư nhân và 350 hộ thuộc sở hữu Nhà nước. Đến nay, 819 hộ sở hữu tư nhân và 251 hộ sở hữu Nhà nước đã đồng thuận với chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và di dời, chiếm gần 81% tổng số hộ.

Sau khi hết thời hạn di dời theo quyết định, phường Bình Quới thành lập 6 tổ công tác để tiếp tục gặp gỡ, tiếp xúc, tuyên truyền và vận động các hộ còn lại chấp hành chủ trương, chính sách của Nhà nước.

Thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM về việc đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại cụm chung cư Thanh Đa, phường đã ban hành và giao 250 quyết định cưỡng chế di dời trong các ngày 14, 15 và 17/10. Các quyết định áp dụng đối với những hộ thuộc sở hữu tư nhân tại 6 lô chung cư, bao gồm cả trường hợp đã đồng ý di dời nhưng chưa bàn giao mặt bằng và trường hợp chưa đồng thuận di dời.

Để chuẩn bị cho công tác cưỡng chế, bảo đảm thực hiện đúng quy định pháp luật, UBND phường Bình Quới đã có văn bản báo cáo Công an TP.HCM về việc phối hợp triển khai. Ban Chỉ đạo bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư dự án phường Bình Quới cũng thông qua kế hoạch, phương án áp dụng biện pháp hành chính đối với những hộ đã nhiều lần được tiếp xúc, vận động nhưng vẫn chưa chấp hành di dời, bàn giao mặt bằng.

Phường đồng thời phân công nhiệm vụ cho từng đơn vị, xác định thời gian và địa điểm thực hiện cưỡng chế. Việc triển khai được thực hiện theo chỉ đạo của thành phố nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện triển khai dự án theo kế hoạch.

Trước đó, UBND TP.HCM đã chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại các chung cư trên địa bàn, giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành và chính quyền địa phương. Đối với 63 chung cư, tương ứng 89 lô thuộc diện phá dỡ, 16 phường liên quan phải rà soát nhu cầu tạm cư của người dân để bố trí quỹ nhà tạm cư, tái định cư; chủ động phương án di dời và chi hỗ trợ tiền thuê nhà theo quy định.

Riêng dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số tại cư xá Thanh Đa, thành phố giao UBND phường Bình Quới nghiên cứu, xem xét ban hành quyết định cưỡng chế di dời đối với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư theo thẩm quyền được ủy quyền.

Đẩy nhanh bàn giao mặt bằng để sớm tái định cư

Theo lãnh đạo UBND phường Bình Quới, việc đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng và thi công có ý nghĩa quan trọng đối với công tác bố trí tái định cư tại chỗ cho cư dân. Địa phương phấn đấu hoàn thành dự án đúng kế hoạch, giúp người dân sớm ổn định cuộc sống tại nơi ở mới.

Dự án cải tạo, xây dựng lại cụm 8 chung cư lô số cư xá Thanh Đa dự kiến được triển khai trong 3 năm. Khi hoàn thành, dự án hướng đến việc tạo lập nơi ở mới an toàn, khang trang hơn, góp phần nâng cao điều kiện sống của người dân.

Cư xá Thanh Đa được xây dựng trong giai đoạn khoảng năm 1968-1972, với các hạng mục chính hoàn thiện trước năm 1975. Toàn khu gồm 22 lô chung cư, với khoảng 4.300 căn hộ, từng được xem là một trong những khu nhà ở hiện đại của Sài Gòn thời điểm đó.

Sau năm 1975, nhiều căn hộ tại đây được bố trí làm nơi ở cho các gia đình có công với cách mạng, công chức, viên chức và các đối tượng khác. Tuy nhiên, sau hàng chục năm sử dụng, các chung cư dần xuống cấp nghiêm trọng.

Năm 2017, UBND TP.HCM giao Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư dự án xây dựng cụm 8 chung cư cũ lô số tại cư xá Thanh Đa, với quy mô khoảng 73.211 m².

Dù được triển khai từ nhiều năm trước, dự án kéo dài do gặp nhiều vướng mắc. Đến tháng 6/2025, phương án bồi thường, tái định cư mới được phê duyệt, tạo cơ sở để tiếp tục thực hiện các bước triển khai dự án.

Hiện nay, việc đẩy nhanh tiến độ di dời và bàn giao mặt bằng được đặt ra nhằm tạo điều kiện cho quá trình thi công, bảo đảm kế hoạch bố trí tái định cư tại chỗ và giúp cư dân sớm chuyển đến nơi ở mới.