Techcombank bán bất động sản nghìn tỷ 191 Bà Triệu, ghi lãi hơn 700 tỷ đồng

Ngân hàng Techcombank (TCB) đã công bố dự thảo phương án cơ cấu lại gắn với xử lý nợ xấu giai đoạn 2021-2025. Nội dung dự thảo ghi nhận, ngân hàng đang đang khắc phục, chỉnh sửa theo các kiến nghị tại Kết luận thanh tra số 95/KL-Cục I.2.m và số 1930/KL-Cục I.2.m của Ngân hàng Nhà nước (NHNN).

Theo báo cáo, về cơ bản Techcombank đã hoàn thành các kiến nghị nêu tại kết luận thanh tra, ngoại trừ một số kiến nghị. Trong đó đáng chú ý là vấn đề liên quan đến trụ sở trước đó, số 191 Bà Triệu.

Đối với hoạt động đầu tư tháp B Vincom 191 Bà Triệu, tầng hầm B1, B2, một phần mặt bằng tầng 1 và tầng 2 khu thương mại Vincom (gọi tắt là bất động sản 191 Bà Triệu) Techcombank đã có giải trình về tiến trình thực hiện.

Theo Techcombank, khi ngân hàng chuyển trụ sở chính từ 191 Bà Triệu về số 6 Quang Trung, Hà Nội, Techcombank AMC đã tích cực tìm đối tác nhận chuyển nhượng bất động sản này.

Báo cáo của Techcombank cho thấy đã tìm được đối tác là Công ty Trường Thịnh, và hiện hai bên đang hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng.

>> Techcombank (TCB) điều chỉnh giảm lãi suất tại nhiều kỳ hạn từ ngày 2/2

Bất động sản 191 Bà Triệu - bất động sản 'vàng' trị giá nghìn tỷ

Liên quan đến trụ sớ 191 Bà Triệu, Techcombank chuyển về trụ sở này từ trụ sở chính ban đầu 70-72 Bà Triệu. Khi chuyển đi, năm 2012 Techcombank đã rao bán trụ sở cũ.

Báo cáo tài chính năm 2012 của Techcombank cho thấy trụ sở cũ 70-72 Bà Triệu nguyên giá 196,79 tỷ đồng; giá trị hao mòn lũy kế gần 21,74 tỷ đồng và giá trị tài sản vô hình gần 25,49 tỷ đồng. Tương ứng giá trị tài sản còn lại hơn 200 tỷ đồng. Techcombank đã bán giá 354,45 tỷ đồng, thu lãi gần 154 tỷ đồng ghi nhận vào kết quả kinh doanh hợp nhất năm 2012.

Cũng trong năm 2012 khi bán trụ sở cũ, Techcombank phát sinh tăng khoản bất động sản đầu tư trị giá 1.333 tỷ đồng ở hạng mục nhà cửa, nâng tổng giá trị bất động sản đầu tư ở mục nhà cửa cuối năm lên 1.335 tỷ đồng.

Cũng từ đó, BCTC của Techcombank bắt đầu ghi nhận giá trị nguyên giá bất động sản đầu tư. Khoản bất động sản đầu tư hàng nghìn tỷ đồng tồn tại trên BCTC Techcombank đến hết năm 2022.

Cuối quý I/2023 tổng giá trị bất động sản đầu tư 1.053 tỷ đồng (nguyên giá 1.435 tỷ đồng và trừ khấu hao 382 tỷ đồng) đã không còn.

Cùng với đó BCTC quý I/2023 của Techcombank ghi nhận khoản “Thu nhập từ bán bất động sản đầu tư” trong tổng “Thu nhập khác”, số tiền gần 1.775 tỷ đồng - số này của năm 2022 là bằng 0. Tương ứng Techcombank ghi lãi 731 tỷ đồng từ bán bất động sản đầu tư. Kết hợp với thông tin trong báo cáo nêu trên của ngân hàng, không ngoại trừ khả năng đây là khoản tiền từ bán bất động sản số 191 Bà Triệu.

Đất vàng trao tay, Trường Thịnh là ai?

Báo cáo phương án cơ cấu và xử lý nợ xấu của Techcombank tiết lộ rất ít thông tin về thương vụ bán bất động sản "vàng" 191 Bà Triệu này. Duy nhất một cái tên Công ty Trường Thịnh được hé lộ.

Cái tên Trường Thịnh, cũng như thông tin cụ thể từ bán bất động sản 191 Bà Triệu đến nay vẫn chưa được phía ngân hàng công bố thêm.

Vincom 191 Bà Triệu tọa lạc tại phố Bà Triệu, phường Lê Đại Hành, Hà Nội. Ban đầu, Vincom Center Bà Triệu gồm 2 tòa tháp A và B cao 21 tầng, là một trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê cao cấp.

Hiện tại, tòa tháp này đã được xây dựng làm 3 cao ốc nằm liên thông nhau bao gồm khối văn phòng, khu căn hộ cao cấp và khu trung tâm thương mại.

>> Techcombank bứt phá kết quả kinh doanh Quý 4, dự kiến chia cổ tức tiền mặt ở mức thấp nhất 20%