Thành phố nhỏ nhất Việt Nam sắp có tòa nhà nghìn tỷ cao đến 40 tầng

UBND TP. Hải Phòng vừa giao hơn 1,6ha đất tại phường Lê Chân cho Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ tài chính Hoàng Huy triển khai dự án chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ, với quy mô gần 1.000 căn hộ và tổng mức đầu tư hơn 3.179 tỷ đồng.

Theo Quyết định số 3216/QĐ-UBND ngày 12/8/2026 do Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Lê Anh Quân ký, thành phố giao 16.177,1m2 đất tại phường Lê Chân cho Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ tài chính Hoàng Huy thực hiện Dự án đầu tư xây dựng chỉnh trang đô thị tại các lô OTM2-1, N2-3, CX2-4 thuộc ô phố A2, theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 quận Lê Chân.

Khu đất được giao đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Trong tổng diện tích 16.177,1m2, có 11.011,7m2 đất ở kết hợp thương mại, dịch vụ; 778,7m2 đất nhà ở liền kề; 543,8m2 đất cây xanh và 3.842,92m2 đất giao thông. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất.

Theo quy hoạch, dự án được định hướng phát triển thành khu ở kết hợp thương mại, dịch vụ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Công trình chính là tòa chung cư kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ cao tối đa 40 tầng, chưa bao gồm tầng tum, cùng 3 tầng hầm. Khối đế cao 3-4 tầng được bố trí các chức năng thương mại, dịch vụ, trong khi khối tháp dự kiến có khoảng 998 căn hộ.

Bên cạnh công trình cao tầng, dự án còn xây dựng 11 căn nhà ở liền kề, cao tối đa 7 tầng. Các hạng mục cây xanh, giao thông nội bộ, cấp thoát nước, điện chiếu sáng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác được đầu tư đồng bộ theo quy hoạch.

Nằm trong khu vực trung tâm phường Lê Chân, dự án được kỳ vọng góp phần chỉnh trang diện mạo đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất và cải thiện hạ tầng khu vực, trong đó có khu vực nút giao Mê Linh - Tô Hiệu.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 3.179 tỷ đồng, gồm hơn 2.763 tỷ đồng chi phí thực hiện và hơn 415 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Nhà đầu tư dự kiến góp khoảng 20% tổng vốn, tương đương hơn 635 tỷ đồng; phần vốn còn lại được huy động từ các nguồn hợp pháp khác.

Trước đó, UBND TP. Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tại Quyết định số 3515 ngày 31/10/2023. Đến ngày 3/5/2024, thành phố chấp thuận Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ tài chính Hoàng Huy làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này cũng là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.

Theo quyết định giao đất, Hoàng Huy có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, diện tích và ranh giới được giao; triển khai xây dựng công trình phù hợp với quy hoạch được phê duyệt và tuân thủ các quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, môi trường cùng các quy định pháp luật có liên quan. Doanh nghiệp cũng phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phải nộp khác theo quy định.

UBND TP. Hải Phòng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định giá đất làm cơ sở tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; đồng thời phối hợp với UBND phường Lê Chân tổ chức bàn giao đất trên thực địa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho doanh nghiệp sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Trong quá trình triển khai, UBND phường Lê Chân có trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất và thực hiện dự án. Trường hợp chủ đầu tư sử dụng đất không đúng mục đích, diện tích, ranh giới hoặc vi phạm các quy định liên quan, cơ quan chức năng sẽ xử lý theo quy định pháp luật.

Sau khi hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao các hạng mục thuộc diện phải bàn giao cho cơ quan quản lý nhà nước và cơ quan quản lý chuyên ngành để quản lý, sử dụng chung theo quy định.