‘Thành phố trong thành phố’ đầu tiên của Việt Nam sắp đấu giá 3 khu đất để làm TOD trong năm 2025

UBND TP. Thủ Đức vừa ban hành kế hoạch triển khai các khu vực phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) tại các đầu mối giao thông dọc tuyến Metro số 1 và đường Vành đai 3 theo Nghị quyết 98/2023/QH15.

Theo kế hoạch, TP. Thủ Đức đã lựa chọn ba vị trí để thực hiện mô hình này.

Khu vực thứ nhất là quanh ga Phước Long, thuộc phường Trường Thọ và Phước Long A với diện tích 160ha, kết nối trực tiếp tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) dự kiến được quy hoạch thành đất hỗn hợp kết hợp công trình công cộng.

Khu vực thứ hai là khu đất Nông trường Dừa tại phường Long Trường, rộng 152ha, kết nối với đường Vành đai 3 sẽ được quy hoạch thành đất hỗn hợp và công trình công cộng.

Khu vực thứ ba có diện tích 29ha thuộc phường Long Bình (Nhà máy Nhatico) cũng kết nối với đường Vành đai 3 và sẽ được quy hoạch thành đất ở kết hợp đất hỗn hợp.

>> Dự án khu đô thị gần 70.000 tỷ tại Hải Phòng của công ty con Kinh Bắc (KBC) có điều chỉnh mới

Cả ba khu vực này sẽ được điều chỉnh quy hoạch, thu hồi đất, thực hiện tái định cư và tạo quỹ đất để thí điểm các dự án cải tạo chỉnh trang, đầu tư phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ theo mô hình TOD, phù hợp với định hướng phát triển giao thông công cộng của TP. Thủ Đức.

Theo lộ trình, từ nay đến quý III/2025, thành phố sẽ tổ chức lập và điều chỉnh quy hoạch; từ quý IV/2025, tiến hành thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, ban hành quyết định phê duyệt dự án và triển khai đầu tư xây dựng.

Dự kiến, nguồn thu từ đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu vực xung quanh nhà ga metro số 1 và dọc tuyến đường Vành đai 3 sẽ được tái đầu tư vào hệ thống hạ tầng TP.HCM, góp phần nâng cao chất lượng đô thị và phát triển giao thông bền vững.