Thanh tra Chính phủ vào cuộc dự án tòa nhà 40 tầng nghìn tỷ bỏ hoang trên ‘đất vàng’ ven biển
Sau gần một thập kỷ khởi công, công trình vẫn dang dở, hoen gỉ, trở thành một trong những dự án nghìn tỷ bị thanh tra vì chậm tiến độ.
Theo kế hoạch thanh tra chuyên đề mới ban hành, Thanh tra Chính phủ sẽ rà soát 84 dự án tại tỉnh Khánh Hòa. Trong số này, 15 dự án có vốn đầu tư từ 1.500 tỷ đồng trở lên sẽ do cơ quan trung ương trực tiếp kiểm tra, bao gồm nhiều công trình chậm tiến độ. Dự án Khu phức hợp thương mại, khách sạn, căn hộ Tropicana Nha Trang (số 40 Trần Phú) nằm trong danh sách bị thanh tra do Thanh tra tỉnh Khánh Hòa thực hiện.
Tropicana Nha Trang được UBND tỉnh cấp phép xây dựng năm 2016, do Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang làm chủ đầu tư. Theo thiết kế, công trình có 40 tầng nổi, một tầng hầm, gồm hai khối tháp diện tích hơn 6.200m2, với 1.137 căn hộ du lịch và khách sạn cao cấp. Vị trí dự án nằm trên khu đất 10.940m2, mặt tiền đường Trần Phú – trục ven biển đắt giá bậc nhất thành phố.
Trước đó, khu đất này là cụm khách sạn Hải Yến do Công ty TNHH MTV Du lịch Khánh Hòa quản lý. Năm 2011, tỉnh Khánh Hòa chấp thuận cho Công ty Đầu tư và Phát triển Toàn Hải Nam liên doanh với Công ty Du lịch Khánh Hòa triển khai dự án. Sau khi thành lập Công ty TNHH Miền Nhiệt Đới Nha Trang, phần vốn góp của Công ty Du lịch Khánh Hòa được chuyển cho Tổng công ty Khánh Việt (Khatoco). Đến tháng 9/2015, UBND tỉnh ký hợp đồng cho thuê đất với thời hạn 47 năm, đơn giá ban đầu 459.116 đồng/m2/năm, trả hàng năm.
Năm 2020, đơn giá thuê đất được điều chỉnh mạnh khi diện tích 10.424,6m2 phục vụ dự án áp dụng mức 2.419.200 đồng/m2/năm, phần diện tích sử dụng chung 516m2 có giá 1.814.400 đồng/m2/năm. Như vậy, số tiền thuê đất hằng năm của dự án tăng từ hơn 5 tỷ đồng lên trên 26 tỷ đồng.
Theo cam kết từ thời điểm xây dựng, Tropicana Nha Trang phải hoàn thiện và đưa vào khai thác từ năm 2018. Từ năm đó, chủ đầu tư đã ký hợp đồng bán căn hộ cho khách hàng, chia làm 8 đợt thanh toán; đến đợt thứ 7, căn hộ sẽ bàn giao vào quý IV/2020. Tuy nhiên, đến nay, công trình mới dừng ở phần sàn bê tông tầng 4, tầng 5 thi công dở dang, nhiều hạng mục phơi mưa nắng nhiều năm, hoen gỉ, xuống cấp.
Điều đáng chú ý, dù đình trệ gần một thập kỷ, các căn hộ tại đây vẫn được rao bán, kèm ưu đãi lợi nhuận cho thuê 8% giá trị hợp đồng trong 5 năm đầu, tăng dần lên 12% từ năm thứ 6 đến 10. Trong khi đó, bên trong công trình hầu như không có hoạt động xây dựng.
Theo báo Người Lao Động, trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa xác nhận, dự án chậm tiến độ nghiêm trọng và đang chờ hướng dẫn tháo gỡ từ Trung ương sau các đợt thanh tra, kiểm tra.
Sự ì ạch của Tropicana Nha Trang không chỉ gây lãng phí quỹ đất vàng ven biển mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng tới hình ảnh đô thị du lịch của Nha Trang.
