Thêm siêu dự án 1,8 tỷ USD tại tỉnh thu hút loạt ‘đại bàng’ Vingroup, Hòa Phát, Sun Group...

Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa vừa công bố danh mục đầu tư đối với Khu đô thị hỗn hợp Vĩnh Lương tại phường Bắc Nha Trang.

Dự án có diện tích gần 255ha, quy mô dân số hơn 11.700 người và tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 49.000 tỷ đồng, tương đương hơn 1,8 tỷ USD.

Theo phương án được công bố, khu đô thị dự kiến cung cấp khoảng 6.095 căn nhà ở thương mại và 710 căn nhà ở xã hội dạng chung cư trên quỹ đất hơn 6ha. Ngoài nhà ở, dự án còn có công viên chuyên đề, trường học, bệnh viện, viện dưỡng lão, cơ sở chăm sóc sức khỏe, thương mại và vui chơi giải trí.

Thời gian thực hiện dự kiến kéo dài 75 tháng, từ quý III/2026 đến quý IV/2032.

Dự án xuất hiện trong bối cảnh Khánh Hòa đang trở thành một trong những địa bàn thu hút mạnh dòng vốn bất động sản quy mô lớn, với sự hiện diện của nhiều tên tuổi như Vingroup (HoSE: VIC), Sun Group, Ecopark, Hòa Phát (HoSE: HPG) hay Sovico.

Vingroup với đại đô thị hơn 85.000 tỷ đồng ven vịnh Cam Ranh

Tập đoàn Vingroup hiện là một trong những doanh nghiệp có dự án bất động sản quy mô lớn nhất tại Khánh Hòa.

Nổi bật là Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh do liên danh CTCP Đầu tư Cam Ranh, CTCP Vinhomes và CTCP Giải pháp năng lượng VinES làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích hơn 1.254ha và tổng mức đầu tư khoảng 85.293 tỷ đồng, chưa kể gần 4.000 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Quy mô dân số theo phương án được phê duyệt khoảng 230.779 người.

Quy hoạch dự kiến bao gồm khoảng 8.500 căn nhà liền kề, hơn 10.000 biệt thự và gần 19.816 căn nhà ở xã hội, bên cạnh hệ thống trường học, y tế, trung tâm thương mại, công viên, công trình nghỉ dưỡng, sân golf và công viên chuyên đề.

Đến tháng 12/2025, liên danh của Vingroup đã chính thức khởi công dự án.

Chỉ vài ngày sau, Vinhomes tiếp tục khởi công cầu Nguyễn Tất Thành tại khu vực Cam Lâm. Cây cầu dài khoảng 400m nằm trên trục kết nối Nha Trang - Cam Lâm - sân bay quốc tế Cam Ranh và được doanh nghiệp xác định là một hạng mục hạ tầng tạo nền tảng cho Khu đô thị mới Cam Lâm trong tương lai.

Như vậy, dấu chân của Vingroup tại Khánh Hòa không còn dừng ở các dự án du lịch nghỉ dưỡng truyền thống mà đang mở rộng sang mô hình đại đô thị quy mô hàng nghìn ha và hạ tầng kết nối.

Sun Group lập "cụm" đại dự án từ Nha Trang đến Vân Phong

Nếu Vingroup tạo dấu ấn ở Cam Ranh - Cam Lâm, Sun Group đang mở rộng hiện diện từ khu vực Nha Trang lên Khu kinh tế Vân Phong.

Tháng 8/2025, Sun Group cùng tỉnh Khánh Hòa khởi công Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang, hiện được phát triển với thương hiệu Charmora City.

Dự án có quy mô hơn 226ha, tổng mức đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng, nằm tại khu vực Nam Nha Trang và được quy hoạch thành đô thị đa chức năng kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, du lịch và cảnh quan sinh thái.

Quy mô của Sun Group tại Khánh Hòa còn lớn hơn đáng kể nếu tính hai dự án tại Khu kinh tế Vân Phong.

Tháng 9/2025, liên danh Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc và Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long - các pháp nhân thuộc hệ sinh thái Sun Group - được chấp thuận làm nhà đầu tư Khu đô thị mới Tu Bông và Khu đô thị mới Đầm Môn. Tổng mức đầu tư hai dự án khoảng 65.308 tỷ đồng.

Riêng Khu đô thị Tu Bông có quy mô khoảng 2.579ha, dân số dự kiến 74.700 người; dự kiến phát triển nhà liền kề, biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội cùng các hạng mục thương mại, dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng.

Như vậy, chỉ riêng các dự án đô thị đã công bố tại Nha Trang và Vân Phong, quy mô vốn liên quan tới Sun Group đã lên tới hơn 82.000 tỷ đồng.

Ecopark từng đề xuất khu đô thị 100ha tại Cam Lâm

Ecopark cũng từng thể hiện sự quan tâm đáng kể tới thị trường Khánh Hòa.

Tháng 9/2024, doanh nghiệp nộp hồ sơ đề xuất đầu tư Khu đô thị mới Cam Lâm với quy mô hơn 100ha tại xã Cam Hải Đông.

Theo đề xuất khi đó, dự án gồm nhà liền kề, biệt thự, chung cư hỗn hợp, khu thương mại - dịch vụ, giáo dục, thể thao, văn hóa và cây xanh công cộng.

Đáng chú ý, khu đất Ecopark đề xuất khi đó trùng với vị trí mà Tập đoàn C.E.O cũng đề xuất thực hiện một dự án khác. Do có nhiều nhà đầu tư cùng đề xuất tại một địa điểm, cơ quan quản lý phải lấy ý kiến để đánh giá phương án.

Hòa Phát lập riêng công ty bất động sản tại Nha Trang

Ở một diễn biến khác đến từ Tập đoàn Hòa Phát của tỷ phú Trần Đình Long.

Ngày 14/1/2026, CTCP Phát triển Bất động sản Hòa Phát Nha Trang được thành lập với trụ sở tại phường Tây Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Doanh nghiệp có vốn điều lệ ban đầu 240 tỷ đồng, trong đó CTCP Phát triển Bất động sản Hòa Phát nắm 65%.

Đáng chú ý, chỉ khoảng một tuần sau khi thành lập, vốn điều lệ của doanh nghiệp được nâng từ 240 tỷ lên 380 tỷ đồng.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh Hòa Phát đang đẩy mạnh mảng bất động sản. Tại ĐHĐCĐ năm 2026, tập đoàn cho biết sẽ nghiên cứu các dự án hạ tầng, khu đô thị và nhà ở tại những vị trí có tính thanh khoản cao, nhưng vẫn duy trì chiến lược đầu tư thận trọng.

Việc thành lập một pháp nhân bất động sản mang tên Nha Trang cho thấy Hòa Phát đang chuẩn bị nguồn lực cho thị trường này.