Trong quý I/2025, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến sự sụt giảm đáng kể về giao dịch, chủ yếu do phân khúc đất thổ cư lao dốc trên diện rộng – ngay cả tại những khu vực từng được xem là "điểm nóng" của thị trường.
Theo quy định, xây dựng nhà trên diện tích đất gồm cả đất được sử dụng mục đích để ở và mục đích không phải để ở sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.
Việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư được xem là một trong những nhu cầu phổ biến hiện nay, đặc biệt giữa bối cảnh đô thị hóa diễn ra ngày càng mạnh mẽ.
Lượng giao dịch BĐS thổ cư tại Hà Nội trong quý III/2024 ghi nhận tăng 16% so với đầu năm, trong đó nhu cầu mua đầu tư cao hơn so với nhu cầu mua nhà để ở.
Mặt bằng đất nền có sổ, đất thổ cư tại các KĐT có dân cư hiện hữu ghi nhận tăng đột biến, đặc biệt giữa bối cảnh Bảng giá đất tại TP. HCM sắp được ban hành.
Giá bất động sản đang ở mức cao chưa từng thấy, từ căn hộ chung cư đến biệt thự và đất thổ cư. Giữa bối cảnh giá căn hộ tăng mạnh, đất thổ cư cũng trở thành lựa chọn hấp dẫn với mức tăng ổn định.
Lượng cung thấp hơn lực cầu, lượng giao dịch nhà thổ cư tại Hà Nội không có dấu hiệu sụt giảm trong tháng 7 Âm lịch. Nhà trong ngõ có tầm giá 3-4 tỷ đồng ở nội thành đang dần biến mất khi mức giá đất trung bình đã vượt qua mức 100 triệu đồng/m2...
Không chỉ nổi bật trong phân khúc căn hộ chung cư, các giao dịch thổ cư tại hai khu vực này cũng chiếm tới 66% tổng số giao dịch của thị trường Hà Nội trong nửa đầu năm 2024.
Sau thông tin liên quan đến việc quy hoạch một số huyện lên quận tại Hà Nội, đất nền ở những khu vực này dù được "thổi giá" vẫn hút nhiều người quan tâm.
Nhu cầu tìm kiếm về BĐS tại Khánh Hòa đang có sự hồi phục mạnh mẽ sau Tết Nguyên đán, hàng loạt 'điểm nóng' trước đây như Vạn Ninh, Cam Lâm... có lượt tìm kiếm tăng mạnh.
Tổng giao dịch nhà trong ngõ quý 1/2024 đạt sấp sỉ 9,000 căn. Trong đó, 92% giao dịch tại các khu vực ngoài trung tâm, do mặt bằng giá trung bình tại đây chỉ tương đương 50% so với các quận trung tâm.
