'Thủ phủ' của tỉnh Bình Định trở thành 'điểm sáng' trong bản đồ BĐS miền Trung
Nhờ sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế cũng như hạ tầng giao thông, TP. Quy Nhơn (Bình Định) hiện đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư.
Hiện nay, tỉnh Bình Định đang trên đà phát triển với những trụ cột tăng trưởng chính bao gồm công nghiệp công nghệ cao, du lịch, công nghiệp chế biến, dịch vụ cảng cũng như logistics và phát triển kinh tế đô thị.
Tỷ lệ đô thị hóa của tỉnh Bình Định đang ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, đạt khoảng 46% vào năm 2024. Con số này phản ánh rõ nét sự chuyển mình mạnh mẽ trong kết cấu hạ tầng đô thị, đồng thời cho thấy nhu cầu ngày càng gia tăng đối với các khu dân cư mới. Một trong những động lực quan trọng thúc đẩy quá trình đô thị hóa chính là sự phát triển sôi động của ngành du lịch tại Quy Nhơn. Trong năm 2024, địa phương này đã đón hơn 9 triệu lượt khách nội địa – tăng 83% so với cùng kỳ năm trước – qua đó tạo nên sức cầu đáng kể đối với các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng và nhà ở phục vụ du lịch.
Song song với đó, việc đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công đã góp phần nâng tầm hệ thống hạ tầng giao thông của tỉnh. Bình Định hiện sở hữu 5 tuyến quốc lộ huyết mạch, trong đó đáng chú ý là Quốc lộ 19 – trục giao thông chiến lược kết nối tỉnh với các địa phương khu vực Tây Nguyên và cửa ngõ ra biển là cảng Quy Nhơn. Bên cạnh đó, sân bay Phù Cát đang được đầu tư nâng cấp, với công suất dự kiến đạt 5 triệu lượt khách mỗi năm vào năm 2030, mở ra cơ hội lớn cho phát triển kinh tế - du lịch và kéo theo nhu cầu bất động sản khu vực tăng mạnh.
Sở hữu nhiều lợi thế về điều kiện tự nhiên, cảnh quan và quỹ đất còn rộng, thị trường bất động sản dân sinh tại Quy Nhơn đang được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng cao, đặc biệt là tại khu vực phía Bắc thành phố. Các dự án đô thị hiện đại, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và những khu đất nền có vị trí gần trung tâm đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Với hệ thống giao thông được quy hoạch đồng bộ, kết nối thuận tiện giữa các khu vực, Quy Nhơn đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn trong bản đồ đầu tư bất động sản miền Trung.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy sự quan tâm của khách hàng đối với thị trường bất động sản Quy Nhơn hiện đang ngày càng tăng, đặc biệt đối với phân khúc đất nền.
Theo đó, tập khách hàng quan tâm đa phần đến từ Bình Định với 22%, TP. HCM với khoảng 16%, trong đó có khoảng 10% tập khách hàng từ nước ngoài. Điều này không chỉ cho thấy tiềm năng lớn của BĐS Quy Nhơn mà còn thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư.
Dù phân khúc căn hộ tại Quy Nhơn chưa ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ rệt trong năm 2024 – với mức giá trung bình khoảng 25 triệu đồng mỗi m2, giảm gần 14% so với cùng kỳ năm trước – thị trường đất nền lại chứng kiến những chuyển biến tích cực. Các dự án sở hữu pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ đã ghi nhận mức tăng giá nhẹ, phản ánh xu hướng ưu tiên dòng sản phẩm bất động sản thấp tầng có tính an toàn cao về pháp lý.
Thay vì chỉ tìm kiếm lợi nhuận từ chênh lệch giá, nhiều nhà đầu tư hiện nay đặt tiêu chí chất lượng sống lên hàng đầu. Các yếu tố như hệ thống giao thông kết nối, pháp lý minh bạch, tiện ích nội khu và tiềm năng phát triển dài hạn đang trở thành tiêu chí quan trọng khi lựa chọn sản phẩm. Những khu đô thị tích hợp với hệ sinh thái tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên đang được thị trường đánh giá cao, dù số lượng các dự án "all-in-one" tại Quy Nhơn vẫn còn khiêm tốn. Điều này đồng thời mở ra dư địa lớn cho các nhà phát triển bất động sản đón đầu nhu cầu ngày càng cao về không gian sống hiện đại và bền vững.
Lợi thế về hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, nền tảng kinh tế ổn định cùng sức bật mạnh mẽ từ du lịch, công nghiệp và làn sóng đô thị hóa đã góp phần đưa Quy Nhơn trở thành một trong những điểm đến đầu tư bất động sản nổi bật tại khu vực miền Trung.
Trong bối cảnh đó, các sản phẩm đất nền và nhà phố với pháp lý đầy đủ, hạ tầng hoàn chỉnh được xem là lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư trung và dài hạn. Mức giá hiện tại còn ở ngưỡng thấp so với tiềm năng tăng trưởng, là cơ hội để đón đầu khi thị trường bước vào chu kỳ phát triển mới.
Trao đổi với PetroTimes, một chuyên gia từ Batdongsan.com.vn nhận định, Quy Nhơn đang nằm trong nhóm những thị trường "chân sóng", nơi mặt bằng giá vẫn còn tương đối mềm so với các thành phố biển lớn. Giá rao bán đất trung bình tại thành phố này khoảng 29 triệu đồng mỗi m2 – mức được đánh giá là cạnh tranh nếu so sánh với Đà Nẵng hay Nha Trang. Đây là tín hiệu cho thấy dư địa tăng giá tại Quy Nhơn vẫn rất lớn khi hạ tầng tiếp tục được đầu tư và tốc độ đô thị hóa ngày càng rõ nét.
Bình Định là tỉnh thuộc vùng Duyên hải miền Trung, sở hữu đường bờ biển dài 134km và được đánh giá là một trong những bờ biển đẹp nhất Việt Nam. Với diện tích tự nhiên 6.025km2 và vùng lãnh hải rộng 36.000km2, tỉnh Bình Định ngày càng thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư, nhất là trong lĩnh vực bất động sản và phát triển đô thị.
Quy Nhơn là một thành phố lớn, thành phố cảng biển vùng duyên hải Nam Trung Bộ, Việt Nam và là trung tâm hành chính, nơi đây được xem là "thủ phủ" của tỉnh Bình Định.
