Thủ Thiêm sẽ có Trung tâm chính trị - hành chính mới quy mô 26 tầng

TP.HCM dự kiến xây dựng Trung tâm chính trị, hành chính tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhằm hình thành không gian làm việc tập trung, hiện đại, đáp ứng yêu cầu quản trị của một đô thị đặc biệt, quy mô lớn sau sáp nhập.

Nội dung này được đưa ra thảo luận tại Hội nghị lần thứ ba Ban Chấp hành Đảng bộ TP.HCM, nhiệm kỳ 2025-2030, diễn ra sáng 7/1.

Theo tờ trình của Ban Thường vụ Thành ủy do Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường trình bày, việc hình thành trung tâm hành chính mới xuất phát từ thực tế các cơ quan Đảng, chính quyền hiện đang phân tán ở nhiều vị trí, nhiều trụ sở đã xuống cấp, gây khó khăn cho phối hợp liên thông, ảnh hưởng hiệu quả điều hành và chất lượng phục vụ người dân, doanh nghiệp.

Trong khi đó, Khu đô thị mới Thủ Thiêm có quỹ đất tập trung, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, khả năng kết nối thuận lợi với trung tâm hiện hữu và trục tài chính - thương mại của thành phố.

Theo phương án đề xuất, Trung tâm chính trị, hành chính TP HCM sẽ được xây dựng tại Thủ Thiêm với quy mô khoảng 26 tầng, gồm khối đế 6 tầng và khối tháp 20 tầng. Công trình có kiến trúc dạng cánh cung, ôm trục không gian trung tâm, kết nối quảng trường và khu nhà hát, tạo điểm nhấn đô thị. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình xanh, thân thiện môi trường, tổ chức không gian mở, tạo điều kiện để người dân dễ tiếp cận các dịch vụ hành chính công.

Các khu chức năng trong trung tâm được bố trí theo hướng đa công năng, sử dụng chung hạ tầng như phòng họp, hội nghị, không gian làm việc linh hoạt nhằm tránh lãng phí, phù hợp với yêu cầu điều hành của một đô thị lớn.

Về nguồn vốn, Trung tâm chính trị, hành chính cùng hệ thống công viên cây xanh xung quanh dự kiến sử dụng vốn đầu tư công. Riêng nhà hát - trung tâm biểu diễn, hội nghị cũng đầu tư bằng vốn công; cầu đi bộ và một số hạng mục phụ trợ sẽ triển khai theo hình thức xã hội hóa. Các khu đất thương mại trong khu vực được đấu giá để tạo nguồn lực tài chính cho thành phố.

Theo kế hoạch, TP.HCM sẽ hoàn tất các thủ tục quy hoạch, đầu tư trong quý I/2026, tổ chức khởi công cùng thời điểm và phấn đấu đưa công trình vào sử dụng trong năm 2027. Để bảo đảm tính đồng bộ, thành phố dự kiến điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong đó hoán đổi vị trí một số công trình văn hóa - công cộng.

Nhà hát Giao hưởng - Nhạc - Vũ kịch TP.HCM được đề xuất chuyển từ khu Ba Son về khu vực liền kề trung tâm hành chính; khu đất cũ sẽ chuyển thành công viên cây xanh. Cung Thiếu nhi TP HCM cũng dự kiến được hoán đổi vị trí, ưu tiên không gian xanh và mặt nước phục vụ cộng đồng.

Phát biểu tại hội nghị, Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang nhấn mạnh trung tâm chính trị, hành chính mới phải là công trình xứng tầm, nhưng gần gũi với người dân, có không gian mở, gắn kết chặt chẽ với các công trình xung quanh và có khả năng “sống về đêm”. Ban Thường vụ Thành ủy kiến nghị Ban Chấp hành Đảng bộ TP.HCM xem xét, thống nhất chủ trương đầu tư và điều chỉnh quy hoạch liên quan, đồng thời giao UBND TP.HCM tổ chức triển khai theo đúng thẩm quyền, bảo đảm tiến độ và hiệu quả.

Ngoài dự án Trung tâm chính trị - hành chính TP.HCM, hội nghị còn cho ý kiến về chủ trương điều chỉnh quy hoạch dự án đường vượt biển Cần Giờ - Bà Rịa - Vũng Tàu theo phương thức PPP; điều chỉnh nguồn vốn đầu tư cầu Thủ Thiêm 4; Đề án xây dựng TP.HCM trở thành trung tâm dịch vụ lớn của cả nước và khu vực; sơ kết 5 năm thực hiện Nghị quyết 26 về hoàn thiện Khu đô thị mới Thủ Thiêm trước năm 2030; cùng các nội dung liên quan đến sắp xếp, tinh gọn bộ máy và công tác cán bộ.

Theo Bí thư Thành ủy TP.HCM, các chủ trương được bàn thảo tại hội nghị có ý nghĩa lớn, tác động trực tiếp đến định hướng phát triển của thành phố trong thời gian tới, thể hiện quyết tâm đưa TP.HCM trở thành trung tâm kinh tế, cực tăng trưởng mới của cả nước.

Việc lựa chọn Thủ Thiêm làm nơi đặt Trung tâm chính trị - hành chính cũng gắn liền với quá trình hoàn thiện khu đô thị này sau nhiều năm điều chỉnh, khắc phục tồn tại. Theo UBND TP.HCM, Thủ Thiêm mang ý nghĩa chiến lược định hướng trở thành trung tâm tài chính, kinh tế, văn hóa mới của thành phố, góp phần thay thế vai trò trung tâm cũ, tăng kết nối khu Đông, giảm áp lực hạ tầng, mở rộng không gian xanh và nâng vị thế đô thị.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch từ năm 1996 với quy mô 930 ha, trong đó khu đô thị mới chiếm 770 ha, khu tái định cư 160 ha, nằm bên bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện quận 1. Khu vực này được định hướng là trung tâm tài chính, kinh tế, văn hóa mới của TP.HCM, với quy mô dân số khoảng 200.000 người.

Tuy nhiên, do thời gian thực hiện kéo dài, cơ chế, chính sách pháp luật qua nhiều giai đoạn có sự thay đổi, cùng với quy mô giải phóng mặt bằng lớn, quá trình triển khai Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã phát sinh những hạn chế, thiếu sót ảnh hưởng đến người dân. Những tồn tại này đã được Thanh tra Chính phủ tiến hành thanh tra, kết luận và công khai tại nhiều thông báo về kết quả kiểm tra, rà soát ranh giới quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Sau các kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ giai đoạn 2018-2019, TP.HCM đã triển khai nhiều giải pháp khắc phục, giải quyết quyền lợi người dân, hoàn tất giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng khu đô thị. Thành phố đã ban hành Quyết định 70/2025 nhằm điều chỉnh, bổ sung chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, tháo gỡ những bất cập phát sinh do quá trình thực hiện kéo dài và sự thay đổi của Luật Đất đai, đồng thời bảo đảm người dân có chỗ ở ổn định sau di dời.

Tính đến nay, TP.HCM đã hoàn tất bồi thường, hỗ trợ cho toàn bộ 14.357 hồ sơ, thu hồi mặt bằng hơn 99,5% với diện tích đất thu hồi đạt trên 99%. Khu đô thị mới Thủ Thiêm từng bước được hoàn thiện, tạo nền tảng để triển khai các công trình mang tính biểu tượng, trong đó có Trung tâm chính trị - hành chính TP.HCM, góp phần tái cấu trúc không gian đô thị, nâng cao hiệu quả quản trị và vị thế của thành phố trong khu vực.