Thủ tướng Chính phủ: 'Nhà mà cứ trên 70 triệu, 100 triệu đồng/m2, ai có tiền mà mua'
Lãnh đạo Chính phủ đề nghị làm rõ việc "thị trường bất động sản có bị thao túng hay không" nhằm chấn chỉnh tình trạng găm hàng, đội giá, gây méo mó thị trường.
Đây là yêu cầu được Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nêu ra tại Phiên họp thứ nhất Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, diễn ra vào chiều ngày 22/9.
Khẳng định thị trường bất động sản là kênh huy động và phân bổ vốn quan trọng, có sức lan tỏa lớn đến các ngành kinh tế khác, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, Thủ tướng Chính phủ cho rằng hiện vẫn còn khá nhiều khó khăn còn liên quan đến lĩnh vực đất đai, giải phóng mặt bằng, tái định cư...
Người đứng đầu Chính phủ nêu rõ hiện nay phân khúc nhà ở vẫn còn nhiều bất cập khi các sản phẩm chủ yếu được đưa ra thị trường đều là phân khúc cao cấp, có lúc tăng đột biến, đặc biệt tại các TP lớn.
Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị làm rõ "thị trường bất động sản có bị thao túng hay không" nhằm chấn chỉnh tình trạng găm hàng, đội giá, thổi giá gây méo mó thị trường; đồng thời nhấn mạnh cần tìm lời giải cho tình trạng "giá nhà chung cư liên tục tăng và cao mãi".
"Bao nhiêu người cần nhà nhưng vì giá cao quá không thể mua được. Nhà mà cứ trên 70 triệu, 100 triệu đồng một m2, ai có tiền mà mua", Thủ tướng Phạm Minh Chính nói tại phiên họp.
Cũng tại phiên họp, lãnh đạo Chính phủ khẳng định việc tạo nguồn cung và đảm bảo cơ cấu bất động sản, đặc biệt là nhà ở xã hội cho những người có thu nhập thấp - trung bình đóng vai trò quan trọng.
"Đây là chủ trương lớn, chính sách rất nhân văn của Nhà nước, nên không thể không làm. Không hy sinh công bằng, an sinh xã hội để chạy theo tăng trưởng đơn thuần. Phân khúc cho người có thu nhập thấp nếu làm được sẽ kéo hệ sinh thái khác cùng phát triển", Thủ tướng Chính phủ khẳng định.
Dữ liệu thống kê của Bộ Xây dựng cũng cho thấy tình trạng giá nhà, đặc biệt phân khúc chung cư tại các đô thị lớn ghi nhận mức giá liên tục tăng.
Trong phiên họp lần này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh chia sẻ, tại TP. Hà Nội, phân khúc chung cư hiện đạt trung bình trên 80 triệu đồng/m2, đã tăng 5,6% so với đầu năm. Trong khi đó, phân khúc liền kề, biệt thự hiện đã lên ngưỡng 100-200 triệu/m2.
Tình trạng tăng giá cũng đã ghi nhận tăng mạnh tại TP. HCM với mức giá đạt trung bình 89 triệu đồng/m2; giá nhà thấp tầng dao động từ 230-300 triệu đồng/m2.
Trong quý II/2025, cả nước đã có hơn 26.500 căn nhà ở xã hội hoàn thành từ 32 dự án.
Kết luận cuộc họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh việc cần tăng nguồn cung nhằm góp phần giảm giá thị trường bất động sản, cân đối cung cầu theo cơ chế thị trường.
Nhằm nâng cao chất lượng đô thị, Thủ tướng Chính phủ cho rằng vẫn còn nhiều việc cần phải làm, cần thẳng thắn kiểm điểm nhằm tháo gỡ vướng mắc, trả lời được câu hỏi tại sao giá nhà chung cư lại cao và cao mãi; làm rõ việc có hay không sự thao túng của thị trường BĐS để chấn chỉnh việc găm hàng, đội giá, thổi giá, làm méo mó thị trường.
Để thực hiện được mục tiêu này, Thủ tướng yêu cầu cần xác định rõ vướng mắc về thể chế, luật pháp, chính sách đất đai để có những giải pháp kịp thời góp phần thực hiện tăng trưởng 8,3-8,5% trong năm nay và 2 con số trong những năm tiếp theo.
