TP. HCM khẩn trương đưa người dân ra khỏi những chung cư xuống cấp 'chờ sập'

UBND TP. HCM đang "rốt ráo" chỉ đạo giải quyết khó khăn về việc cải tạo chung cư cũ trên địa bàn.

Theo đó, trong công văn ủy quyền, phân công cho các địa phương hồi tháng 8/2022, TP. HCM giao UBND các quận và TP. Thủ Đức thực hiện phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Việc phê duyệt dựa trên phương án do chủ đầu tư lập và đã hoàn tất các thủ tục theo quy định.

Đến 19/12, TP. HCM giao Sở Xây dựng hướng dẫn quy định về pháp luật nhà ở đối với các nội dung thuộc về nhà chung cư nhiều tầng như: hệ số K (bồi thường) để quy đổi diện tích căn hộ mới. Xác định giá trị căn hộ được bồi thường trong trường hợp người dân nhận tiền tự lo nơi ở mới. Đồng thời, xác định diện tích hành lang, cầu thang, lối đi chung; diện tích sân chung; căn hộ thuộc sở hữu nhà nước…

>> Loạt biệt thự khu đô thị Hoàn Sơn bị 'phù phép' thành chung cư mini và nhà nghỉ

Sở Tài nguyên - Môi trường hướng dẫn các nội dung thuộc về nhà ở riêng lẻ thấp tầng và thủ tục đất đai. Cụ thể là đơn giá bồi thường, đơn giá bồi thường vật kiến trúc; xử lý đối với đất đường giao thông, công trình công cộng…

Bên cạnh đó, Sở Kế hoạch - Đầu tư, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan kịp thời hướng dẫn, hỗ trợ UBND các quận và TP. Thủ Đức theo chức năng, nhiệm vụ.

Được biết, hiện nay TP. HCM có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 trong đó, 16 chung cư cấp D (hư hỏng nặng, nguy hiểm) với gần 1.200 hộ dân. Đáng chú ý, có tới 14 chung cư có kết quả kiểm định cấp D trong giai đoạn 2016-2017.

Trước đó, năm 2021, tại quyết định số 3837/QĐ-UBND, TP. HCM đặt mục tiêu đến năm 2025 hoàn tất việc cải tạo, sửa chữa 246 chung cư cấp B, C (66 cấp C, 180 cấp B) còn lại của giai đoạn 2016-2020, dự kiến 500 tỉ đồng từ vốn ngân sách. Tuy nhiên, hiện nay, do chưa được bố trí vốn nên chưa có chung cư nào được cải tạo, sửa chữa.

Theo Sở Xây dựng TP. HCM, về đầu tư xây dựng mới, do ngân sách thành phố còn hạn hẹp nên các dự án xây dựng mới thay thế chung cư cũ chủ yếu là huy động từ nguồn vốn của doanh nghiệp.

Chính quyền đã đưa ra giải pháp thu hút nhà đầu tư tham gia thông qua cơ chế tăng chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc và miễn tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên, do các chung cư cũ nằm ở trong khu vực nội thành nên việc trình và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/2000, 1/500 gặp vướng mắc kéo dài, chưa đảm bảo tính khả thi cho dự án, khó mời gọi được nhà đầu tư tham gia.

>> Hà Nội gấp rút kiểm định loạt chung cư cũ tại quận Thanh Xuân