TP tương lai của Việt Nam chấp thuận đầu tư khu đô thị hàng tỷ USD, quy mô dân số gần 30.000 người
Dự án được kỳ vọng bổ sung không gian đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở và hoàn thiện hạ tầng phục vụ quá trình phát triển của một đô thị trung tâm trong tương lai.
Bổ sung thêm một cực đô thị quy mô lớn tại cửa ngõ Bắc Ninh
Trong bối cảnh Bắc Ninh đang đẩy nhanh lộ trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, địa phương vừa chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Vân Trung với tổng vốn hơn 28.300 tỷ đồng.
Trong quá trình mở rộng không gian đô thị để đáp ứng các mục tiêu phát triển đến năm 2030, Bắc Ninh tiếp tục bổ sung thêm một dự án đô thị quy mô lớn.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 903/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Vân Trung tại phường Nếnh, theo hình thức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư.
Theo quyết định, dự án được triển khai nhằm từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất theo quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, đồng thời đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và gia tăng nguồn cung nhà ở trong giai đoạn mới.
Không chỉ phát triển các khu ở, dự án còn hướng tới hình thành một không gian đô thị đồng bộ với hệ thống thương mại, dịch vụ, cây xanh, mặt nước và các công trình công cộng, tạo điểm nhấn kiến trúc, đồng thời bảo đảm kết nối với mạng lưới hạ tầng hiện hữu của khu vực.
Quy mô hơn 102ha, dân số gần 30.000 người
Theo hồ sơ được phê duyệt, Khu đô thị mới Vân Trung có quy mô khoảng 102,1ha, được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình đô thị.
Trong đó, khu nhà ở liền kề gồm 972 lô, được xây dựng đồng bộ với chiều cao 5 tầng, ngoại trừ 57 lô dự kiến bố trí tái định cư. Tổng diện tích sàn xây dựng của phân khu này đạt khoảng 444.883m2.
Đối với khu nhà ở cao tầng hỗn hợp, dự án bố trí tại 5 ô đất, chiều cao từ 20 đến 35 tầng, với tổng diện tích sàn khoảng 850.766m2. Hai tầng đế sẽ dành cho các chức năng sinh hoạt cộng đồng, thương mại, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật; các tầng phía trên bố trí căn hộ ở.
Bên cạnh đó, dự án dành quỹ đất xây dựng 2 khu nhà ở xã hội cao 20 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 366.314m2, trong đó có quỹ nhà cho thuê lâu dài theo quy định. Việc bố trí tầng hầm phục vụ đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật hoặc thương mại sẽ được thực hiện theo thiết kế và các quy định hiện hành.
Ngoài khu nhà ở, dự án còn đầu tư khu thương mại - dịch vụ với tổng diện tích sàn khoảng 147.846m2, bao gồm khách sạn, văn phòng, căn hộ du lịch và các công trình dịch vụ thương mại.
Hệ thống hạ tầng xã hội cũng được đầu tư đồng bộ với một bệnh viện cao 9 tầng, khu y tế 3 tầng, cùng các công trình giáo dục gồm trường THPT, THCS và hai trường mầm non theo quy hoạch.
Khi hoàn thành, dự án dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 29.691 người.
Tăng tốc mở rộng không gian đô thị trước mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 28.300 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 548,05 tỷ đồng.
Theo yêu cầu của tỉnh Bắc Ninh, nhà đầu tư phải bảo đảm vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 15% tổng mức đầu tư, phần còn lại được huy động từ nguồn vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định.
Việc chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Vân Trung diễn ra trong bối cảnh Bắc Ninh đang đẩy nhanh quá trình hoàn thiện các tiêu chí để trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.
Trước đó, Bộ Chính trị đã thống nhất chủ trương thành lập thành phố Bắc Ninh trên cơ sở địa giới hành chính của tỉnh hiện nay. Theo định hướng, địa phương sẽ phát triển theo mô hình đô thị xanh, thông minh, hiện đại, lấy khoa học - công nghệ, đổi mới sáng tạo và công nghiệp công nghệ cao làm động lực tăng trưởng.
Để hiện thực hóa mục tiêu này, cùng với việc đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông, logistics và các khu công nghiệp công nghệ cao, Bắc Ninh cũng đang từng bước mở rộng không gian đô thị, bổ sung các khu đô thị mới có quy mô lớn nhằm đáp ứng nhu cầu dân cư, dịch vụ và hạ tầng xã hội trong giai đoạn phát triển tiếp theo.
Khu đô thị mới Vân Trung được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những mảnh ghép quan trọng trong quá trình hoàn thiện cấu trúc đô thị của Bắc Ninh, góp phần tạo nền tảng cho mục tiêu xây dựng một đô thị trực thuộc Trung ương có năng lực cạnh tranh và sức hút đầu tư trong vùng Thủ đô.
Sau khi Bộ Chính trị thống nhất chủ trương thành lập thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương trên cơ sở địa giới hành chính tỉnh hiện nay, tiến trình hiện thực hóa mục tiêu này đang bước sang giai đoạn quan trọng.
Theo kế hoạch, ngày 12/7/2026, toàn tỉnh sẽ tổ chức lấy ý kiến cử tri đối với Đề án thành lập thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương, đồng thời lấy ý kiến về việc thành lập các phường tại những đơn vị hành chính dự kiến chuyển đổi từ xã lên phường.
