Vụ án 39-39B Bến Vân Đồn chưa khép lại, Quốc Cường Gia Lai (QCG) đã tạm nộp 256 tỷ đồng cho cơ quan chức năng

BCTC hợp nhất bán niên 2026 đã soát xét của CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán QCG) vừa hé lộ thêm một con số đáng chú ý liên quan vụ án tại khu "đất vàng" 39-39B Bến Vân Đồn, TP.HCM.

Quốc Cường Gia Lai đã tạm nộp 256 tỷ đồng liên quan dự án 39-39B Bến Vân Đồn

Theo đó, tại ngày 30/6/2026, Quốc Cường Gia Lai ghi nhận 256 tỷ đồng đã tạm nộp cho cơ quan chức năng liên quan vụ án, tăng 156 tỷ đồng so với mức 100 tỷ đồng đầu năm.

Khoản tiền 100 tỷ đồng trước đó đã được doanh nghiệp nộp từ năm 2024, sau khi vụ án được khởi tố.

Đáng chú ý, khoản 256 tỷ đồng này đang được Quốc Cường Gia Lai trình bày trong phần "phải thu các tổ chức và cá nhân khác" trên BCTC.

Doanh nghiệp thuyết minh khoản tiền tạm nộp được bảo lãnh bằng các biên bản thỏa thuận hỗ trợ tài chính không lãi mà công ty chưa phải hoàn trả cho đến khi bản án liên quan vụ án có hiệu lực pháp luật.

Liên quan vụ án, trước đó, ngày 7/4/2026, TAND TP.HCM đã mở phiên xét xử sơ thẩm 22 bị cáo trong vụ chuyển nhượng trái quy định khu đất này. Trong đó, bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai bị cáo buộc tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí".

Đến ngày 10/4, TAND TP.HCM đã ban hành bản án hình sự sơ thẩm, tuyên phạt 18 tháng tù nhưng cho hưởng án treo với bà Nguyễn Thị Như Loan.

Theo phán quyết sơ thẩm, những sai phạm trong quá trình sắp xếp, xử lý và chuyển nhượng khu đất đã gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 542 tỷ đồng.

Tuy nhiên, theo Quốc Cường Gia Lai, tại thời điểm lập BCTC bán niên, doanh nghiệp cho biết bản án sơ thẩm chưa xác định nghĩa vụ tài chính cụ thể của công ty. Công ty sẽ tiếp tục theo dõi diễn biến và đánh giá ảnh hưởng khi có bản án phúc thẩm hoặc quyết định chính thức của cơ quan có thẩm quyền.

Thương vụ 'chớp nhoáng' mang về khoản lãi gần 382 tỷ đồng cho Quốc Cường Gia Lai

Để hiểu vì sao Quốc Cường Gia Lai xuất hiện trong vụ án, phải quay lại hơn một thập kỷ trước.

Khu đất 39-39B Bến Vân Đồn có diện tích hơn 6.200m2, nguồn gốc là tài sản Nhà nước do các đơn vị thuộc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG) quản lý.

Năm 2009, Công ty TNHH MTV Tổng công ty Cao su Đồng Nai và Công ty Cao su Bà Rịa góp vốn thành lập Công ty TNHH Phú Việt Tín nhằm triển khai dự án tại khu đất.

Đến năm 2010, UBND TP.HCM thu hồi khu đất và giao cho Phú Việt Tín đầu tư, kinh doanh.

Sau đó là một chuỗi chuyển dịch vốn và quyền lợi liên quan dự án với sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp.

Quốc Cường Gia Lai chỉ xuất hiện trong hành trình này trong một khoảng thời gian tương đối ngắn. Nhưng chính thương vụ đó lại tạo ra một khoản lợi nhuận rất lớn cho doanh nghiệp trong năm 2014.

Cụ thể, Phú Việt Tín bắt đầu xuất hiện trên BCTC của Quốc Cường Gia Lai trong quý III/2014 dưới dạng một cam kết góp vốn. Theo báo cáo, Quốc Cường Gia Lai cam kết và đã góp 460 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ sở hữu 100% vốn điều lệ tại Phú Việt Tín.

Nhưng khoản đầu tư không được nắm giữ lâu. Ngày 5/9/2014, Quốc Cường Gia Lai chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại Phú Việt Tín với giá 830 tỷ đồng, qua đó ghi nhận khoản lãi gần 382 tỷ đồng.

Con số này lập tức tạo ra biến động lớn trên BCTC năm đó. Doanh thu hoạt động tài chính của Quốc Cường Gia Lai năm 2014 tăng vọt lên khoảng 386 tỷ đồng, so với chỉ khoảng 7 tỷ đồng năm trước. Phần lớn khoản tăng đến từ việc chuyển nhượng vốn tại Phú Việt Tín.

Đáng chú ý, dù ghi nhận gần 382 tỷ đồng lợi nhuận từ thương vụ này, Quốc Cường Gia Lai kết thúc cả năm 2014 với lợi nhuận sau thuế chỉ khoảng 32 tỷ đồng.

Điều đó cho thấy khoản lãi từ việc chuyển nhượng Phú Việt Tín có vai trò đặc biệt lớn, là yếu tố “cứu cánh” cho kết quả kinh doanh năm 2014 của Quốc Cường Gia Lai.

Hiện nay, khu 39-39B Bến Vân Đồn là nơi hình thành dự án The Tresor, tổ hợp căn hộ, thương mại và văn phòng gồm hai tòa tháp cao 17 và 33 tầng. Chủ đầu tư dự án là Công ty Nova Phúc Nguyên, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Novaland (NVL).

Đến năm 2024, khi vụ án liên quan những sai phạm trong quá trình chuyển nhượng khu đất được khởi tố, cái tên Quốc Cường Gia Lai một lần nữa được nhắc lại.

Bà Nguyễn Thị Như Loan khi đó cho rằng Quốc Cường Gia Lai tham gia giao dịch với tư cách bên mua ngay tình.

Theo giải trình được Quốc Cường Gia Lai công bố, doanh nghiệp đã ký hợp đồng hứa nhận chuyển nhượng và đặt cọc với CTCP Đầu tư và Thương mại Việt Tín, do ông Đặng Phước Dừa đại diện, với tổng giá trị giao dịch 464,2 tỷ đồng.

Doanh nghiệp cho biết đã nghiên cứu hồ sơ và pháp lý dự án trước khi thực hiện giao dịch, đồng thời dẫn việc Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam từng có văn bản chấp thuận chuyển nhượng dự án cho các đơn vị liên quan gồm Công ty TNHH TMTH Việt Tín và CTCP Đầu tư Thương mại Việt Tín.

Tuy nhiên, tại phiên tòa sơ thẩm tháng 4/2026, HĐXX xác định quá trình xử lý, chuyển nhượng khu đất đã vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước khi tài sản được chuyển nhượng không qua định giá và đấu giá theo quy định.

Bà Nguyễn Thị Như Loan bị tuyên 18 tháng tù nhưng cho hưởng án treo.

Hơn một thập kỷ kể từ thương vụ năm 2014, dòng tiền liên quan 39-39B Bến Vân Đồn vì thế một lần nữa xuất hiện trên BCTC Quốc Cường Gia Lai.

Đến giữa năm 2026, doanh nghiệp đã tạm nộp 256 tỷ đồng cho cơ quan chức năng liên quan chính vụ án tại khu đất này.

Quốc Cường Gia Lai khẳng định bản án sơ thẩm chưa xác định nghĩa vụ tài chính cụ thể của doanh nghiệp.

Đây cũng là lý do khoản tiền hiện vẫn được QCG ghi nhận trong phần phải thu trên BCTC.

Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục theo dõi vụ án và chỉ đánh giá đầy đủ tác động tài chính khi có bản án phúc thẩm hoặc quyết định chính thức của cơ quan có thẩm quyền.