Xã 'tí hon' gần Đại lộ Thăng Long sắp có cụm công nghiệp hơn nghìn tỷ đồng

CTCP Đầu tư và Tư vấn Xây dựng Trường An vừa công bố một báo cáo liên quan đến dự án Hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp làng nghề Hữu Bằng tại huyện Thạch Thất, Hà Nội.

Dự án này được UBND TP. Hà Nội thành lập vào tháng 6/2020. Tháng 3/2023, dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển đổi hơn 28ha đất lúa hai vụ sang đất phi nông nghiệp, đến tháng 12/2023, dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Vị trí CCN Làng nghề Hữu Bằng nhìn trên bản đồ. (Ảnh: Chủ đầu tư)

Cụm công nghiệp (CCN) Làng nghề Hữu Bằng có diện tích khoảng 30,6ha, thuộc địa phận xã Hữu Bằng, huyện Thạch Thất. Phía Bắc dự án giáp ranh giới xã Dị Nậu; phía Đông giáp trục đường giao thông liên xã Hữu Bằng - Dị Nậu (đường H19); phía Nam giáp đường nội đồng; phía Tây giáp ranh giới xã Thạch Xá.

CCN làng nghề Hữu Bằng tiếp giáp nhiều tuyến đường lớn. Vị trí dự án cách Đại lộ Thăng Long khoảng 4km về phía Nam; cách tuyến ĐT.419 khoảng 1,3km về phía Tây Nam; dự án cũng nằm gần tuyến Đường trục phát triển kinh tế xã hội Bắc - Nam qua huyện Thạch Thất chạy song song với ĐT.419.

Hiện nay, khu đất dự án chủ yếu là đất trồng lúa của 500 hộ dân, khu trung chuyển rác thải, đất mương nội đồng và đường nội đồng. Tuy nhiên, xã đã bố trí điểm trung chuyển rác thải khác trong xã thay thế cho khu trung chuyển rác thải bị thu hồi.

Về mục tiêu, CCN làng nghề Hữu Bằng sẽ tạo mặt bằng di chuyển các cơ sở sản xuất công nghiệp xen kẽ trong khu dân cư, cải thiện vấn đề ô nhiễm môi trường và phòng chống cháy nổ trong khu dân cư; chuyển đổi diện tích đất nông nghiệp ít hiệu quả sang lĩnh vực sản xuất tiểu thủ công nghiệp có quy mô vừa và nhỏ, tạo điều kiện tăng thu nhập cho người dân.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 16,1ha xây dựng nhà máy, xí nghiệp; 6,7ha đất giao thông; 3ha đất cây xanh mặt nước; 2,7ha đất dịch vụ hỗ trợ... Trong đó, đất công nghiệp tại dự án sẽ có 10 lô với mật độ xây dựng tối đa 70%, chiều cao tối đa 3 tầng, hệ số sử dụng đất 2,1 lần.

Tổng mức đầu tư của CCN làng nghề Hữu Bằng là 1.159 tỷ đồng, trong đó, chi phí xây dựng chiếm 680 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng chiếm 302 tỷ đồng, chi phí dự phòng 132 tỷ đồng... Trong cơ cấu nguồn vốn, vốn tự có của nhà đầu tư chiếm 30%, còn lại là vốn vay.

Về tiến độ, dự án sẽ chuẩn bị các thủ tục đầu tư đến hết quý II/2024. Giai đoạn thi công xây dựng dự kiến bắt đầu từ quý III/2024 đến quý IV/2025. Từ quý I/2026, dự án đi vào giai đoạn thử nghiệm và vận hành chính thức.

Về chủ đầu tư, Công ty Trường An được thành lập vào năm 2007, có trụ sở tại quận Cầu Giấy, Hà Nội, vốn điều lệ tại thời điểm tháng 7/2018 là 100 tỷ đồng.

Xã Hữu Bằng nằm về phía Đông Nam huyện Thạch Thất, cách thị trấn Liên Quan khoảng 5 km, về phía Đông giáp xã Phùng Xá, phía Tây giáp xã Thạch Xá và Bình Phú, phía Bắc giáp xã Dị Nậu, phía Nam giáp xã Bình Phú. Tổng diện tích đất tự nhiên của xã là khoảng 200ha; trong đó, đất ở có hơn 50ha. Xã Hữu Bằng hiện tại đang là xã có dân số đông nhất huyện Thạch Thất với dân số gần 29.000 người (Theo số liệu của Ban Dân số xã Hữu Bằng 2022).

> > Huyện sắp lên quận của Hà Nội sẽ có thêm 2 tuyến đường mới, vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng