13 tỷ lãi ròng có giúp Nhà Thủ Đức (TDH) "trụ hạng" sàn HOSE?

2 năm biến cố...

Ngày 30/12/2020, CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức - Thuduc House (Mã TDH - HOSE) nhận được 2 quyết định của Cục Thuế TP. HCM ký ngày 25/12/2020 về việc áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính về thuế giai đoạn 2017 - 2019 với tổng số tiền hoàn thuế giá trị gia tăng bị thu hồi và tiền phạt chậm nộp là hơn 396 tỷ đồng.

Đáng nói, việc bất ngờ "lĩnh án" khiến lợi nhuận năm 2020 công ty bất ngờ chuyển từ mức lãi mỏng vài chục tỷ sang lỗ ròng kiểm toán tới 310 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng bị khởi tố, bắt giam để điều tra về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản

Sau cú sốc, Nhà thủ Đức tiếp tục nhận thêm nhiều quyết định xử lý thuế đặc biệt là việc một số lãnh đạo của TDH và pháp nhân có liên quan bị khởi tố, bắt tạm giam cuối tháng 11/2021: ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng (cựu Tổng Giám đốc Thuduc House); ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh (cựu Phó Tổng Giám đốc Thuduc House), bà Nguyễn Thị Bích Ngọc (cựu Trưởng Phòng Xuất nhập khẩu Thuduc House, cựu Giám đốc CTCP Thuduc Wood), ông Quan Minh Tuấn (Kế toán trưởng Thuduc House) về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo Điều 174 Bộ luật Hình sự.

Những bất lợi xảy đến cộng với tình hình kinh doanh không thuận lợi tiếp tục khiến khoản lỗ sau thuế của công ty tăng mạnh lên mức 890,5 tỷ đồng trong năm 2021.

Đến thời điểm hiện tại, dù những sóng gió đã lắng xuống song "sức khỏe tài chính" vẫn là một vấn để gây trở ngại cho sự trở lại của doanh nghiệp địa ốc này.

...Có lãi trở lại

Theo ghi nhận, trong năm đầu tiên sau khi “thay máu” các vị trí lãnh đạo chủ chốt, Nhà Thủ Đức đã có lãi trở lại sau 2 năm lỗ ròng.

Ghi nhận tại báo cáo tài chính hợp nhất quý 4 mới đây, có thể thấy năm 2022 TDH có lẽ đã thu hẹp hoạt động kinh doanh khi doanh thu thuần chỉ còn 177 tỷ - giảm tới 64% so với năm trước và thấp hơn 95,5% so với mức đỉnh 3.930 tỷ đạt được năm 2019.

undefined

Trong cơ cấu doanh thu năm 2022, tất cả mảng đều ghi nhận sự lao dốc trong đó doanh thu mảng bất động sản giảm gần 56% còn hơn 138 tỷ.

Thuyết minh chi tiết doanh thu năm 2022 của Nhà Thủ Đức

Tính riêng trong quý 4/2022, doanh thu từ hoạt động tài chính cũng giảm tới 98% YoY về còn 5 tỷ đồng do hụt thu từ khọa động thanh lý các khoản đầu tư như năm trước.

Bù lại, việc giá vốn bán hàng giảm mạnh so với cùng kỳ đã giúp Nhà Thủ Đức có khoản lãi gộp 91 tỷ đồng trong khi quý 4/2021 lỗ gộp gần 67 tỷ; đây cũng là mức cao nhất của công ty trong 7 quý trở lại đây.

Với việc chi phí tài chính giảm 40% về còn 28,4 tỷ, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm tới 138 tỷ đồng về mức 8,4 tỷ và khoản lỗ khác giảm từ mức 263 tỷ YoY về còn 22,5 tỷ trong quý này nên sau khi trừ các khoản thuế phí, Nhà Thủ Đức chỉ còn lỗ sau thuế 15,4 tỷ đồng - cải thiện hơn rất nhiều so với con số âm 774 tỷ của quý 4/2021.

Tính chung cả năm, TDH lãi ròng hơn 13 tỷ đồng (tương đương 4% chỉ tiêu lợi nhuận năm) qua đó kết thúc chuỗi 2 năm lỗ liên tiếp. Điều này cũng đồng nghĩa nếu không có bất ngờ xảy ra trong đợt công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2022 tới đây, cổ phiếu TDH của Nhà Thủ Đức đã nắm chắc suất trụ hạng sàn HOSE (thoát cảnh 3 năm kinh doanh thua lỗ liên tiếp).

Mặc dù vậy, tại thời điểm 31/12/2022, công ty vẫn đang ghi nhận lỗ lũy kế hơn 671 tỷ đồng.

"Sức khỏe tài chính" vẫn là nỗi lo

Dù kết quả kinh doanh năm 2022 đã chuyển biến tích cực so với những năm gần đây nhưng sức khỏe tài chính của Thuduc House lại cho thấy sự suy giảm đáng kể.

Cụ thể, tổng tài sản của TDH đến cuối năm 2022 giảm 22% về mức 1.432 tỷ đồng trong đó tiền mặt chỉ còn 2,8 tỷ đồng.

Lượng tiền mặt của công ty giảm mạnh kể từ thời điểm Cục Thuế TP. HCM cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế đối với công ty bằng cách trích tiền từ tài khoản tại ngân hàng hơn 74 tỷ đồng hồi cuối quý 3 - đầu quý 4/2022.

Tương tự, giá trị khoản đầu tư tài chính ngắn hạn cũng "mất hút" so với đầu năm (chỉ còn 4 tỷ) trong đó công ty không còn ghi nhận 103,5 tỷ đồng tiền gửi ngắn hạn trong khi 32 tỷ đồng đem đầu tư chứng khoán phải trích lập dự phòng giảm giá tới 28 tỷ (-87,5%).

Phải thu liên quan đến các hợp đồng hợp tác kinh doanh của công ty cũng giảm 33%, còn 288 tỷ đồng, do không còn ghi nhận giá trị hợp đồng hợp tác tại 1 số dự án như dự án Nhà ở TDH Tocontap, dự án Khu nhà ở và Trung tâm thương mại Phước Long B (quận 9) và ủy thác đầu tư của các cá nhân.

Nợ phải trả của Nhà Thủ Đức đến cuối quý 4/2022 giảm 20% còn 976 tỷ đồng.

Cổ phiếu "bay màu" sau đỉnh cao Louis

Trên thị trường, cổ phiếu TDH kết phiên giao dịch ngày 2/2/2023 tại mức 3.100 đồng - giảm sâu 80% kể từ mức 15.800 đồng từng ghi nhận hồi cuối tháng 9/2021 (giai đoạn có liên quan đến nhóm Louis).

Cùng với đó, thanh khoản của mã cũng giảm từ ngưỡng hàng triệu - chục triệu đơn vị/phiên về còn dưới 60.000 đơn vị (tính trung bình 10 phiên gần nhất) đặc biệt là khi TDH bị đưa vào diện kiểm soát hồi cuối tháng 6/2022.

Diễn biến giá cổ phiếu TDH