Bất động sản Cần Thơ sắp “nổi sóng”

Trong những năm gần đây nhiều công trình giao thông trọng điểm, mang tính chiến lược, kết nối thông suốt Cần Thơ và các tỉnh ĐBSCL với TP HCM và cả nước được chú trọng đầu tư như: Cầu Cần Thơ, Sân bay Quốc tế Cần Thơ, Cảng Cái Cui, Cảng Cần Thơ cùng với các tuyến quốc lộ 1A, quốc lộ 80, quốc lộ 91, quốc lộ 91B, quốc lộ 61B…

Đặc biệt trong Tết Nhâm Dần 2022 này, tuyến cao tốc từ TP HCM sẽ thông xe đến Mỹ Thuận, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP HCM về Cần Thơ và ngược lại. Cùng với đó là tuyến cao tốc Cần Thơ - Cà Mau, Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng cũng sắp được khởi công hoàn thành trước năm 2030; tuyến đường sắt tốc độ cao TP HCM - Cần Thơ cũng đã được đưa vào quy hoạch đầu tư.

Cần Thơ là đô thị duy nhất tại khu vực ĐBSCL được thụ hưởng đến 3 dự án nâng cấp đô thị vay vốn ODA với tổng nguồn vốn lên đến hàng chục ngàn tỷ đồng. Cùng với đó là nguồn vốn phân bổ đầu tư công hàng năm lên đến hàng nghìn tỷ đồng.

Bằng nhiều nguồn vốn khác nhau, TP Cần Thơ đang tập trung đẩy mạnh đầu tư hạ tầng tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trong đó có thị trường bất động sản.

Rõ ràng, Cần Thơ đang có rất nhiều lợi thế về hạ tầng để kích thích bất động sản phát triển. 

Ngoài ra, sau thời gian trầm lắng vì dịch COVID-19, nay thị trường bất động sản tại Cần Thơ cũng đã tái khởi động trở lại.

Những dự án được đầu tư tốt, hoàn thành hạ tầng và có đầy đủ pháp lý gần trung tâm thành phố, gần lộ lớn có giá bình quân từ 40 - 60 triệu đồng/m2. Dự án nằm lớp trong, tiếp giáp lộ nhỏ có mức giá từ 19 - 30 triệu đồng/m2, mức giá này tăng khoảng 7 - 10% trong vòng 2 năm qua.

Theo số liệu của Sở Tư pháp dựa trên nguồn tổng hợp của các văn phòng công chứng trên địa bàn, trong quý IV/2021, số giao dịch bất động sản phát sinh về đất nền là 2.160 nền; 519 giao dịch nhà ở riêng lẻ; 81 giao dịch căn hộ chung cư; giao dịch về mặt bằng cho thuê: 3.393m2; giao dịch về mặt bằng thương mại, dịch vụ 10.520m2.

Lũy kế lượng giao dịch bất động sản phát sinh trong cả năm 2021 về đất nền hơn 6.000 nền; giao dịch về nhà ở riêng lẻ 1.228 căn; 221 căn hộ chung cư. Ngoài ra còn hơn 200 giao dịch về cho thuê mặt bằng thương mại, dịch vụ.

Hiện nay, xu hướng bất động sản đang hướng ra các tỉnh, đô thị vùng ven. Hơn nữa, “đường đi tới đâu, đất tăng theo tới đó” sẽ ngày càng thúc đẩy Cần Thơ thu hút nhà đầu tư.

Mặt khác, giá đất tại Cần Thơ hiện rẻ hơn rất nhiều so với hai địa phương tương đồng là Đà Nẵng và Hải Phòng. Và Cần Thơ cũng không có hiện tượng sốt đất ảo, giao dịch rất ổn định, dư địa tăng giá còn lớn nên sẽ là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư bất động sản trong năm 2022 và các năm tiếp theo.