BIDV đấu giá khoản nợ còn tranh chấp của Thương mại Tài Nguyên, giá khởi điểm 4.659 tỷ đồng

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất Thương mại Tài Nguyên tại BIDV. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức vào 8h ngày 26/8/2022.

Khoản dư nợ hơn 4.900 tỷ đồng

Khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên tại BIDV có tổng dư nợ đến 30/6/2022 là hơn 4.900 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc hơn 2.506 tỷ đồng và dư nợ lãi gần 2.400 tỷ đồng theo các hợp đồng tín dụng:

Hợp đồng tín dụng ngày 11/01/2005; Hợp đồng tín dụng ngày 19/09/2006; Hợp đồng tín dụng ngày 15/06/2009; Hợp đồng tín dụng ngày 17/08/2010; Hợp đồng tín dụng ngày 28/12/2012; Hợp đồng tín dụng ngày 30/06/2017; Hợp đồng tín dụng ngày 03/07/2020 và các phụ lục hợp đồng, văn bản sửa đổi bổ sung (đính kèm).

Tài sản đảm bảo của khoản nợ gồm:

-Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai số 3001/2018/62886/HĐDA ngày 30/01/2018 được ký giữa Công ty Tài Nguyên với các ngân hàng BIDV, MSB, PVCombank;

-Hợp đồng thế chấp bằng tài sản của bên thứ ba số 922/2014/62886/HĐTC ngày 24/10/2014 ký giữa Công ty TNHH Xây dựng và Vật liệu Xây dựng Hà Tây, Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên và BIDV – Chi nhánh Sở Giao Dịch 2.

Các thông tin tranh chấp liên quan đến khoản nợ:

Tại thời điểm thông báo đấu giá này, BIDV đang tham gia giải quyết tranh chấp liên quan đến khoản nợ trong vụ án “Tranh chấp hợp đồng tín dụng” tại Tòa án Nhân dân Quận 1 theo thông báo về việc thụ lý vụ án số 43/TB-TLVA ngày 21/03/2022.

Tình trạng, tiến độ giải quyết tranh chấp: BIDV đã thực hiện nộp tiền tạm ứng án phí, lệ phí tòa án vào ngày 21/03/2022 với số tiền là gần 2,4 tỷ đồng. Hiện BIDV đang tham gia giải quyết theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Đối với các tranh chấp khác BIDV chưa có thông tin.

Giá khởi điểm 4.659 tỷ đồng

Giá khởi điểm đấu giá gần 4.659 tỷ đồng, người tham gia đấu giá đặt cọc trước 10% tương ứng gần 466 tỷ đồng. Bước giá 1 tỷ đồng/lần. Giá khởi điểm thấp hơn tổng dư nợ của Công ty Tài Nguyên tại BIDV (hơn 4.900 tỷ đồng).

Giá khởi điểm không bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu/sử dụng tài sản, phí đăng ký, tiền án phí cùng với các chi phí liên quan đến các vụ án tranh chấp và các chi phí khác (nếu có) khi thực hiện mua khoản nợ, các chi phí này do người trúng đấu giá chịu. Việc mua, bán khoản nợ không thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng.

Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng về dư nợ, tình trạng pháp lý, các rủi ro tiềm ẩn, tài sản bảo đảm của khoản nợ, hồ sơ Khoản nợ, tình trạng tranh chấp, chất lượng khoản nợ,… và mọi vấn đề, yếu tố khác có liên quan đến Khoản nợ tại thời điểm được đưa ra đấu giá.

Ngoài thông tin liên quan đến khoản nợ do người có tài sản cung cấp, Người tham gia đấu giá khoản nợ có trách nhiệm xem xét, tự tìm hiểu, tự xác định tình trạng pháp lý của khoản nợ. Người mua được tài sản bán đấu giá được sở hữu toàn bộ quyền đòi nợ và các quyền, nghĩa vụ khác liên quan đến khoản nợ phát sinh theo Hợp đồng tín dụng và các văn bản sửa đổi, bổ sung giữa BIDV với Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên.

Tài sản đảm bảo có thể là dự án Kenton Phước Kiểm?

Ở thông báo này BIDV không nêu rõ về tài sản đảm bảo. Tuy vậy trước đó tháng 4/2020 BIDV từng thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty Tài Nguyên. Thời điểm đó dư nợ của Tài Nguyên tại BIDV đến 29/3/2020 là hơn 4.063 tỷ đồng.

Tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Tp.HCM - đồng thế chấp tại BIDV, MSB, PVCombank (BIDV chiếm 58% giá trị TSTC).

+ Giá trị định giá TSTC: 7,836.7 tỷ đồng trong đó: giá trị TSBĐ được phân chia, hạch toán tại BIDV: 4,545.5 tỷ đồng.

+ Trình trạng pháp lý của HĐTC: đã thực hiện công chứng thế chấp và đăng ký giao dịch đảm bảo.

b. Các quyền tài sản của mỏ đá thuộc xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, Tp.Hà Nội

+ Giá trị định giá TSTC lần đầu là 885.5 tỷ đồng

+ Tình trạng pháp lý của HĐTC: đã đăng ký giao dịch đảm bảo.